0

17. 4. 2019

Rozdelenie trhu nákupných centier sa v Európe rozširuje

Vzhľadom na to, že mnoho nákupných centier vo viacerých krajinách Európy je už starších, podľa nového výskumu spoločnosti Cushman & Wakefield narastá rozdelenie medzi úspešnými prvotriednymi centrami a menej úspešnými projektami, ktoré sa musia diverzifikovať, aby prežili. viac
27. 3. 2019

Ázijské investície v strednej a východnej Európe

Spoločnosť Colliers International vydáva infografiku, ktorá prezentuje súčasné toky a nové zdroje kapitálu, ktoré by mohli v blízkej budúcnosti vstúpiť na komerčné realitné trhy strednej a východnej Európy. viac
23. 1. 2019

Vláda schválila príspevok na rodinný dom s takmer nulovou potrebou energie

Ministerstvo dopravy a výstavby SR bude mať od mája vytvorené podmienky pre nový príspevok na novostavby rodinných domov vo výške 8000 eur. Táto podpora má motivovať občanov, aby svoje novostavby rodinných domov stavali s vlastnosťami budov s takmer nulovou potrebou energie. Táto úroveň výstavby bude po roku 2020 vyžadovaná pri každej novostavbe. viac
27. 11. 2018

Bratislava bude mať nový kultúrny bod

Bratislava prišla už o veľa industriálnych stavieb. O to vzácnejšie je, že si zachová jeden ikonický objekt na periférii, ktorý za uplynulého režimu svojou konštrukciou akoby vytváral pomyselnú bránu do Rakúska, slobodného sveta za železnou oponou. Po rokoch chátrania jarovská sýpka pozostávajúca z dvoch prepojených budov opäť ožije vďaka odhodlaniu niekoľkých nadšencov a dokonca má ambíciu stať sa jedným z kultúrnych stánkov hlavného mesta. viac
5. 11. 2018

Slovensko: ceny rezidencí na desetiletém maximu

Ceny bytů a obytných domů na Slovensku ve třetím čtvrtletí stouply na téměř desetileté maximum. Tempo meziročního růstu cen těchto nemovitostí bylo ale nejpomalejší od začátku roku 2016. Metr čtvereční v bytech a domech na Slovensku stál ve třetím kvartálu letošního roku v průměru 1 433 eur (37 090 Kč). Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku to je nárůst o 4 %. Za svým vrcholem z roku 2008 průměrná cena... viac
19. 9. 2018

Týždeň zelených budov na Slovensku už po ôsmy raz

Týždeň zelených budov na Slovensku, ktorý sa každoročne koná súbežne so Svetovým týždňom zelených budov, aj tento rok pripomenie dôležitosť udržateľných stavieb a ich vplyvu na zdravie ľudí a kvalitu životného prostredia. Podujatia, ktorých cieľom je informovať odborníkov i širokú verejnosť o dôležitosti zelených budov sa uskutočnia od 24.9. do 2.10.2018. viac
7. 9. 2018

Bratislavu čekají dopravní omezení kvůli výstavbě obchvatu

Slovenskou metropoli čekají kvůli výstavbě nového dálničního obchvatu a související rychlostní silnice dopravní omezení. Začnou v příštích týdnech a dotknou se také mostu na dálnici D1 přes řeku Dunaj, který využívá nejen městská doprava, ale i řidiči při tranzitu přes metropoli ve směru na sever země. Kvůli omezení podle odhadu ještě více zhoustne doprava v dotčených částech Bratislavy, kde se již v současnosti v dopravní špičce vytvářejí zácpy. viac
5. 9. 2018

Areál bývalej Bratislavskej cvernovej továrne ožíva

Spoločnosť YIT Slovakia získala súhlasné záväzné stanovisko hl. mesta pre výstavbu prvej etapy rezidenčno-administratívneho komplexu ZWIRN. Noví obyvatelia sa môžu tešiť na bývanie v atraktívnej lokalite, výhľad na námestie pred Pradiarňou a k tomu príjemný vnútroblok so zeleňou a detskými ihriskami. Predpokladaný začiatok výstavby je jeseň 2019, jej ukončenie o dva roky neskôr. viac
27. 8. 2018

Ceny bytů na Slovensku letí vzhůru, podobný efekt lze čekat i v ČR

Růst cen bytů na Slovensku zrychlil v letošním 2. čtvrtletí tempo a průměrná cena za metr čtvereční bytu vzrostla na 1 720 eur (cca 44 300 korun dle aktuálního kurzu). Meziročně jde o nárůst o 8,2 %, v 1. čtvrtletí letošního roku přitom činil meziroční růst cen 6,8 % a ve 4. čtvrtletí loňského roku 6,6 %. Údaje vyplývají z aktuálních dat Národní banky Slovenska (NBS). viac
2. 8. 2018

Stavby století: Nejvíce se stavělo za první republiky

U příležitosti oslav výročí 100. let vzniku Československa vznikl projekt České a slovenské stavby století. V rámci něho odborníci vybrali 100 nejvýznamnějších staveb – 66 z Česka a 34 ze Slovenska. Vypisovatelé projektu jsou Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků, Český svaz stavebních inženýrů, Slovenská komora stavebných inžinierov, Slovenský zväz stavebných inžinierov a SIA – Rada pro výstavbu ČR. viac
26. 7. 2018

Budú aj na Slovensku drevené mrakodrapy?

V USA sa z dreva stavajú už bežne i obytné bloky, v Austrálii je zasa možné realizovať drevostavby až do výšky 8 poschodí, rovnako ako vo Fínsku. V tomto trende však opäť majú náskok Japonci. viac
17. 7. 2018

J&T REAL ESTATE kupuje prémiový pozemok v Londýne

Slovenská developerská a investičná spoločnosť J&T REAL ESTATE, s pôsobnosťou v regióne strednej Európy, kupuje od klientskeho fondu DV4 spoločnosti Delancey pozemok na prestížnej adrese 185 Park Street v centrálnej londýnskej štvrti South Bank. viac
12. 7. 2018

Bratislava: veľké projekty dvíhajú ceny

Druhý štvrťrok roku 2018 bol pre bratislavský realitný trh ďalším silným štvrťrokom, keď predaj novostavieb na primárnom trhu dosiahol 1143 bytov. Okrem silného dopytu bola pre tento štvrťrok charakteristická aj silná ponuka. Primárny trh s novostavbami sa rozšíril o 11 nových projektov, resp. nových etáp už existujúcich projektov, ktoré na trh priniesli cez 1100 nových bytov. viac
21. 6. 2018

Hlasujte za české a slovenské stavby storočia

Slovenská komora stavebných inžinierov (SKSI) spolu s ďalšími partnermi vyhlásila anketu stavba storočia pri príležitosti 100. výročia vzniku Československa. Slováci a Česi pomôžu vybrať najvýznamnejšiu stavbu zo stovky českých a slovenských stavebných diel. viac
13. 6. 2018

Iba desatina slovenských firiem používa procesy BIM

BIM aktuálne používa desatina slovenských stavebných firiem, jeho povinné zavedenie u štátnych zákaziek by uvítala tretina spoločností. Hlavnou výhodou zavedenia BIM je, podľa riaditeľov, zjednodušenie spracovania rozpočtu. V súčasnej dobe je iba 7 percent stavieb realizovaných formou PPP, pritom, by firmy uvítali možnosť na podobných projektoch participovať. Realizácia formou PPP prináša najväčšie zlepšenie v oblasti údržby a prevádzke projektu. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva... viac
7. 6. 2018

Rast slovenského stavebníctva sa bude pohybovať na úrovni 6 %

Slovenské stavebníctvo vzrastie v roku 2018 o 6,0 percenta. Pozitívny vývoj by mal sektor udržať aj v nasledujúcom roku, kedy, však, dôjde k spomaleniu tempa rastu na 3,5 percenta. Ďalší rozvoj stavebníctva by najviac podporilo zvýhodnenie slovenských stavebných firiem štátom. Tržby stavebných spoločností, pritom, tento rok porastú takmer rovnakým tempom ako výkon. Kapacity firiem sú aktuálne vyťažené na 87 percent, zásobník práce, potom, majú naplnený v priemere na 8 mesiacov.... viac
31. 5. 2018

ANKETA: český development a zahraniční trhy

Expanze je jedním z důsledků a současně i podmínkou úspěšného podnikání ve všech oblastech ekonomiky, když větší společnosti musí vždy zvažovat i pronikání na zahraniční trhy. Platí to i pro development – a je všeobecně známo, že někteří protagonisté tohoto sektoru už mimo území České republiky své projekty realizovali. Na jejich zkušenosti i plány a úvahy těch, kteří zatím působí jenom na domácí půdě, jsme se zeptali v rámci... viac
5. 2. 2018

Bratislava: trh kancelárskych priestorov

Vo štvrtom kvartáli 2017 dosiahla celková ponuka kancelárskych priestorov (Office Stock) v Bratislave viac ako 1,72 milióna m². 59% z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A a 41% kancelárske priestory v štandarde B. Vo štvrtom kvartáli roka 2017 pribudla do celkovej ponuky jedna nová moderná kancelárska budova situovaná na okraji centra mesta. Ide o budovu Stein 2 Offices, ktorá priniesla na trh 9 500 m2 administratívnych plôch. V rámci celkovej... viac
9. 1. 2018

Ponuka voľných bytov v Bratislave klesla

Na konci roku 2017 sa ponuka voľných bytov v novostavbách na realitnom trhu v Bratislave dostala pod hranicu 4 tisíc bytov (3 952), spočítali analytici z Bencont Investments. Ide o najnižší stav voľných bytov po jeden a pol roku, keď sa v roku 2016 najviac rástla ponuka a dopyt bol najsilnejší. Dopyt po bytoch za posledný štvrťrok 2017 predstavoval 1184 predaných bytov. viac
14. 12. 2017

Verejné priestory v projekte EUROVEA2 aj v celej zóne Pribinova navrhne medzinárodne uznávaná krajinná architektka Beth Galí

Rozšírenie nábrežného projektu EUROVEA o druhú fázu vytvorí v Bratislave novú plnohodnotnú mestskú štvrť, ktorej dôležitou súčasťou budú veľkorysé verejné priestory. S cieľom vytvoriť v EUROVEA2 skutočne kvalitné mestské prostredie sa developer projektu J&T REAL ESTATE a architekti projektu GFI rozhodli prizvať do tímu architektku s medzinárodným renomé a skúsenosťou s realizáciami v najväčších európskych metropolách. Krajinná architektka, urbanistka, dizajnérka a profesorka Beth Galí z barcelonského ateliéru BB+GG Architects je autorkou... viac
13. 12. 2017

J&T REAL ESTATE nateraz sťahuje žiadosť o významnú investíciu. Verejný prísľub o vybudovaní električky platí.

