Nie je pravidlom, že menší automaticky znamená slabší, nekvalitnejší či nepodstatný. Nezriedka spestrujú, obohacujú, ponúkajú iný pohľad práve takíto hráči na realitnom trhu a vypĺňajú to, čo „veľkí žraloci“ považujú za primalé sústo. Z tohto dôvodu sme našu sériu otázok adresovali tentoraz Kláre Čvikotovej – konateľke možno menej známej španielskej developerskej firmy POSCA Slovakia a zároveň aj spoločnosti KP DEVELOPMENT.

Médiá v poslednom období ovládajú termíny ako kríza, recesia, balíčky, koniec boomu. Často však pri rozhovoroch so zástupcami spoločností rezonuje sklamanie z médií šíriacich poplašné správy. Ako je to teda v skutočnosti? Stavebné fórum.sk sa rozhodlo pripraviť sériu rozhovorov s kľúčovými hráčmi z oblasti developmentu a zistiť, ako sa na celú situáciu pozerajú oni. Prvý z rozhovorov prebehol s predsedom predstavenstva jednej z najsilnejších developerských spoločností na slovenskom trhu, Ivanom Valentom zo spoločnosti HB Reavis Group, a.s.

Iba najväčší fanúšikovia Franka Lloyda Wrighta poznajú jeho jedinečnú a najrozsiahlejšiu architektonickú kolekciu budov nachádzajúcu sa na jednom mieste, vďaka ktorým si vieme predstaviť, ako by vyzeralo mesto navrhnuté týmto géniom. Jedná sa o 12 geometrických štruktúr vysokej školy Florida Southern College (FSC) v Lakelande, USA. Farebné sklo žiari na ich exteriéroch a denné svetlo zapĺňa ich interiéry – budovy však začali chátrať. Novej prezidentke školy Ann Kerr sa podarilo zozbierať finančné prostriedky na obnovu budov a na niektoré realizácie pôvodných návrhov Wrighta, ktoré si nemohla škola dovoliť zrealizovať počas jej výstavby v rokoch 1939 – 1958.

Stavebné fórum.sk zaujímala vízia hlavného architekta Bratislavy, profesora Štefana Šlachtu ohľadne rozvoja hlavného mesta v blízkej budúcnosti. V rozhovore s ním, sme sa však venovali aj dopravnej situácii, výškovým budovám, často diskutovanej Vydrici, ale aj revitalizácii sídlisk a využitiu vodného toku Dunaj.

Mohli by ste nám stručne popísať Vašu víziu Bratislavy v blízkej budúcnosti? Spomínali ste možné premiestnenie Bratislavského letiska ako aj Slovnaftu…

Bratislava pripravuje svoj Plán hospodárskeho a sociálneho rozvoja mesta, ktorý spracováva tím v gescii Academia Istropolitana Nova. Je to materiál postihujúci široké spektrum života mesta s dlhodobým výhľadom.

Na konferencii REM 2007 organizovanej Stavebným fórom.sk dňa 29.11.2007 v Crowne Plaza v Bratislave, odznela v rámci témy „Súčasné trendy v bytovom interiéri“ aj prezentácia spoločnosti 4image s.r.o., ktorá prezentovala hlavne možnosti na výtvarno–umelecké dotvorenie interiérov v bytových stavbách, ale aj iných druhoch stavieb (ako napr. občianske, obchodné, polyfunkčné a iné). Počas konferencie boli premietnuté slidy – rôzne druhy štruktúr bohatý vzorkovník, štúdie navrhovaných interiérov, ako aj chystané realizácie v blízkom časovom horizonte ( Lightpark, Art Hotel ). V dnešnom veľmi hektickom živote padne veľmi príjemne, keď ste v interiéri, ktorý má niečo „navyše“… To „niečo“ preto skoro už pred rokom definovali nadšenci a zároveň tvorcovia prvotnej myšlienky, a tak vznikla spoločnosť 4image s.r.o. – na komplexné riešenie interiéru ( stien, podlahy a stropu ) vo farbe a 3D štruktúrach. Nakoľko je interiér súčasťou každej stavby resp. vnútrom jej obalu, je potrebné sa mu venovať minimálne s takou istou pozornosťou ako stavbe samotnej. Lebo sú vo vzájomnej interakcii a zároveň aj neoddeliteľné od seba.

Po prvýkrát vstúpil na Slovensko so svojim projektom svetoznámy architekt Ricardo Bofill, ktorý je hlavným predstaviteľom Európskej architektonickej postmoderny, ktorý navrhol centrály pre Christian Dior, Cartier, ďalej projektoval napríklad Olympijskú dedinu, letisko a katalánske národné divadlo v Barcelone. Vypracoval urbanistické štúdie pre Paríž, Luxemburg, Varšavu, Madrid či Peking. Momentálne pracuje aj na projekte Corso Karlín v Prahe.

