2020

4. 6. 2020

Môže stavebný zákon za drahé bývanie?

Bývanie je jednou z nevyhnutných potrieb každého človeka. Môžeme diskutovať o tom, či je správne byt alebo dom kupovať, alebo či je rozumnou alternatívou žiť v prenájme. V posledných rokoch cena bytov kontinuálne rastie, a je veľmi nepríjemné, že rastie rýchlejšie ako príjmy obyvateľov. Zvlášť výrazný je takýto stav vo veľkých mestách s dostatkom pracovných príležitostí, najmä v Bratislave. Zatiaľ čo pred niekoľkými rokmi bolo pre obyvateľov dostupným riešením zobrať... viac
20. 5. 2020

Ako vnímajú ľudia prácu z domu a ako ovplyvní táto skúsenosť budúci štýl práce?

Súčasný spôsob práce väčšiny ľudí pracujúcich v kanceláriách sa otriasol v základoch. Doslova zo dňa na deň, a takmer bez prípravy, začali firmy húfne zavádzať tzv. „Home office“, čiže prácu z domu – a tento stav trvá viac ako dva mesiace. Spoločnosť CBRE, svetový líder v oblasti realitno-poradenských služieb, zrealizoval rozsiahly prieskum na vzorke viac ako 1 200 zamestnancov z krajín strednej, východnej a juhovýchodnej Európy vrátane Slovenska, s cieľom získať... viac
19. 5. 2020

Bratislava: nedostatok malých bytov sa už prejavuje aj na sekundárnom trhu

Na sekundárnom trhu v Bratislave došlo v prvom kvartáli 2020 k zmenám v štruktúre ponúkaných bytov, zistili analytici spoločnosti Bencont Investments vo svojej pravidelnej analýze. Do ponuky prichádzajú novostavby z druhej ruky, no chýbajú v nej menšie byty. Vplyv rastúceho podielu väčších a pomalšie sa predávajúcich bytov, ktorých jednotková cena na m2 je zvyčajne nižšia ako pri malých bytoch, spôsobil mierne spomalenie rastu priemernej jednotkovej ceny. Absolútne... viac
4. 5. 2020

Stavebné spoločnosti očakávajú zníženie svojho hospodárskeho výsledku až o 32 %

Súčasná situácia okolo koronavírusu spomalila celú ekonomiku. Tieto dopady pocítili aj stavebné spoločnosti, kedy deväť z desiatich opýtaných uvádza, že pocítili finančné straty vplyvom súčasnej situácie. Toto sa premietne aj do ich hospodárskeho výsledku, kedy spoločnosti uvádzajú, že očakávajú v priemere jeho zníženie až o 32 %. Vyplýva to z Polročnej analýzy slovenského stavebníctva H1/2020 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research za podpory generálneho partnera, Považskej... viac
27. 4. 2020

Investori budú čoraz viac preferovať segment priemyslu a logistiky

Segment rezidenčného bývania bol vďaka jednej transakcii v prvom kvartáli 2020 v regióne strednej a východnej Európy na prvom mieste, druhé miesto si v preferenciách investorov udržali kancelárske budovy (podiel 27 %), tesne nasledované priemyslom a logistikou (26%) Objemy transakcií v prvom kvartáli v hodnote približne 3,9 miliárd eur boli pomerne robustné, hoci do nich spadali aj niektoré obchody so začiatkom už v roku 2019. Investície v Poľsku a Českej republike... viac
15. 4. 2020

Hotely zažili vlani investične rekordný rok

Trhy v krajinách strednej a východnej Európy (ČR, Slovensko, Poľsko, Maďarsko, Rumunsko a Bulharsko) v hotelovom segmente dobiehali vlani svojich západných susedov. A to tak z hľadiska objemu investícií, ako aj sofistikovanosti obchodov. Vyplýva to z druhej výročnej správy Cushman & Wakefield a medzinárodnej advokátskej kancelárie CMS, ktorá analyzuje základné investičné trendy v krajinách strednej a východnej Európy a zaoberá sa rôznymi inováciami, ktoré v posledných rokoch formovali hotelierstvo. Hotelový sektor dosiahol... viac
6. 4. 2020