Na základe neštandardného priebehu vnímania žiadosti o udelenie štatútu významnej investície a z dôvodu komplikovanosti procesov sprevádzajúcich jej schválenie, sa spoločnosť J&T REAL ESTATE rozhodla nateraz stiahnuť svoju žiadosť zámeru Spojená Bratislava. Týmto krokom chce zároveň vytvoriť priestor, aby sa o jednotlivých častiach vízie Spojenej Bratislavy diskutovalo konštruktívne a najmä na odbornej úrovni. viac
28. 11. 2017

Q3 2017 – prekročená hranica 2 miliónov metrov štvorcových priemyselnej a logistickej plochy naprieč Slovenskom.

Na konci tretieho kvartálu 2017 sa celková plocha priemyselných a logistických priestorov na Slovensku vyšplhala na historickú úroveň dvoch miliónov metrov štvorcových. Od roku 2012 pozorujeme takmer dvojnásobný nárast ponuky logistických a priemyselných priestorov na Slovensku z pôvodných 1,16 mil. m2 na súčasných 2,01 mil. m2. viac
22. 11. 2017

Staršie byty zdraželi – ľudia znovu hľadajú niečo menšie

V treťom štvrťroku 2017 sme na sekundárnom trhu s bytmi (trh starších bytov) zaznamenali opätovný cenový rast po tom, ako v prvom polroku 2017 ceny starších bytov skôr stagnovali. V závislosti od slabšej novej ponuky na trhu s novostavbami sa dopyt po bytoch opäť viac obracia na sekundárny trh, ktorý predstavuje zásobu cenovo atraktívnejšieho a dostupnejšieho bývania. Z hľadiska priemernej rozlohy sa na sekundárnom trhu bytov priemerná rozloha medziročne znížila až... viac
15. 11. 2017

Výstavba nákupných centier mierne poklesla a však plánovaná výstavba bude naďalej rozsiahla

Výstavba nákupných centier v Európe v prvej polovici roka 2017 vzrástla celkovo na 160,8 mil. m2, uvádza Cushman & Wakefield. V strednej a východnej Európe bolo v prvej polovici 2017 dostavaných 825 tisíc m2, v porovnaní s 344 tisícmi m2 dostavaných v západnej Európe – avšak západná Európa čaká na viac ako dve tretiny (68%) celkovej rozlohy nákupných centier. Celkovo 34 nových nákupných centier bolo už ukončených (čo predstavuje 84% novej plochy dostavanej v prvom polroku 2017),... viac
9. 11. 2017

Developeri suplujú agendu hlavného mesta

V súčasnosti strategickí developeri v Bratislave suplujú činnosti, ktoré v iných štátoch bežne spadajú do agendy a kompetencie hlavného mesta. Počas konferencie Real Estate Market 2017 zaznelo i to, že samospráva ani štát nestíhajú reagovať na dynamiku trhu a enormný dopyt po nehnuteľnostiach. viac
6. 11. 2017

Slovenské stavebníctvo by malo v tomto roku rásť o 4,4 percenta

Riaditelia stavebných spoločností očakávajú v roku 2017 zvýšenie výkonu slovenského stavebníctva v priemere o 4,4 percenta. Dariť by sa malo predovšetkým firmám pôsobiacim v sektore pozemných stavieb, veľmi pesimistické sú, naopak, vo svojich predikciách, hlavne veľké stavebné spoločnosti a firmy zamerané na inžinierske stavby. Rásť by mali zároveň aj tržby, a to dokonca ešte o niečo rýchlejšie. Vyťaženie kapacít stavebných spoločností sa pohybuje na rekordnej úrovni 93 percent a je najvyššie... viac
3. 11. 2017

V Bratislavskom kraji sa priemerná cena bývania znížila a vo väčšine ostatných krajov jej medzištvrťročný rast mierne spomalil

V 3. štvrťroku 2017 sa rast agregovanej ceny bývania spomalil tak na medzištvrťročnej (0,7 %), ako aj na medziročnej báze (6,4%). Značnou mierou k tomu prispelo zníženie priemernej ceny bývania v Bratislavskom kraji, pričom regionálne je vývoj cien bývania tradične značne diferencovaný. Aktuálny vývoj cien bývania v Bratislavskom kraji by mohol byť určitým signálom pre možný trend vývoja cien bývania aj v ďalších slovenských regiónoch v nasledujúcich štvrťrokoch. Dostupnosť... viac
30. 10. 2017

UNIQ Staromestská získala zlatý certifikát LEED

Noví nájomníci luxusnej administratívnej budovy UNIQ Staromestská si od októbra 2017 oficiálne užívajú výhody budovy s medzinárodne uznávaným certifikátom LEED na úrovni Gold. Nový projekt jedného z najväčších slovenských developerov Cresco Group totiž úspešne, len päť mesiacov po kolaudácii, prešiel aj náročnou certifikáciou ekologických stavieb. viac
30. 10. 2017

Budovy bude predávať virtuálna realita

Špičky slovenského developmentu a príbuzných odvetví sa stretnú v Bratislave počas konferencie Real Estate Market 2017. Na čo sa môžete tešiť? Odborné fórum otvorí napríklad tému tvorby nových zón a marketingové aktivity rezidenčných projektov. Dozviete sa, či už dnes kupujúcich ovplyvňuje pri výbere bytu virtuálna realita. viac
9. 10. 2017

Najatraktívnejšie logistické lokality v Európe

Prologis, Inc., globálny líder v oblasti logistických nehnuteľností, dnes zverejnil prieskum zameraný na to, prečo zákazníci v logistike dávajú na území Európy prednosť určitým lokalitám pred inými. Správa nazvaná „Stratégie rastu zákazníkov: Najžiadanejšie logistické lokality Európy“ tiež ukazuje, ktoré oblasti v prostredí rýchlo sa meniaceho európskeho logistického trhu najviac prosperujú. viac
3. 10. 2017

ZWIRN: Nová štvrť nesie pôvodné meno Bratislavskej cvernovej továrne

Bratislavská cvernová továreň prešla počas svojej existencie mnohými zmenami, ale nikdy neprišla o svoj genius loci. Ten totiž nevytvárajú iba budovy, ale celková história a funkcia daného územia, a tiež úloha, ktorú dané miesto zohrávalo v živote ľudí v každej ére. Po dvoch desaťročiach chátrania sa dnes bývalá Bratislavská cvernová továreň znovu vracia na mapu Bratislavy. Do roku 2020 plánuje YIT postaviť prvú etapu novej rezidenčnej štvrte... viac
26. 9. 2017

YIT spúšťa predaj bytov v tretej etape projektu STEIN2

Spoločnosť YIT Slovakia spustila predaj bytov v tretej etape projektu STEIN2 v centre Bratislavy. Tretia etapa prináša celkovo 72 bytových jednotiek a prvýkrát sa v ponuke objavili aj byty s terasami. Predpokladaný termín kolaudácie je 4. štvrťrok 2018. viac
21. 9. 2017

Železnice ukončili zmluvu s investorom Hlavnej stanice v Bratislave

Železnice Slovenskej republiky dňom 18. septembra 2017 odstúpili od rámcovej zmluvy so spoločnosťou Transprojekt s.r.o. Vedenie ŽSR sa tak rozhodlo na základe toho, že spoločnosť Transprojekt s.r.o. si nesplnila zákonnú povinnosť, najneskôr do 31. júla 2017 zabezpečiť svoj zápis do registra partnerov verejného sektora. viac
14. 9. 2017

Česká společnost CTR group koupila v Košicích další velký bytový projekt a ve východoslovenské metropoli postaví téměř 900 bytů

Celkem 881 bytů, k tomu navíc ještě zhruba 12.000 metrů čtverečních maloobchodních a administrativních ploch. V celkem třech na sebe navazujících projektech v širším centru Košic je v nejbližších letech postaví původem česká investiční skupina CTR. Prostřednictvím své slovenské dceřiné společnosti VSH development, která zastřešuje všechny developerské projekty skupiny v Košicích, totiž zakoupila rozlehlé pozemky v širším centru města pro výstavbu bytových domů s přibližně 350 byty a supermarketem v parteru. viac
11. 9. 2017

Kancelárska budova QUADRO v Bratislave zmenila majiteľa

Investičný tím slovenskej pobočky JLL úspešne uzavrel predajný proces kancelárskej budovy Quadro v Bratislave. JLL tím zastupoval predávajúceho – spoločnosť CEE Property Development Portfolio 2, a.s. (CPDP2) realitnú odnož Finančnej skupiny Českej sporiteľne. viac
7. 9. 2017

Hlavné mesto vyhlasuje verejnú súťaž na revitalizáciu Námestia slobody

Hlavné mesto SR Bratislava 7. 9. 2017 začína druhú etapu revitalizácie Námestia slobody a to vyhlásením verejnej súťaže na finálnu podobu Námestia slobody. Aj druhá etapa revitalizácie bude prebiehať v spolupráci s občianskym združením Dobré m(i)esto, založeným Nadáciou HB Reavis a s mestskou časťou Staré Mesto. Prvá fáza revitalizácie, zameraná na vyčistenie námestia, základné estetické úpravy, zvýšenie bezpečnosti návštevníkov námestia a výsadbu okrasných rastlín, prebehla počas letných mesiacov.... viac
9. 8. 2017

Trh kancelárskych priestorov za 2. kvartál 2017

Bratislava Research Forum si dovoľuje zverejniť údaje o trhu kancelárskych priestorov za 2. kvartál 2017. Členovia tohto fóra – Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL zdieľajú informácie, ktoré nie sú dôverné s cieľom poskytnúť klientom a verejnosti konzistentné, správne a transparentné dáta o trhu kancelárskych priestorov v Bratislave. Trh kancelárskych priestorov v Bratislave rozdeľuje Bratislava Research Forum (BRF) na nasledujúce časti: centrum mesta, vnútorná a okrajová časť Bratislavy. Dáta uvádzané... viac
8. 8. 2017

