[caption id="attachment_6457" align="alignright" width="300"]
Podiel voľných plôch
Podiel voľných plôch klesol v regióne na historické minimum – 5,7 percenta. „V Maďarsku klesla neprenajatosť o päť percentných bodov na súčasných 11 percent. Pritom v uplynulých ôsmych rokoch sa pohybovala vo výške okolo dvadsiatich percent. Pokiaľ Maďari nezačnú rýchlo stavať, dá sa očakávať, že v tomto roku klesne neprenajatosť pod zdravých desať percent,“ hovorí Ferdinand Hlobil.
Podiel voľných plôch klesá taktiež v Rumunsku. Prispieva k tomu politická stabilita, ekonomický rast, lacná pracovná sila i dostatok voľných pozemkov. Krajina má veľký potenciál, záujem firiem o túto krajinu neustále rastie a Cushman & Wakefield registruje radu veľkých dopytov.
Vyhliadky
„V strednej Európe dnes hovoríme o silnom developerskom trhu. Nájomcovia majú obmedzené možnosti z čoho vyberať, na druhej stranu môžeme v niektorých lokalitách takmer okamžite stavať na kľúč, pretože developeri majú pripravené pozemky i projekty. Nájomca si tak môže nechať postaviť halu na mieru svojím požiadavkám a nemusí sa prispôsobovať existujúcim plochám,“ konštatuje Ferdinand Hlobil. Pokračuje príliv výrobných firiem z Nemecka, ktoré láka predovšetkým lacnejšia kvalifikovaná pracovná sila a celkovo nižšie náklady na zaobstaranie nehnuteľnosti. Očakávame, že tento trend bude naďalej pokračovať.