[caption id="attachment_7012" align="alignright" width="300"]
„Napriek tomu je na trhu dostatok nájomcov pre rok 2012 a 2013 a slabšia ponuka pomôže vyvážiť slabší dopyt, dokým trh s kancelárskymi priestormi nezačne opäť rásť, čo prinesie zisky developerom, ktorí sa nebáli stavať už v roku 2012, " uviedol Andrew Thompson , Managing Partner spoločnosti Cushman & Wakefield Slovakia. V treťom štvrťroku dosiahli transakcie výmeru 30,9 tis. metrov štvorcových čo v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka predstavuje nárast o vyše 31 %, v medzikvartálnom porovnaní o 27,6 %. Z celkovej výmery transakcií tvorili nadpolovičnú väčšinu nové nájomné zmluvy s podielom 56 % a zvyšok renegociácie so 44 percentami. "Vo všeobecnosti je povzbudzujúce vidieť nárast transakcií v Bratislave za roku 2012 v porovnaní s take-up úrovňou v roku 2011. Do tretieho štvrťroku bolo zaznamenaných dokopy nových transakcií vo výmere 78 tis. metrov štvorcových a predpovedá sa, že do konca roka táto hodnota prekročí 100 tis. metrov štvorcových, čo predstavuje určitý komfort pre existujúcich prenajímateľov, aj keď pravdepodobne nie dostatočný, aby podporil novú developerskú aktivitu,“ dodal Thompson. Myslí si, že prenajímatelia v Bratislave sa lepšie prispôsobili trhovej realite slabšieho dopytu, a to sčasti podporilo nájomcov pokročiť s plánmi relokácie. V značnom počte prípadov sa po detailnom zmapovaní trhu firmy odhodlali aj k prerokovaniu súčasných nájomných podmienok.
Vizualizácie:
1) BBC1 Plus, zdroj CA IMMO
2) Forum Business Center I, zdroj HB REAVIS