J&T REAL ESTATE predstavila koncept Spojenej Bratislavy ako konkurencieschopnej európskej metropoly

Spoločnosť J&T REAL ESTATE predstavila koncept Spojená Bratislava, ktorý vyjadruje jej víziu rozvoja hlavného mesta v nasledujúcich rokoch, pričom vychádza zo schválenej koncepcie rozvoja mesta. Spoločnosť pôsobí ako developer vo viacerých častiach hlavného mesta, ale v posledných rokoch sa jej rozvojové projekty sústreďujú v jednej z najcennejších lokalít Bratislavy – pozdĺž dunajského nábrežia. Práve rozšírenie a rozvoj centra mesta na oboch stranách Dunaja, prepojeného kvalitnou verejnou... viac
7. 8. 2017

Ceny nehnuteľností poskočili aj v prvom polroku 2017

Ceny nehnuteľností v rámci celého Slovenska neprestali v raste ani počas prvého polroka 2017. Najvyšší rast zaznamenali ceny bytov. V ponuke portálu TopReality rástli ceny všetkých inzerovaných bytov, najviac sa však za polroka zvýšili ceny štvorizbových bytov a to až o 30,5%. Kým v januári 2017 stál priemerný inzerovaný 4-izbový byt 154 983 eur, v júni 2017 to bolo už 202 295 eur. Inzerované garsónky za toto obdobie zdraželi o 11,6%, jednoizbové... viac
3. 8. 2017

Staršie byty s väčšou rozlohou rýchlo miznú z ponuky

Druhý štvrťrok 2017 priniesol na sekundárnom trhu s bytmi v Bratislave ďalší pokles priemernej rozlohy ponúkaných bytov. V ponuke sa prevažne nachádzali malé byty, a priemerná rozloha sa tak dostala na najnižšiu úroveň za posledné roky. Rozdiel medzi absolútnou cenou starších bytov a novostavieb v ponuke je najvyšší od roku 2014. viac
2. 8. 2017

Rast cien bytov sa spomalil, ceny domov naopak rástli rýchlejšie

V 2. štvrťroku 2017 sa naplnili očakávania o miernom spomalení trhu s bývaním, k čomu prispelo spomaleniu rastu cien bytov. Naopak ceny domov a najmä víl svoju dynamiku zrýchlili. Pokračujúci, aj keď miernejší medziročný rast cien nehnuteľností na bývanie sa prejavil v miernom zhoršení dostupnosti bývania domácností z dlhodobého hľadiska. Agregovaná priemerná cena bývania je v súčasnosti ešte takmer 12 % pod jej historickým maximom. Kompozitný index pre priemernú cenu bývania... viac
18. 7. 2017

V prvých piatich mesiacoch investori zadali zákazky na stavebné práce v celkovej hodnote 667 miliónov EUR

Od januára do mája 2017 bolo ukončených celkom 286 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 667 miliónov EUR. Z hľadiska počtu zadaných zákaziek to síce medziročne predstavuje významný štvorpätinový pokles, z hľadiska ich objemu ide však, oproti porovnateľnému obdobiu minulého roka, o štyridsaťpercentný nárast. Tento nepomer medzi poklesom počtu vyhlásených verejných obstarávaní pri náraste ich objemu pretrváva aj u vyhlásených obstarávaní za prvých päť mesiacov tohto... viac
11. 7. 2017

Bratislava bude v 21. storočí patriť k najstarším mestským populáciám v SR, ale aj Strednej Európe

Bratislava sa musí pripraviť na to, že v 21. storočí bude patriť k najstarším mestským populáciám a to nie len v rámci Slovenska, ale aj širšieho stredoeurópskeho priestoru. To je jeden zo záverov Štúdie demografického potenciálu Hlavného mesta SR Bratislavy do roku 2050, ktorú pre hlavné mesto vypracovalo Výskumné demografické centrum pri Infostate. viac
10. 7. 2017

Od januára do mája – zásadný nárast v celkovej hodnote vyhlásených verejných obstarávaní

V prvých piatich mesiacoch tohto roka vyhlásili investori celkom 2 356 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 2,88 miliardy EUR. Z hľadiska ich počtu tak ide v medziročnom porovnaní o štvrtinový pokles, avšak objem investícií predstavuje významný nárast o 44,8 percenta. Ukončovanie už vyhlásených verejných obstarávaní však tento rok naďalej viazne, taktiež aj počet a objem verejných obstarávaní zadaných konkrétnym dodávateľom vytvoril nové päťročné minimum. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou... viac
3. 7. 2017

YIT Slovakia postupuje v asanačných prác v areáli bývalej Bratislavskej cvernovej továrne

Spoločnosť YIT Slovakia informuje o pokračovaní plánovaných asanačných prác v areáli bývalej Bratislavskej cvernovej továrne (BCT) za účelom prípravy územia na vybudovanie živej mestskej štvrti. Majiteľ areálu disponuje na tieto práce všetkými potrebnými povoleniami a garantuje, že pri ich realizácii budú dodržané všetky platné nariadenia mestskej časti Bratislava-Ružinov. V najbližších mesiacoch bude prebiehať asanácia tzv. Prevádzkovej budovy na Páričkovej ulici. viac
27. 6. 2017

Ako vyriešiť hlavné problémy Bratislavy?

Moderné osvetlenie Bratislavy, cyklodoprava v meste a tiež projekt bike sharingu, nové električkové trate ako aj oprava tých starých, či prekážky v súvislosti s výstavbou náhradných bytov. viac
22. 6. 2017

Jednoduchý redizajn kancelárie

Na to, aby ste sa cítili dobre vo svojom prostredí, či už vo svojej kuchyni, kancelárii, alebo vytvorili príjemné prostredie svojim zamestnancom alebo klientom, netreba veľa. Stačí dobrý nápad. V záujme ušetrenia vlastného času, ktorý je zaiste čím ďalej tým viac vzácny, poskytnutia aktuálnych informácii a sviežich dekoratívnych návrhov, zabezpečenia šikovného vyhotovenia produktov a ich bezchybnej montáži, je účelné a efektívnejšie obrátiť sa na správnu... viac
20. 6. 2017

Rozšírenia existujúcich nákupných centier v Európe podporia výstavbu v rokoch 2017 a 2018.

Podľa poslednej správy spoločnosti Cushman & Wakefield o európskych nákupných centrách, v Európe v nasledujúcich dvoch rokoch k objemu plôch existujúcich nákupných centier výrazne prispejú ich rozšírenia. Majitelia centier sa dlhodobo snažia zvýšiť obraty tak, že sa sústreďujú na kombináciu technológií, dát, podujatí, mix nájomcov, ponuku stravovacích jednotiek a voľnočasových aktivít. Používaním dát môžu majitelia centier lepšie zacieliť zákazníkov, ktorí sú cieľovou skupinou a preto sú... viac
13. 6. 2017

NBS: Produkcia v stavebníctve sa opäť zrýchlila

Produkcia v stavebníctve sa opäť medzikvartálne zrýchlila. Naopak priemysel klesol tak z medzikvartálneho, ako aj medzimesačného pohľadu. Nižšiu aktivitu zaznamenali všetky ťažiskové odvetvia priemyslu. V nasledujúcom období sa dá očakávať korekcia slabšieho vývoja v priemysle. viac
7. 6. 2017

Industriálna Pradiareň 1900 prinesie do Bratislavy výnimočné kancelárske priestory

Po ukončení pamiatkového výskumu, ktorý preukázal možnosť využitia na komerčné účely, dostáva chránený objekt Pradiarne v areáli bývalej Bratislavskej cvernovej továrne (ďalej BCT) reálne kontúry. Autormi projektu obnovy a konverzie Pradiarne a Silocentrály na nový účel – kancelárske a obchodné priestory, je renomovaný ateliér Architekti Bouda Masár. V objekte s názvom Pradiareň 1900 tak vznikne unikátny projekt, ktorý spojí jedinečnosť historického industriálneho priestoru so súčasnými trendami dizajnu a technického... viac
26. 5. 2017

Ako zviditeľniť váš developerský projekt?

Ako dostať náš developerský projekt k zákazníkom? Klasická reklama je málo, sme predsa výnimoční a chceme niečo mega. Kto nám spraví megaboardy, nalepí fólie vo výškach a vyrobí info tabule pre ľudí v susedstve? Kde nájsť spoľahlivého partnera? viac
24. 5. 2017

Začíname s revitalizáciou Námestia slobody

Hlavné mesto začína s revitalizáciou Námestia slobody, ktoré je dlhodobo v dezolátnom stave. Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal dnes podpísal zmluvu o spolupráci s mestskou časťou Staré Mesto a občianskym združením Dobré m(i)esto, založeným Nadáciou HB Reavis, ktoré v spolupráci s mestom zabezpečí potrebné práce pri revitalizácii územia. Revitalizácia je rozdelená na dve etapy, pričom druhá etapa bude podliehať verejnej súťaži. S postupnou realizáciou sa začne už v najbližšom období... viac
23. 5. 2017

Dopyt po starších bytoch v lepších lokalitách rastie, cena nájmov v Bratislave klesá

V prvom štvrťroku 2017 sa, podľa analytikov Bencont Investments, na bratislavskom sekundárnom trhu (trh starších bytov) s nehnuteľnosťami objavilo viac bytov v okrajovejších lokalitách, zatiaľ čo sa ponuka v centre znížila. Staršie byty na dobrom mieste majú oproti novostavbám veľkú cenovú výhodu a preto rýchlejšie miznú z ponuky. V dôsledku miznutia drahších bytov z ponuky priemerná cena na sekundárnom trhu poklesla. viac
17. 5. 2017

Aká je pravda o Dúbravke?