Na záväzné stanovisko čakajú developeri v Bratislave dlhé mesiace

Od podania žiadosti po zverejnenie záväzného stanoviska pre potrebu územného konania prejde pri bytovej výstavbe v priemere 275 dní. Ide pritom o len úvodné štádium stavieb a zároveň iba o jedno z desiatok stanovísk a vyjadrení potrebných pre začatie územného konania. Po vydaní záväzného stanoviska mesta čaká bytové projekty ešte ďalší dlhý povoľovací proces. Mesto a developeri chcú túto dobu elektronizáciou a ďalšími opatreniami skrátiť na 60 dní. viac
25. 3. 2020

Colliers vydáva špeciálny seriál pre región CEE s názvom Covid-19 – Príležitosti a výzvy v mimoriadnych časoch

Krajiny, ktoré neprijali euro alebo naň nie sú naviazané, boli v období od februára do marca 2020 svedkami oslabenia hodnoty svojej meny približne o 10 %. Výnimkou je len rumunský lei, ktorý oslabil iba o 1 %, a to najmä v dôsledku zásahu centrálnej banky. Vzhľadom na to, že väčšina prenájmov v strednej a východnej Európe je denominovaná v  eurách, môže táto skutočnosť predstavovať ďalší tlak na nájomcov,... viac
24. 3. 2020

Poplatky za rozvoj priniesli Bratislavčanom 19 miliónov

Väčšina bratislavských mestských častí má vyrubený poplatok za rozvoj na hornej hranici sadzby a do rozpočtov pritekajú milióny od developerov, zo získaných peňazí však použili len štvrtinu. Vlani vyzbieral aj minul najviac z týchto zdrojov Ružinov. Bratislava a jej mestské časti mali ku koncu roka 2019 vytvorené zdroje z tohoto poplatku vo výške spolu približne 15,5 mil. eur. viac
16. 3. 2020

Slovensko: nárůst realitních investic

Investice na slovenském komerčním realitním trhu v roce 2019 přesáhly hodnotu 680 milionů eur (více než 17 miliard korun). Podle dat společnosti Cushman & Wakefield se jedná o 30% nárůst oproti průměru za posledních pět let. Čísla ze Slovenska se však liší: společnost JLL spočítala, že loni byly na trhu komerčních nemovitostí našich východních sousedů realizovány transakce za 770 milionů eur. CBRE... viac
26. 2. 2020

CBRE prekonala rekordy, v CEE regióne prenajala viac ako 1 milión m² kancelárií

Aj napriek tomu, že dopyt po kanceláriách v poslednom čase mierne klesal, spoločnosti CBRE sa opäť podarilo dosiahnuť pozoruhodný výsledok a obhájiť svoje dominantné postavenie v sektore kancelárskych nehnuteľností. V CEE regióne totiž prenajala viac ako 1 milión m² kancelárskych priestorov. V rámci Slovenska bol rok 2019 veľmi silným hlavne pre Bratislavu, čo dokazuje fakt, že CBRE tu ako líder v danej oblasti ovládol takmer polovicu trhu. viac
31. 1. 2020

Za posledné tri roky sa stavia najviac diaľnic v histórii Slovenska

Rezort dopravy má rozostavaných 133 km diaľnic a rýchlostných ciest. Počas funkčného obdobia ministra dopravy a výstavby Arpáda Érseka sa rozbehli súťaže na desiatich diaľničných úsekoch v dĺžke 77 km. Za posledné 4 roky sa odovzdali diaľničné stavby v celkovej dĺžke 50 km. Išlo o projekty v rámci východu a severu Slovenska, kde je cestná infraštruktúra veľmi dôležitá pre rozvoj regiónov. viac
21. 1. 2020

Nedostatočná ponuka bytov značne zhoršila dostupnosť bývania v Bratislave

Rok 2019 sa pre realitný trh v Bratislave niesol v znamení rekordného poklesu ponuky bytov v novostavbách a tým spôsobeným nárastom cien na historické maximá, zistili analytici Bencont Investments. Priemerná jednotková cena sa prvý krát vyšplhala nad 3000 € na m² a tým pádom prekonala predošlý rekord z roku 2008. Ponuka v novostavbách klesla pod 2000 voľných bytov. To je najmenej, od kedy sa v Bratislave tento trh... viac