Územný plán chápe Bratislavu nielen ako hlavné mesto Slovenskej republiky a isté regionálne centrum, ale súčasne aj ako istú súčasť stredoeurópskeho regiónu s väzbami na oblasť Viedne, Brna, Györu, Budapešti. Bratislava má veľký potenciál na zapojenie celého Slovenska do participácie v celoeurópskom toku kapitálu, tovarov, služieb, vedecko-výskumnej a kultúrno-spoločenskej medzinárodnej spolupráce, uviedol na diskusnom stretnutí Stavebného fóra.sk primátor hlavného mesta SR Bratislavy, Andrej Ďurkovský.

Ďalším partnerom Stavebného fóra.sk sa stal mesačník Development news Slovakia. Časopis vychádza v pražskom vydavateľstve Wagner Press, s.r.o. a o jeho zámeroch na slovenskom trhu hovoríme s Ing. arch. Vladimírom Talašom, riaditeľom organizačnej zložky vydavateľstva v Bratislave.

Ste pomerne nový subjekt s českým zázemím na slovenskom trhu. Prečo ste sa rozhodli vstúpiť na tento trh?

Mesačník Development news vychádza v Prahe od konca 90. rokov, a za uplynulé obdobie si vybudoval stály okruh čitateľov a priaznivcov z okruhu developerských spoločností, subjektov pôsobiacich na stavebnom a realitnom trhu, architektov, dizajnérov a ďalších, vrátane predstaviteľov komunálnej samosprávy, ktorí majú na starosti územné plánovanie a regionálny rozvoj. Dnes vychádza v náklade okolo 10 000 a viac výtlačkov v závislosti od prezentácie časopisu na rôznych veľtrhoch, konferenciách a podobne.

Pri príležitosti diskusného stretnutia, ktoré Stavebné fórum.sk pripravuje na tému Zmeny územného plánu Bratislavy 2.10.2007, sme si dovolili položiť niekoľko otázok primátorovi hlavného mesta Slovenska, pánovi Andrejovi Ďurkovskému. V druhej časti interview sme boli zvedaví, či rieši územný plán aj reguláciu výškových stavieb, či sa zaoberá aj riešením dopravnej infraštruktúry v Bratislave, ale zaujímali nás aj pripomienky sprevádzajúce jeho schvalovanie.

Pri príležitosti diskusného stretnutia, ktoré Stavebné fórum.sk pripravuje na tému Zmeny územného plánu Bratislavy 2.10.2007, sme si dovolili položiť niekoľko otázok primátorovi hlavného mesta Slovenska, pánovi Andrejovi Ďurkovskému. V prvej časti interview nás zaujímalo, prečo bol nový územný plán potrebný, hlavné rozdiely medzi starým a novým územným plánom a jeho plánované zmeny / aktualizácie.

Najaktuálnejším problémom a zmenám v katastri nehnuteľností sa venovalo diskusné stretnutie Stavebného fóra.sk, ktoré prebehlo na tému Kataster nehnuteľností, jeho technický rozvoj a právne vzťahy k nehnuteľnostiam. Podpredseda Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, Ing. Matej Bada, sa zameral na projekt viacúčelového katastra, ktorý má mať v budúcnosti veľký prínos ako pre verejnosť, tak pre pracovníkov rezortu.

Jedni z najvýznamnejších hráčov na developerskom trhu sa rozhodli spojiť sily. O dohode medzi HB Reavis Group a IPEC Group informovali na tlačovej konferencii dňa 13.6.2007 najvyšší predstavitelia oboch spoločností, predseda predstavenstva HB Reavis Group, Ivan Valent a generálny riaditeľ IPEC Group, Ivan Čarnogurský. Výhod vzniknutej tzv. joint venture je viac, nepochybne medzi ne patrí rozdelenie nákladov a posilnenie pozície v stredoeurópskom a východoeurópskom regióne. Spoločnosti dúfajú, že zaujmú prvenstvo v týchto regiónoch.

„Rakúske energetické dni“ sa uskutočnili v dňoch 26. až 27.4.2007 v rámci 10. medzinárodného veľtrhu stavebníctva FOR ARCH Slovakia a 6. výstavy regionálneho rozvoja FOR REGION v Banskej Bystrici. Odborní účastníci podujatia získali prehľad o vybraných rakúskych a slovenských projektoch z oblasti obnoviteľných zdrojov energií a energetickej efektívnosti. Počas dvoch dní sa na paneloch vystriedalo vyše 30 prednášajúcich, ktorí sa venovali aktuálnym témam ako biomasy, solárna energia, geotermická energia a pod. Podujatia sa zúčastnil aj riaditeľ odboru energetickej politiky z Ministerstva hospodárstva Slovenskej republiky, Ing. Ján Petrovič.