V posledných dňoch sa o projekte nájomného domu Pri kríži v Dúbravke šíria rôzne dezinformácie a polopravdy. Povedzme si teda, aké sú mýty a fakty o Dúbravke? viac
16. 5. 2017

Výkon slovenského stavebníctva mierne porastie, zvýšia sa tiež tržby

Osem z desiatich riaditeľov stavebných spoločností predikuje v tomto aj budúcom roku rast sektora v priemere o 3,8, respektíve 2,4 percenta. Rásť by mali tiež tržby, a to dokonca ešte o niečo rýchlejšie. Zvyšovať ceny svojich prác pritom plánuje v tomto roku tretina spoločností. V súčasnej dobe majú stavebné firmy zazmluvnené zákazky na 6,4 mesiacov dopredu a vyťaženosť ich kapacít sa pohybuje na úrovni 75 percent. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva... viac
12. 5. 2017

Na rezidenčnom trhu čoskoro ponuka prevýši dopyt

Z konkurenčného boja medzi rezidenčnými developerskými projektmi vychádza víťazne klient. Celkový dojem z dobrej kúpy ale narúša konkurenčný zápas peňažných inštitúcií, ktoré stále dostupnejším financovaním stimulujú rast cien bytov. viac
10. 5. 2017

Na začiatku roka 2017 sa k rastúcim cenám bytov pridali aj domy

Aktivity na slovenskom trhu s bývaním boli aj na začiatku roka 2017 podnecované využívaním výhodných úverových podmienok pri obstarávaní nehnuteľností, čo sa prejavilo na zvýšenom dopyte po bývaní a na ďalšom zdynamizovaní rastu priemernej ceny bývania (o 1,7 percentuálneho bodu na 7,6 %). Úroveň priemernej ceny bývania sa bude pravdepodobne aj naďalej mierne zvyšovať. Dokončovanie developerských projektov, zohľadňovanie komplexnejších kritérií pri poskytovaní úverov a čiastočne aj vplyv bázického efektu... viac
4. 5. 2017

Rozvoj slovenského stavebníctva predovšetkým brzdí nekvalitná legislatíva, korupcia a zlá platobná morálka

Slovenské stavebníctvo najviac brzdí v rozvoji nekvalitná a komplikovaná legislatíva, korupcia a zlá platobná morálka zákazníkov. Najmenšiu prekážku, naopak, vidia riaditelia stavebných spoločností v nedostatku privátnych zákaziek. Platobná morálka zákazníkov je síce, podľa troch štvrtín stavebných firiem, stále rovnaká, aj napriek tomu takmer desatinu svojich pohľadávok považujú už za nedobytnú. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2017. viac
28. 4. 2017

Územný plán by mal byť ako ústava

Počas 13. ročníka odbornej konferencie Real Estate Market 2017 s podtitulom Development & investície si developeri posťažovali, že ich projekty sa od zámeru po realizáciu musia viackrát „prekresľovať“. Dôvodom je byrokracia a dlhé schvaľovacie procesy. Kritický je predovšetkým bratislavský trh. viac
27. 4. 2017

YIT spúšťa predaj bytov v druhej etape projektu Nuppu

Spoločnosť YIT Slovakia v týchto dňoch spúšťa predaj bytov v druhej etape projektu Nuppu. Ružinovský rezidenčný projekt, ktorého názov v preklade znamená „púčik“, poskytne svojim budúcim obyvateľom funkčne riešené byty z kvalitných materiálov a výhodnú lokalitu s výbornou dostupnosťou. Hlavným benefitom projektu bude rozsiahly spoločný park. Druhá etapa prinesie spolu 106 bytov a 2 obchodné priestory a plánovaný termín jej ukončenia je koncom roka 2018. viac
19. 4. 2017

Aké sú brzdy zdravej konjunktúry v stavebníctve?

V Bratislave sa konal už 13. ročník odbornej konferencie Real Estate Market 2017 s podtitulom Development & investície. Účastníci sa dozvedeli, akým trendom a výzvam čelí realitný trh – vrátane bratislavského – a či bude naďalej schopný absorbovať pribúdajúcu výstavbu. Opakovane zazneli i výhrady na adresu územného plánu a mätúcej legislatívy. viac
18. 4. 2017

Aká je pravda o Dúbravke?

V posledných dňoch sa o projekte nájomného domu Pri kríži v Dúbravke šíria rôzne dezinformácie a polopravdy. Povedzme si teda, aké sú mýty a fakty o Dúbravke? viac
28. 3. 2017

Developerský poplatok v praxi

Zákon č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj nadobudol účinnosť 1. novembra 2016 a bol novelizovaný zákonom č. 375/2016 Z.z. účinným od 31. decembra 2016. Cieľom Zákona o poplatku za rozvoj je ustanoviť do samosprávnej pôsobnosti obcí finančný nástroj, ktorý si každá obec zavedie na základe dobrovoľnosti vlastným všeobecne záväzným nariadením. viac
24. 3. 2017

Starý most získal dve ocenenie v prestížnej súťaži Stavba roka 2016

V stredu 22. marca sa v bratislavskej Inchebe konalo slávnostné vyhlásenie výsledkov 22. ročníka súťaže realizovaných stavieb Stavba roka 2016. Starý most, jedna z najvýznamnejších dominánt Bratislavy, ktorý bol nominovaný na Stavbu roka 2016, získal hneď dve cenné trofeje: Cenu Slovenskej komory stavebných inžinierov – za najlepšie projektové riešenie a Cenu Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska – za vysokú kvalitu realizácie. Stavbu pre mesto realizoval zhotoviteľ EUROVIA SK, a.s.,... viac
16. 3. 2017

Poplatok za rozvoj: Premárnená šanca

Tento blog vznikol na základ diskusie developerov, urbanistov a právnikov. Nový zákon o miestom poplatku za rozvoj totiž trápi všetkých. Nie je to preto, že by odmietali prispievať na rozvoj území, v ktorých stavajú. Napokon s myšlienkou poplatku, no v celkom inom znení, prišli sami developeri a funguje i v zahraničí. Ide o to, že na Slovensku myšlienka partnerstva z rôznych dôvodov skĺzla do politických šarvátok a skončila v podobe dane,... viac
9. 3. 2017

Investori sa spoliehajú na výkonnosť stredoeurópskych hotelov. Príliv kapitálu dramaticky vzrástol

Objem investícií dosiahol v 2016 hodnotu takmer 1,2 miliardy eur s 46 transakciami uskutočnenými na trhoch strednej a východnej Európy. V porovnaní s 2015, objem transakcií s počtom 45 dosiahol hodnotu niečo cez 700 miliónov eur. Rakúsko dosiahlo najlepší transakčný výkon s hodnotou takmer 800 miliónmi eur. V rámci Česka sa najviac investícií uskutočnilo v Prahe, so 7 transakciami vrátane Hilton Old Town, Park Hotel a Chopin Hotel. viac
8. 3. 2017

Bratislavu čakajú výrazné zmeny k lepšiemu

Už v lete začne HB Reavis s prácami na projekte Stanica Nivy na základe právoplatného stavebného povolenia. V diskusiách je postup pri obnove ulice Mlynské nivy kde sa v spolupráci s Mestom hľadá najvhodnejší spôsob realizácie z hľadiska dopravných obmedzení. Vzhľadom na význam a rozsah projektu Stanica Nivy navrhla spoločnosť HB Reavis tento projekt zaradiť medzi významné investície. Znamená to rýchlejšie zaradenie projektov vo verejnom záujme do... viac
2. 3. 2017

Objem prenájmov priemyselných priestorov v strednej a východnej Európe na veľkom vzostupe

V roku 2016 bola prenajatá najväčšia doteraz zaznamenaná rozloha priemyselných priestorov v strednej a východnej Európe (CEE), čo celkovo predstavovalo 5,7 milióna m2. To znamená nárast o 25% počas posledných 2 rokov, kedy bolo prenajatých približne 4,5 milióna m2. Veľký záujem medzi nájomcami bol spojený s výraznou výstavbou priestorov o rozlohe 2,2 milióna m2. Zistenia sa zakladajú na výskume, ktorý uskutočnila realitná kancelária Cushman & Wakefield, ktorá dlhšiu dobu sledovala trh s priemyselnými... viac
28. 2. 2017

UNIQ Staromestská prichádza s najnovšími vychytávkami

Vysoký architektonický a dizajnový štandard, zelená strecha s výhľadmi na panorámu Starého Mesta, butiková recepcia hotelového typu so službami concierge, prednostné parkovanie pre elektromobily a automobily s nízkou produkciou emisií CO2, parkovacia aplikácia a mnohé ďalšie vychytávky ponúkne nájomníkom čoskoro skolaudovaná kancelárska budova UNIQ Staromestská. Projekt v historickom centre Bratislavy z dielne developerskej spoločnosti CRESCO GROUP sa o pohodu svojich klientov postará najmodernejšími technológiami a nadštandardnými službami. viac
16. 2. 2017

Primátor Ivo Nesrovnal rokoval s ministrom dopravy Arpádom Érsekom

Výstavba náhradných nájomných bytov, rozvoj železničnej dopravy v Bratislave, budovanie železničnej stanice Filiálka, železničné prepojenie bratislavského a viedenského letiska či postup prác na stavbe diaľnice D4, to všetko boli témy stretnutia primátora hlavného mesta SR Bratislava Iva Nesrovnala s ministrom dopravy a výstavby SR Arpádom Érsekom. viac
15. 2. 2017

Verejnosť si bude môcť pozrieť všetky návrhy z architektonickej súťaže na riešenie areálu bývalej Bratislavskej cvernovej továr

Aj keď víťazom nedávno skončenej architektonickej súťaže na riešenie areálu bývalej Bratislavskej cvernovej továrne sa stal bratislavský ateliér Compass, súťaž priniesla množstvo rôznorodých a zároveň kvalitných pohľadov na budúcnosť tohto územia. Preto sa vyhlasovateľ súťaže a zároveň majiteľ areálu, spoločnosť YIT Slovakia, rozhodla sprístupniť všetky súťažné návrhy verejnosti. Urbanistické štúdie od desiatich renomovaných českých a slovenských ateliérov budú vystavené vo foyeri Fakulty architektúry... viac
9. 2. 2017

Bratislavu čakajú v roku 2017 veľké výzvy

Hlavné mesto SR Bratislava má v roku 2017 pred sebou veľké výzvy – nielen dôležité investičné projekty, ale aj mnohé malé zlepšenia, ktoré majú za cieľ zlepšiť život Bratislavčanov. Ide o priority vedenia mesta, mestských poslancov a starostov mestských častí, ktoré boli odsúhlasené mestským zastupiteľstvom pri hlasovaní o rozpočte na rok 2017. Vedenie mesta sa bude preto v tomto roku venovať hlavne 3 oblastiam a to kvalite verejných priestorov,... viac
8. 2. 2017

Región strednej a východnej Európy nepodľahol trendu silnému rastu investičnej aktivity

