[caption id="attachment_6395" align="alignright" width="300"]
Skutočnosť, že byty na sekundárnom trhu pomaly dobiehajú v cenovom porovnaní tie na primárnom, hovorí o tom, že dopyt po bytoch v Bratislave stále rastie. Pre tých, pre ktorých sú novostavby cenovo privysoké je sekundárny trh atraktívnejší (v porovnaní ceny na m² je stále pod úrovňou novostavieb), zároveň však pri súčasnom náraste cien už túto výhodu stráca. Rýchly rast cien bytov na sekundárnom trhu je však aj mierne skreslený tým, že sa na ňom čím ďalej tým viac ponúkajú už aj byty postavené po roku 2005 (ktoré by sme mohli označiť aj ako novostavby) a teda ich cena je zvyčajne vyššia ako pri klasických starých bytoch postavených pred rokom 2000. V skutočnosti je teda priemerná cena 2 058 eur/m² trochu vyššia a keby sme do úvahy brali len staré byty, tak by táto cena klesla na 2 010 eur/m².
„Ceny bytov na sekundárnom trhu za posledné roky značne vzrástli a pri súčasnom vývoji sa dá očakávať, že budú rásť aj naďalej,“ hovorí Jančura. „Zároveň je však veľmi pravdepodobné, že sa podobné tempo rastu, aké sme videli za posledný rok už nezopakuje, a že sa ceny na m² v najbližších kvartáloch ustália niekde okolo 2 100 eur/m². Ak by sa totiž výraznejšie priblížili ku cenám novostavieb, tak by dopyt po nich klesol a s ním takisto aj ceny,“ uzatvára analytik.