[caption id="attachment_8278" align="alignright" width="300"] Komplex Vienna Gate pozostávajúci z troch častí – obchodnej galérie a z dvoch obytných domov: Viedeň (apartmánový) a Brána (bytový) – obohatil bratislavský rezidenčný trh o 296 nových bytových jednotiek, ktoré sa výmerou pohybujú od 43 do 180 m2 a v priemernej cene 1 500 eur vrátane DPH za meter štvorcový.
Neobsadenosť, v lepšom prípade ustavičná fluktuácia nájomníkov v obchodnej časti polyfunkčných komplexov – povestná trauma mnohých súčasných projektov, ktorá sa najmä v krízovom a pokrízovom období ešte zvýraznila. Nový manažment na tento problém nehľadal žiaden zázračný elixír – v trojpodlažnej presklenej galérii obchodu a služieb ponúkol podnikateľom jednoducho lepšie obchodné podmienky. A tak si tu už stihli nájsť svoje miesto Tesco expres, Tatrabanka i Slovenská sporiteľňa. Čo nevidieť majú k nim pribudnúť reštauračné služby, kaviareň a fitness centrum.
Informácia o priam 180-stupňovom obrate v predajnosti bytov známeho petržalského komplexu Vienna Gate rozhodne nepatrí medzi tie každodenné. Po medializovaných problémoch – a nielen v prípade tohto projektu – je príjemné počúvať, ako sa nový manažment poučil z omylov starého a podnikol pozitívne kroky.
Vienna Gate vo faktoch a číslach:
Investor: Vienna Gate 1, a.s.
Polyfunkčný apartmánový dom VIEDEŇ:
Počet nadzemných podlaží: 23 (vyhliadková kaviareň na najvyššom podlaží sa už nespomína)
Výška budovy: 77,8 m
Počet rezidenčných apartmánov: 176 (z pôvodne plánovaných 196)
Bytový dom BRÁNA:
Počet nadzemných podlaží: 16 (vyhliadková terasa na najvyššom podlaží sa už nespomína)
Počet podzemných podlaží: 2 (s parkoviskom a ručnou umyvárňou áut)
Výška budovy: 55,93 m
Počet bytov: 120
Plocha obchodov a služieb (1.- 3. NP): 9589,55 m2
Počet parkovacích miest: 329 + 14 pre telesne postihnutých s prístupom pomocou výťahov priamo z obytných priestorov.
Neodškriepiteľné tromfy Vienna Gate:
- Projekt získal globálny ukazovateľ budovy C, pričom v hlavných ukazovateľoch sa jednotlivé objekty pohybovali pri vykurovaní, príprave teplej vody alebo klimatizácii vo vysokom ohodnotení B. Certifikát poskytuje obyvateľom záruku nízkej energetickej náročnosti.
- Natočenie obytných veží tak, aby boli bytové jednotky maximálne presvetlené a aby si ich obyvatelia nepozerali navzájom do okien.
- Vysoký štandard bytov i apartmánov – ich špičkové vnútorné i vonkajšie vybavenie (hliníkové okenné profily, veľkoplošné drevené podlahy, keramický obklad fasády so samočistiacim efektom, nerezové doplnky a špeciálne odhlučnené prevetrávanie v obytných jednotkách).
- Priestrannosť bytových jednotiek – tak interiérov, ako i vonkajšej terasy – spoľahlivá zvuková izolácia proti ruchom z ulice i od susedov
- Výhľad na panorámu podunajskej metropoly alebo alpských končiarov,
- Blízkosť bratislavského historického jadra, nákupného centra Aupark, Sadu Janka Kráľa, možností aktívneho oddychu (tenisové kurty, krytá ľadová plocha, kúpalisko, horolezecká stena, bowling, plážový volejbal, badmintonové ihrisko), diaľničného obchvatu s rýchlym napojením na Rakúsko, Maďarsko i ČR alebo vlaku do Viedne za 40 minút.
- Výnimočnosť polohy zvýrazní medzinárodný projekt moderného železničného spojenia Paríž – Štrasburg – Stuttgart – Mníchov – Linz – Viedeň – Bratislava pomocou francúzskeho rýchlovlaku TGV s odhadovaným trvaním jazdy do 8,5 hodiny.
Foto a zdroj – Key2B / Vienna Gate 1