Celkové investície do komerčných nehnuteľností* naprieč strednou a východnou Európou (CEE**) dosiahli v 4. štvrťroku 2016 4,4 miliardy €, čo je o 27 % vyšší nárast ako pred rokom. To vynieslo ročné objemy za rok 2016 na viac ako 11 miliárd €, čo je o 11 % vyšší nárast ako v roku 2015 (9,9 miliardy €), čím sa región vyhol širšiemu trendu v celej Európe a na kontinente, kde sa objemy medziročne znižovali. Cushman & Wakefield, popredná... viac
7. 2. 2017

Aj v relatívne slabšom štvrtom štvrťroku ceny bytov dynamicky rástli

Výsledkom pokračujúceho dynamického rastu priemernej ceny bytov a zníženia priemernej ceny domov bolo vo 4. štvrťroku 2016 zmiernenie rastu agregovanej ceny bývania oproti predchádzajúcemu štvrťroku (o 0,6 percentuálneho bodu na 0,7 %) a zrýchlenie jej medziročného rastu (o 0,4 percentuálneho bodu na 5,8 %). Po dynamickom roku 2016 možno v roku 2017 očakávať stabilizovanie aktivít na trhu s bývaním a vývoja priemernej ceny bývania aj v dôsledku bázického efektu výraznejšieho rastu cien bývania od 2. štvrťroka 2016. viac
1. 2. 2017

Prieskum v stavebníctve v januári 2017

V januári indikátor dôvery v stavebníctve oproti predchádzajúcemu mesiacu klesol o 4,5 bodu na –6,5 vplyvom nepriaznivejších hodnotení očakávanej zamestnanosti. Aktuálny výsledok prevyšuje dlhodobý priemer o 19,5 bodov. viac
26. 1. 2017

Hlavné mesto začína stavať prvé náhradné nájomné byty

Hlavné mesto SR Bratislava už v najbližších dňoch začne s výstavbou náhradných nájomných bytov pre nájomcov z reštituovaných bytov. Prvých 68 bytových náhrad sa bude stavať v lokalite Pri kríži v mestskej časti Dúbravka. Zhotoviteľom stavby je vysúťažená spoločnosť Metrostav Slovakia a.s., s ktorou hlavné mesto podpísalo zmluvu o dielo. Zhotoviteľ by mal výstavbu zrealizovať do 295 dní od prevzatia staveniska. viac
17. 1. 2017

Nová dominanta Varšavy s 310 m vysokou vežou z dielne Foster + Partners

Medzinárodná developerská spoločnosť HB Reavis informovala o začatí výstavby projektu Varso Place, ktorý predstavuje jej vlajkový projekt v centre mesta Varšavy. Plány tohto viacúčelového komplexu s podlahovou plochou 140 tis. m² zahŕňajú aj jednu z najvyšších veží v Európe a dve budovy strednej výšky. Dokončenie sa plánuje na rok 2020. viac
12. 1. 2017

Realitný trh v Bratislave láme rekordy, ceny predaných novostavieb medziročne vzrástli o 16 %

Štvrtý štvrťrok 2016 bol pre realitný trh v Bratislave mimoriadne silný. Analytici Bencont Investments zaznamenali nárast ponuky, dopytu a takisto aj zvyšovanie cien predaných a voľných novostavieb. Ponuka sa dostala až na 4889 bytov, čím prekonala dokonca aj mimoriadne silný, tretí štvrťrok (4400 voľných bytov). Developeri tak zareagovali na dlhodobejší rastúci dopyt po bývaní v hlavnom meste a v posledných troch mesiacoch kalendárneho roka predaj spustilo 16 nových projektov (resp.... viac
9. 1. 2017

Akýkoľvek poplatok musí mať zmysel

Debatu plnú argumentov, prípadových štúdií, ale aj nezodpovedaných otázok, rozprúdil hneď v dvoch blokoch konferencie Real Estate Market 2016 Zákon o miestnom poplatku za rozvoj. Skúsení spíkri diskutovali najmä o praktických dopadoch poplatku. viac
5. 1. 2017

Slovenský stavebný sektor by sa mal v nasledujúcich dvoch rokoch opäť vrátiť k rastu

Aj napriek medziročnému poklesu výkonu slovenského stavebníctva, v uplynulých 10 mesiacoch, očakávajú riaditelia stavebných spoločností v oboch nasledujúcich rokoch rast sektora o 4,3, respektíve 2,5 percenta. Rásť by mali tiež tržby, a to dokonca ešte o niečo rýchlejšie. V súčasnej dobe majú stavebné firmy zazmluvnené zákazky na 8,6 mesiacov dopredu. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q4/2016 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou, a. s., Ladce. viac
20. 12. 2016

Kancelárie sú súčasťou firemnej kultúry

Firmy zápasia s nedostatkom kvalifikovaných ľudí. Začínajú chýbať dokonca aj nekvalifikované pracovné sily a brigádnici. Myslíte, že ak zamestnancom ponúknete štandardné pracovné prostredie, bude ich to motivovať zotrvať u vás? Budete úspešní iba ak zariadite kancelárie v štýle Googleplexu? viac
15. 12. 2016

Za prvé tri štvrťroky 2016 boli vyhlásené obstarávania v celkovej hodnote 3,6 miliardy EUR

Od januára do septembra tohto roka vyhlásili investori 4 236 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 3,6 miliardy EUR, čo predstavuje najmenší objem investícií za posledné štyri roky. Aktivita investorov v ukončovaní verejných obstarávaní vykazuje rovnako dlhodobo zápornú bilanciu, pričom zákaziek bolo doposiaľ firmám zadaných o štvrtinu menej než vlani. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie... viac
12. 12. 2016

Butikový projekt UNIQ Staromestská privíta prvých nájomníkov

Nová administratívna budova najvyššieho štandardu v historickom centre Bratislavy, UNIQ Staromestská, otvorí dvere prvým nájomníkom už začiatkom apríla 2017. Túto modernú sedempodlažnú budovu spájajúcu osobitú kvalitu, modernú architektúru a reprezentatívnu polohu, známu svojím statusom a vplyvom, si za svoje sídlo vybrala uznávaná právnická kancelária Čechová & Partners. Projekt Staromestská vzniká pod značkou UNIQ od spoločnosti Cresco Group. viac
8. 12. 2016

Plocha nákupných centier v Európe sa blíži k 160 mil. m²

Približne 8,1 milióna m² priestorov nových nákupných centier pribudne v celej Európe v druhom polroku 2016 a počas roka 2017, s pridanými zábavnými prvkami, vytvorenými za účelom zlepšenia zážitkov zákazníkov, ako vyplýva z prieskumu spoločnosti Cushman & Wakefield. viac
1. 12. 2016

Projekt Stanica NIVY sa blíži k štartu realizácie, HB Reavis predstavil aj nové vizualizácie

Projekt novej autobusovej stanice v hlavnom meste, Stanica NIVY, sa približuje k štartu realizácie. Dôkazom je právoplatné územné rozhodnutie zo začiatku novembra. Aktuálne projekt čaká proces získavania stavebných povolení. Investor na projekte pracuje neustále, prináša aj nové vizualizácie zelenej strechy. Spoločnosť HB Reavis v súčasnosti upravuje bezprostredné okolie autobusovej stanice na Mlynských Nivách. Tieto práce zahŕňajú odstránenie budovy, v ktorej sídlilo pohrebníctvo na Svätoplukovej... viac
29. 11. 2016

Dynamicky naďalej rastú hlavne ceny bytov

Pokračujúci dynamický rast cien bytov v 3. štvrťroku 2016 prispel k zrýchleniu medziročného rastu celkovej priemernej ceny bývania (o 0,6 percentuálneho bodu na 5,4 %). V dôsledku výraznejšie rastúcej priemernej ceny bývania v porovnaní s rastom priemerných príjmov sa zastavilo zlepšovanie dostupnosti bývania z dlhodobého hľadiska. Avizované sprísnenie úverových podmienok od začiatku roku 2017 môže akcelerovať aktivity na trhu s bývaním v závere tohto roka. viac
24. 11. 2016

Stavebné firmy očakávajú ďalší rast produkcie, vyťaženie ich kapacít je na osemročnom maxime

Výkon slovenského stavebníctva porastie v priemere o 3,6 percenta v tomto a 3,1 percenta v budúcom roku. Tržby pritom porastú iba o niečo málo rýchlejšie než samotný sektor. Veľké rozdiely v očakávanom vývoji však panujú medzi firmami v závislosti na ich veľkosti a zameraní. Kapacity stavebných firiem sú naplnené z 91 percent, čo je najviac od roku 2008. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q3/2016 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou, a.... viac
22. 11. 2016

Investície do verejných zákaziek sú tento rok celkovo nižšie

Od januára do augusta tohto roka vyhlásili investori 3 728 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 2,84 miliardy EUR, čo predstavuje rekordné štvorročné minimum. Pokles zaznamenáva aj aktivita investorov v ukončovaní verejných obstarávaní, pričom zákaziek bolo doposiaľ firmám zadaných o pätinu menej než minulý rok. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu augusta 2016. viac
16. 11. 2016

Real Estate Market 2016: Ako vybudovať miesto, kde to žije?

Dvanásty ročník odbornej realitnej konferencie Real Estate Market 2016 s podtitulom Development & Investície ukázal množstvo nových trendov. Účastníci sa dozvedeli, či trh dokáže absorbovať ďalšie nákupné centrá, aký vplyv bude mať na nové projekty poplatok za rozvoj a aj to, či si firmy zariaďujú kancelárie v štýle Google. Spoločným menovateľom štyroch blokov bolo budovanie miest a pre život. viac
10. 11. 2016

O bytí a nebytí nákupného centra rozhodne zákazník

Dvanásty ročník odbornej realitnej konferencie Real Estate Market 2016 s podtitulom Development & Investície ukázal, že retailový sektor ožil. Trh je pripravený na novú generáciu nákupných centier. Záleží len na zákazníkoch. Oni rozhodnú o tom, ktorý retailový projekt bude dlhodobo úspešný. viac
7. 11. 2016

GIC kúpila od TPG Real Estate a Ivanhoé Cambridge spoločnosť P3 za 2,4 miliárd eur

P3 Logistic Parks („P3“ alebo „skupina“), vlastník, developer a správca priemyselných nehnuteľností s celoeurópskou pôsobnosťou, dnes oznámil, že singapúrsky štátny investičný fond GIC podpísal finálnu dohodu o kúpe spoločnosti P3 od doterajšieho majiteľa TPG Real Estate a jej partnera Ivanhoé Cambridge. Svojou hodnotou 2,4 miliárd eur tak predstavuje najväčší obchod na európskom trhu nehnuteľností v tomto roku. K dokončeniu transakcie, ktorá podlieha schváleniu regulačných orgánov, by malo dôjsť... viac
2. 11. 2016

Bude mať kto obsadiť nové kancelárie?

Bratislavský trh kancelárskych priestorov tvorí podľa aktuálnych údajov portálu Kancelarie.sk, ktorý je zakladajúcim členom Kancelárskeho fóra, 1 631 000 m2 kancelárskych plôch. Celková miera neobsadenosti kancelárskych priestorov poklesla z 8,3 % na 7,5 %. viac
27. 10. 2016

Primátor Nesrovnal: Finálne riešenie parkovacej politiky bude výhodné pre Bratislavčanov

Bratislava je posledným hlavným mestom členských štátov EÚ, ktoré nemá zavedenú jednotnú parkovaciu politiku. V utorok 18. októbra sa uskutočnilo zasadnutie Komisie dopravy a informačných systémov, na ktorom poslancom mestského zastupiteľstva a členom komisie primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal a experti hlavného mesta a spoločnosti Deloitte predstavili model fungovania parkovacieho systému v Bratislave. viac
24. 10. 2016

Súčasný development očami právnika a poradcu

Mnohé obce, mestá a mestské časti sa k aktuálnemu stavebného boomu stavajú rozvážne, iné menej pragmaticky, skepticky a ďalšie iba s ohľadom na zvýšenie rozpočtu. Zvýšenie miestnych poplatkov, vyhlásenie stavebnej uzávery, celoplošné zmeny daní a ďalšie zmeny sú bežnou realitou komerčných realít na Slovensku. Novinkám v oblasti realitného práva a daní sa bude venovať dopoludňajší blok konferencie Real Estate Market. viac
17. 10. 2016

Firmy vnášajú zdravý životný štýl aj do kancelárií

Zelené steny, cykloparkovanie, sprchy, dostatok čerstvého vzduchu, terasy na oddych, relaxačné zóny či množstvo prirodzeného svetla sú čoraz bežnejšie požiadavky firiem pri výbere kancelárií. Podľa majiteľa prémiových administratívnych budov Aupark Tower, BBC5, BBC4, BBC3 či CEOP v Bratislave spoločnosti Heitman čoraz viac firiem poskytuje zamestnancom benefity spojené so zdravým životným štýlom. viac
10. 10. 2016

Mesto ako živý organizmus

Prečo niektoré časti mesta fungujú a iným sa obyvatelia vyhýbajú oblúkom? Ak by sme mesto vnímali ako živý organizmus, prečo niektoré orgány, teda urbánne celky, považujeme za výkonné a zdravé a iné za choré? Ako ich môžeme liečiť? Odpovede prinesie už 12. ročník konferencie Real Estate Market. viac
6. 10. 2016

Investori vyhlásili od januára do júla zákazky na stavebné práce v celkovej hodnote 1,34 miliardy EUR

V prvých siedmich mesiacoch roka 2016 vyhlásili investori 2 535 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 1,34 miliardy EUR, čo síce predstavuje trojštvrtinový nárast počtu, ale zároveň sa jedná o desatinový pokles objemu. Tento nepomer je pravdepodobne spôsobený dlhodobým čerpaním financií z fondov v rámci Programu rozvoja vidieka. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu... viac
28. 9. 2016

Retailový trh: Boom alebo prirodzený rast?

Kedy sa zastaví rast počtu a plochy nákupných centier? Už teraz v Bratislave pripadá na jedného rezidenta vyše 1,2 m2 plochy moderných retailových priestorov. A pribúdajú ďalšie. Aký je postoj investorov, bánk, developerov a správcov retailových nehnuteľností, sa dozviete počas konferencie Real Estate Market 2016. viac
22. 9. 2016

Nespravodlivý poplatok za rozvoj opäť v parlamente

Poslanci NR SR dňa 21. septembra opäť diskutovali o zákone o miestom poplatku za rozvoj. Súčasné znenie, ktoré nadobúda účinnosť už v novembri tohto roka, spôsobí problémy nielen ľuďom, ktorí chcú bývať, no aj občanom a firmám, ktorí chcú stavať či zatepľovať stavby. viac
20. 9. 2016

Prvý polrok zaznamenal najnižší objem investícií za posledné štyri roky

Za prvých šesť mesiacov roka 2016 vyhlásili investori 3 280 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 2,16 miliardy EUR, čo predstavuje vôbec najnižší polročný objem investícií za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu júna 2016. viac
14. 9. 2016

I. Nesrovnal: Súčasný stav Trnavského mýta viac nemienim tolerovať!

Hlavné mesto, ktoré postupne revitalizuje verejné priestory v Bratislave, prejavilo zámer zrekonštruovať aj dlhodobo chátrajúce Trnavské mýto. Podariť sa to môže aj vďaka súkromnému investorovi. O prenájom tohto dôležitého verejného priestoru, ktorý je po desaťročiach macošského zaobchádzania v súčasnosti v katastrofálnom stave, majú totiž záujem hneď dvaja investori. Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal sa stretol so zástupcami oboch z nich, aby predstavili svoj projekt. viac
12. 9. 2016

Priemyselná a stavebná produkcia v júli 2016

Stavebná produkcia sa medzikvartálne znížila o 10,0 %. V porovnaní s minulým mesiacom klesla najviac nová výstavba v tuzemsku. Klesala nielen výstavba budov, ktorá má v posledných mesiacoch viac-menej klesajúci trend, ale opäť aj výstavba infraštruktúry, ktorej sa minulý mesiac darilo. viac
31. 8. 2016

Počet aj objem stavebných zákaziek si v polovici roka udržuje výrazne kladnú bilanciu

V prvej polovici roka 2016 vyhlásili investori 2 431 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 1,23 miliardy EUR, čo medziročne predstavuje dvojnásobný, respektíve trojpätinový rast. Trend rastu počtu zákaziek pri súčasnom poklese ich objemu súvisí s čerpaním financií v rámci rozvojových fondov obcami. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu júna 2016. viac
29. 8. 2016

Trvalá udržateľnosť v architektúre

Trendom súčasnosti sa v celosvetovom meradle stáva trvalo udržateľná architektúra. Rovnakou mierou zohľadňuje sociálno-ekonomické a ekologické aspekty. Ústrednou témou je snaha o súlad človeka, priestoru a životného prostredia. Ako hovorieval Winston Churchill: „My formujeme budovy a budovy formujú nás.“ viac
22. 8. 2016

Projekt Čulenova od Zahy Hadid získal územné rozhodnutie

Rezidenčná časť projektu Čulenova, ktorú budú tvoriť tri veže vo výške 31 nadzemných podlaží získala v týchto dňoch územné rozhodnutie. Po získaní právoplatného stavebného povolenia plánuje Penta Investments ako investor začať s výstavbou projektu od nedávno zosnulej architektky Zahy Hadid. Územné rozhodnutie zároveň získala aj jedna z dvoch administratívnych veží, ktoré budú súčasťou zóny Čulenova. viac
3. 8. 2016

Rastú nielen ceny bytov, ale už aj ceny domov

Slovenský trh s bývaním nabral v 2. štvrťroku 2016 dynamiku, čo sa prejavilo na zrýchlení medziročného rastu priemernej ceny bývania (o 4,8 %). Výrazne k tomu prispela zmena trendu poklesu priemernej ceny domov na jej rast (medziročne o 2,2 %). Priemerná cena bytov pokračovala v raste, čo začalo mať vplyv na zhoršovanie ich dostupnosti. V dôsledku pretrvávajúcich zvýšených úverových aktivít sa vytvárajú predpoklady na pokračovanie rastu priemernej ceny bývania aj v najbližšom období. viac
28. 7. 2016

Naďalej silný investičný trh v strednej Európe

Podľa Cushman & Wakefield, silná aktivita na trhu komerčných nehnuteľností na hlavných investičných stredoeurópskych trhoch Slovenska, Česka, Poľska, Maďarska a Rumunska pokračovala aj v druhom kvartáli 2016 a dosiahla úroveň 2,6 miliárd eur a oproti prvému kvartálu vzrástla o 56%. Toto malo za následok, že za posledných dvanásť mesiacov dosiahol objem investičnej aktivity 9,3 miliárd, čo sa približuje rekordným levelom v roku 2007. viac
20. 7. 2016

Nová mapa priemyselných nehnuteľností v strednej Európe

Cushman & Wakefield vydáva novú mapu priemyselných parkov v strednej Európe. Jedná sa o komplexný prehľad najvýznamnejších logistických a priemyselných lokalít v strednej Európe, Rusku a Nemecku. Tohtoročné vydanie mapy je naviac rozšírené o údaje za talianske Miláno. viac
19. 7. 2016

PABK: Realitný trh pokračuje v oživovaní

Cenám nehnuteľností sa v našich témach pravidelne venujeme. Inak tomu nebude ani v týždni 11.-17. júla , nakoľko Eurostat v týchto dňoch zverejnili ich vývoj za prvý kvartál 2016. Nie je žiadnym… viac
7. 7. 2016

Ceny bytov v Bratislave ďalej rastú, „na vine“ sú aj kupujúci

Druhý kvartál 2016 bol z hľadiska predaja bytov v novostavbách jedným z najsilnejších. Behom troch mesiacov sa v Bratislave predalo až 1 245 bytov, čo je najsilnejší predaj od utlmenia realitného trhu po hospodárskej kríze v roku 2008–2009. Oproti minulému kvartálu vzrástol predaj až o 40%! Okrem silného predaja však rástla aj ponuka bytov. viac
30. 6. 2016

Výstavba haly pre PTG Slovakia zavŕši expanziu parku P3 Bratislava

Tretia vlna expanzie parku P3 Bratislava sa začala minulý rok kúpou pozemkov a v súčasnosti už mieri do svojho finále. Treťou budovou, ktorá sa v rámci tejto expanzie začína stavať, je nový sklad spoločnosti PTG Slovakia s automatizovaným systémom kompletizácie kolies. Vo výstavbe sú v súčasnosti aj budovy pre spoločnosti Faurecia a Ingram Micro. viac
21. 6. 2016

Investori vyhlásili v apríli zákazky na stavebné práce v celkovej hodnote 357 miliónov EUR

V období od januára do apríla 2016 vyhlásili investori 2 187 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 925 miliónov EUR, čo je takmer štvornásobok, respektíve dvaapolnásobok oproti predchádzajúcemu roku. Ukončované sú aj naďalej predovšetkým nízkoobjemové obstarávania. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu apríla 2016. viac
15. 6. 2016

Forum Prešov sa rozbehol

Multi Development sa dohodlo s Tescom na budúcom predaji existujúceho obchodného domu v centre Prešova a akceleruje práce na príprave projektu nového moderného centra Forum Prešov viac
13. 6. 2016

Na projektové firmy čaká tento rok viac zákaziek, naprieč segmentami však panujú veľké rozdiely

Počet projektových zákaziek sa zvýši aj v tomto roku, panujú tu však veľké rozdiely v závislosti od zamerania firiem. Spolu s rastom výkonu porastú aj tržby. Toho chcú firmy dosiahnuť predovšetkým väčším objemom zákaziek. Aktuálne sú pritom projektové spoločnosti v priemere vyťažené na 89 percent. V prekonanie svojej konkurencie verí viac než polovica riaditeľov. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q2/2016 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research... viac
10. 6. 2016

Absencia nových priestorov rozhýbala predprenájmy

Celková kancelárska plocha v Bratislave zostala v prvom štvrťroku 2016 nezmenená, a to na úrovni 1 683 320 m2. Podrobná správa z trhu kancelárskych priestorov, ktorú pripravil portál Kancelarie.sk, člen Kancelárskeho fóra tiež uvádza, že zostala zachovaná i miera neobsadenosti kancelárskych priestorov. viac
9. 6. 2016

Pre zákazníkov zostáva najdôležitejším kritériom pri výbere nehnuteľnosti cena a lokalita

Pri výbere nehnuteľnosti sa zákazníci developerských spoločností zaujímajú predovšetkým o cenu a lokalitu. Najmenší vplyv na rozhodovanie má, naopak, energetická náročnosť a veľkosť projektu. Najväčšou prekážkou rastu developerských firiem je štátna byrokracia a nekvalitná legislatíva. Riaditelia developerských spoločností negatívne komentujú neúmerne dlhú dobu schvaľovania. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q2/2016 spracovanou analytickou spoločnosťou CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou, a. s., Ladce. viac
6. 6. 2016

Zákazníci volia stavebnú firmu podľa ceny a osobných skúseností, najmenšiu váhu má reklama

Najefektívnejším a zároveň najpoužívanejším spôsobom získavania zákaziek je dlhodobá spolupráca so zadávateľom a osobné kontakty. Pre zákazníkov je kľúčovým kritériom pri výbere dodávateľa cena a vlastná predchádzajúca skúsenosť s danou firmou. Najmenší vplyv má, naopak, reklama a garancia vrátane poistenia. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q2/2016 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research a Považskou cementárňou Ladce. viac
2. 6. 2016

Európsky pakt o mestskej agende

Pakt o mestskej agende, ktorý ministri členských krajín EÚ prijali 30. mája v Amsterdame, môže priniesť skutočný pokrok pri riešení životne dôležitých výziev, ako je kvalita vzduchu, začleňovanie migrantov, bývanie a chudoba v mestách. Treba ho však začať uplatňovať v praxi a prijať ako dlhodobý záväzok na všetkých úrovniach riadenia. Toto bol odkaz zástupcov na miestnej, regionálnej a vnútroštátnej úrovni, ako aj na úrovni EÚ zastúpených na fóre,... viac
1. 6. 2016

Začalo sa bienále architektúry v Benátkach

Platforma pre priaznivcov toho najlepšieho z architektúry celého sveta privítala prvých návštevníkov 28. mája 2016. 15. ročník Architecture Biennale v Benátkach s mottom „Spravodajstvo z frontu“. viac
26. 5. 2016

Nájomcovia kancelárií si zvykli na štedré incentívy

Za štandardných trhových podmienok budovy určené pre administratívu prechádzajú cyklami. Klienti v nich zotrvajú zvyčajne päť rokov a potom hľadajú čosi nové. Vzhľadom na ekonomickú depresiu na trhu chýbali nové budovy, a tak firmy renegociovali zmluvy v pôvodných priestoroch. Všetko sa ale dalo do pohybu. Zostali len staré zvyky. Aké? To zaznelo na paneli venovanom kancelárskemu trhu na konferencii Real Estate Market 2016 s podtitulom Development... viac
23. 5. 2016

V prvom štvrťroku roka 2016 vyhlásili investori verejné obstarávania v celkovej hodnote 1,2 miliardy EUR

Za prvé tri mesiace roka 2016 vyhlásili investori spolu 2 337 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 1,2 miliardy EUR. V počte zákaziek ide síce v medziročnom porovnaní o takmer dvojnásobný nárast, z hľadiska objemu však navýšenie je iba o pätinu. Aktivita investorov pri ukončovaní verejných obstarávaní sa po slabom začiatku dostala na úroveň predchádzajúceho roka. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre... viac
19. 5. 2016

Stredná Európa zostáva silným investičným trhom

Podľa spoločnosti Cushman & Wakefield výrazná investičná aktivita pokračovala na najdôležitejších stredoeurópskych trhoch v Poľsku, na Slovensku, v Českej republike, Maďarsku a Rumunsku i v prvom štvrťroku roku 2016, kedy bolo investovaných celkom 1,4 miliardy eur. Mierny 5% pokles objemu transakcií oproti rovnakému obdobiu roku 2015 bol nižší než 14% zníženie v Európe ako celku. Aktivita za prvý štvrťrok taktiež prevýšila dlhodobý priemer od roku 2007, ktorý... viac
11. 5. 2016

GREET Vienna 2016

Od 30.- 31. mája 2016 sa už po štvrtýkrát koná konferencia GREET VIEDEŇ, „Global Real Estate & Economy Talks“ Vienna. Ide o poprednú rakúsku medzinárodnú B2B platformu pre komerčné nehnuteľnosti a investície s osobitným zameraním na strednú, východnú a juhovýchodnú Európu (CEE a SEE). Miestom konania je historický palác Dolného Rakúska v centre Viedne. viac
2. 5. 2016

Za prvé dva mesiace roka 2016 vyhlásili investori najviac obstarávaní na stavebné práce za posledné štyri roky

V období od januára do februára 2016 vyhlásili investori 1 451 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 306 miliónov EUR. To predstavuje vôbec najvyšší počet v prvých dvoch mesiacoch za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Ide však prevažne o malé zákazky. Pokračuje tiež zvýšená aktivita investorov v ukončovaní verejných obstarávaní. Konkrétnym stavebným firmám bolo zadaných 401 zákaziek v celkovej hodnote 153 miliónov EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy... viac
27. 4. 2016

CEE – oblíbený cíl obchodních značek

V letech 2014 až 2015 expandoval do zemí střední a východní Evropy (CEE) rekordní počet 185 obchodních značek – celkově tato ofenzíva vedla k otevření 550 nových obchodů a prodejen. Poradenská společnost CBRE ve své zprávě „How Active is the CEE Retail Market“ zveřejňuje také odhadovaný počet dalších 75 nových značkových obchodů v tomto roce. Co se českého trhu týká, v posledních dvou letech na něj vstoupilo 30 nových značek. viac
27. 4. 2016

Narazí industriálny trh na svoje limity?

Bratislavský hotel Trend Austria hostil dvanásty ročník odbornej konferencie Real Estate Market 2016. Názov hotela až symbolicky predznamenával, že stretnutie špičiek realitného trhu sa bude niesť v znamení súčasných trendov. Košatá diskusia sa rozprúdila v bloku, ktorý mapoval a predikoval dianie v logistike a industriálnych nehnuteľnostiach. viac
22. 4. 2016

Ceny starých bytov dobiehajú novostavby, priemerný nájom stagnuje

„Trh s novostavbami v Bratislave v roku 2015 ožil a nízky dopyt počas pokrízových rokoch bol nahradený dvojnásobne vysokým záujmom o nové byty,“ hovorí Matúš Jančura, hlavný analytik Bencont Investments. „Vysoký dopyt mal za následok rast cien, ktoré sa prejavili vo vyšších číslach na meter štvorcový. K podobnému vývoju začalo dochádzať aj na sekundárnom trhu, keď ceny starých bytov stále viac dobiehajú ceny tých nových. Ceny bratislavských... viac
19. 4. 2016

V prvom kvartáli 2016 prevýšil v Bratislave záujem kupujúcich ponuku voľných bytov.

Podľa analytikov z Bencont Investments bolo v prvom štvrťroku 2016 v Bratislave 3 370 voľných nových bytov (pokles o 2%). Medzikvartálny pokles počtu bytov znamená previs dopytu nad ponukou a prináša so sebou rast cien. Tie v prvom kvartáli 2016 dosiahli za posledné roky rekordnú výšku. V priemere stojí meter štvorcový nového bratislavského bytu až 2 317 € s DPH. To medzikvartálne predstavuje rast o 2% a medziročne až o 9%. viac
15. 4. 2016

Od začiatku roka 2016 vyhlásili investori verejné obstarávania v celkovej hodnote 727 miliónov EUR

Za prvé dva mesiace roka 2016 vyhlásili investori spolu 1 728 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 727 miliónov EUR. Ich počet je tak síce oproti minulému roku dvojnásobný, objem však vzrástol iba minimálne. Aktivita investorov pri ukončovaní verejných obstarávaní sa po veľmi slabom januári významne zvýšila. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu... viac
12. 4. 2016

Moderná logistika: od krabíc, k priestoru pre život a prácu

Videli ste už v logistickom centre kaviareň? Alebo veterinárnu kliniku? Obraz modernej logistiky a skladovania sa mení tak dynamicky, že to, čo bolo pred tromi rokmi nepredstaviteľné a luxusné, dnes je vnímané ako medzinárodný štandard. Súčasné trendy v odvetví odhalil jubilejný desiaty ročník Logistic Conference 2016, počas ktorej prezentoval skúsenosti z praxe a prípadové štúdie aj Peter Jánoši, riaditeľ spoločnosti P3 Slovensko. viac
5. 4. 2016

Slovenské stavebníctvo očakáva v roku 2016 mierny rast v priemere o 3,7 percenta.

Stavebný sektor do budúcna mierne porastie. Riaditelia stavebných firiem očakávajú v tomto roku zvýšenie výkonu o 3,7 percenta a o 2,1 percenta v nasledujúcom roku. Značné rozdiely v predikciách sa však objavujú v závislosti na veľkosti spoločnosti a zameraní jej činnosti. Spolu s trhom porastú tiež tržby, a to v priemere o 6,2 percenta. Avizovaný rast tržieb plánujú firmy dosiahnuť hlavne rastom objemu zákaziek. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2016. viac
31. 3. 2016

Tri z desiatich stavebných firiem plánujú zdražovať svoje služby

Zdražovanie stavebných prác avizuje pre rok 2016 takmer tretina stavebných firiem a to v priemere o deväť percent. Hlavným dôvodom je snaha o vytvorenie alebo zvýšenie zisku. Najmenšiu úlohu naopak zohrávajú mzdové a režijné náklady. Priemerná aktuálna výška marže dosahuje u veľkých stavebných firiem 5 percent, u stredných a malých firiem sa jedná o 17 percent. Pätina všetkých firiem predikuje v tomto roku rast svojich marží. Zníženie marží či dokonca stratu predpokladá iba necelá... viac
30. 3. 2016

Investori vyhlásili v januári celkom 879 obstarávaní na stavebné práce a vytvorili tak nový štvorročný rekord

V januári 2016 vyhlásili investori 879 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 181 miliónov EUR, čo predstavuje vôbec najvyšší januárový počet za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Mierny nárast zaznamenala aj aktivita investorov v ukončovaní verejných obstarávaní. Stavebným firmám bolo zadaných 91 zákaziek v celkovej hodnote 33 miliónov EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie... viac
24. 3. 2016

Štvrtina firiem je stále ochotných akceptovať stratové zákazky

Stavebné spoločnosti v roku 2015 realizovali 7 % stratových zákaziek. Vo svojom zásobníku práce majú v súčasnej chvíli ešte 3 % takýchto zákaziek. Aj v nasledujúcich mesiacoch je štvrtina (26 %) riaditeľov stavebných firiem ochotných neziskové zákazky prijímať. Zásadnou podmienkou je v tomto prípade naviazanie či udržanie dlhodobej spolupráce. Podstatne menej benevolentní sú v tomto ohľade zástupcovia veľkých spoločností. Vyplýva to z Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2016 spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC... viac
23. 3. 2016

Po úspešnom roku 2015 P3 Logistic Parks pokračuje v rozširovaní svojich parkov

P3 Logistic Parks, popredný vlastník, developer a správca európskych logistických nehnuteľností, začal rok 2016 s výstavbou skladových priestorov v 4 krajinách Európy s rozlohou takmer 220,000 m2. V porovnaní s rokom 2015, kedy výstavba predstavovala 113,000 m2, spoločnosť zväčší celkovú plochu takmer dvojnásobne. viac
21. 3. 2016

Januárové obstarávania vytvorili svojim počtom aj objemom nový štvorročný rekord

V januári 2016 vyhlásili investori spolu 1 015 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 503 miliónov EUR, čo predstavuje vôbec najvyššie januárové hodnoty za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Aktivita investorov v ukončovaní obstarávaní bola naopak veľmi nízka a vytvorila nové mesačné štvorročné minimum. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu januára 2016. viac
17. 3. 2016

Realitným fondom sa v Bratislave darí

Z celkového prenájmu kancelárskych priestorov v minulom roku v Bratislave (pozn.: vyše 220 – tisíc m2 podľa Bratislava Research Forum) takmer desatinu zmlúv uzatvoril realitný fond Heitman. Jeden z najväčších majiteľov kancelárskych priestorov v Bratislave prenajal vlani vyše 22-tisíc m2, čo je o sedemtisíc viac než za rok 2014. Heitman vlastní prémiové administratívne budovy v Bratislave Aupark Tower a BBC5, BBC4, BBC3 a CEOP. viac
14. 3. 2016

Priemyselná a stavebná produkcia: Priemysel v januári dupol na brzdu

Začiatok roka 2016 prekvapivo ovplyvnil negatívny vývoj automobilového, a nie hutníckeho priemyslu. Slabší januárový vývoj pravdepodobne vo väčšej miere ovplyvnili odstávky a prestavovanie výrobných liniek na prelome rokov. Výraznejšiemu prepadu priemyslu zabránila výroba elektrotechniky. Utlmenie stavebnej produkcie najmä v prípade infraštruktúrnych projektov potvrdzuje očakávania o spomalení aktivity kvôli eurofondom. viac
9. 3. 2016

Ako pomáhajú veľké spoločnosti regiónom

Vo februári odštartovala v blízkosti diaľničného úseku D2 pri obci Lozorno výstavbu novej výrobnej haly spoločnosť P3 pre výrobcu automobilových komponentov – francúzsku spoločnosť Faurecia. Park P3… viac
26. 2. 2016

Objem stredoeurópskych investícií dosiahol € 7,37 miliárd

Podľa Cushman & Wakefield sa investičné aktivity na hlavných stredoeurópskych trhoch: v Poľsku, Česku, Slovensku, Maďarsku a Rumunsku výrazne zvýšili v 4. kvartáli 2015 na 3,16 miliárd €, prekonávajúc rekordné úrovne z roku 2006 majúc veľký náskok pred 1,89 miliardami € investovanými v 3. kvartáli 2015 . Celkovo bolo na stredoeurópskych trhoch v roku 2015 investovaných 7,37 miliárd €, čo je len o niečo viac ako v roku 2014 (7,34 mld eur). viac
24. 2. 2016

E-shopy ťahúňom stredoeurópskeho trhu

V strednej Európe dnes existuje takmer dvadsať miliónov metrov štvorcových moderných priemyselných plôch k prenájmu. Záujem zo strany nájomcov je tak silný, že podiel voľných plôch klesol na historické minimum 5,7 percenta. Pre porovnanie – podiel voľných kancelárií je dvojnásobný (12 percent). Vyplýva to zo zistenia spoločnosti Cushman & Wakefield, ktorá trh priemyselných nehnuteľností na Slovensku, v Českej republike, Poľsku, Maďarsku a Rumunsku dlhodobo sleduje. viac
17. 2. 2016

Spoločnosti Skanska v stavebnom segmente vlani vzrástol obrat aj zisk, odteraz chce zvýšiť bezpečnosť aj u subdodávateľov

V reakcii na pozitívny vývoj v stavebníctve, najmä v oblasti infraštruktúrnych stavieb, vzrástli spoločnosti Skanska ČR a SR obrat aj zisk. Spoločnosti sa veľmi darilo aj v rezidenčnom a komerčnom developmente v Českej republike. Skanska bude u svojich subdodávateľov vyžadovať databázu odpracovaných hodín zamestnancov a reportovanie nebezpečných situácií. viac
15. 2. 2016

Priemyselná a stavebná produkcia podľa NBS

Rok 2015 bol veľmi priaznivý. Koncoročné odstávky spomalili decembrový priemysel (autá, hutníctvo), avšak za rok ako celok sa mu darilo (rast o 5,9%). Priaznivý vývoj by mal pokračovať (pozitívum je aj zrušenie skráteného pracovného týždňa v hutníctve). Stavebná produkcia po šiestich rokoch poklesu vzrástla o takmer 18 %. Darilo sa jej najmä kvôli výstavbe nových ciest a diaľnic (bez vplyvu novej infraštruktúry, financovanej najmä z eurofondov, by stavebníctvo... viac
9. 2. 2016

Investori v roku 2015 pripravili zákazky v celkovej hodnote 7,7 miliardy EUR, čo je o 15,7 % viac ako v roku 2014

V roku 2015 vyhlásili investori celkom 7 331 obstarávaní, čo predstavuje rekordne najnižší ročný počet za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie ( 8 916 v roku 2012, 9 919 v roku 2013, 8 064 v roku 2014). Oproti tomu objem investícií dosiahol v celkovej hodnote 7,7 miliardy EUR a medziročne tak vzrástol o 15,7 percenta. Aktivita investorov bola v počte ukončených verejných obstarávaní na rovnakej úrovni ako v predchádzajúcom roku, avšak ich celková hodnota zaznamenala... viac
9. 2. 2016

Bratislave radili fínski odborníci

V priestoroch Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy sa 3. februára, za účasti vedenia mesta a zahraničných expertov, konal medzinárodný workshop s názvom Smart City Bratislava. Cieľom workshopu bolo získanie informácií a praktických poznatkov zo severských štátov v oblasti tzv. smart riešení. Predmetom workshopu bolo tiež prehodnotiť strategické smerovanie mesta Bratislavy v nadväznosti na danú problematiku. viac
1. 2. 2016

PREŠOVSKÝ PROJEKT NA TROJKE MENÍ MAJITEĽA

Projekt prestavby roky chátrajúceho, nedostavaného stomatologického pavilónu na Sídlisku III v Prešove, zmenil majiteľa. Spoločnosť Cresco Group ho predala miestnej stavebno-projekčnej spoločnosti GMT development, s.r.o., ktorá je členom skupiny GMT. Projekt prestavby sa nemení, nový majiteľ pokračuje podľa pôvodného návrhu a na ulici Antona Prídavku vybuduje 100 bytov a obchodné priestory v prízemí budovy, zamerané na služby obyvateľom. Projekt už získal aj právoplatné stavebné povolenie. viac
29. 1. 2016

Bratislavské „protikorupčné minimum“

Slovenská metropola patrí k tým samosprávam na Slovensku, kde nielen ľudia, ale aj viacerí podnikatelia dlhodobo upozorňujú na neprijateľné správanie niektorých zamestnancov verejnej správy, na praktiky, ktoré silne pripomínajú korupčné správanie. Preto, predstavitelia mesta znovu pripomínajú dokument schválený už v roku 2012 a oživujú myšlienku ako urobiť Bratislavu transparentnejším mestom. Aby tieň podozrenia na netransparentné rozhodovanie čí možné korupčné správanie pracovníkov bratislavskej samosprávy... viac
26. 1. 2016

Trh kancelárskych priestorov za 4. kvartál 2015

Bratislava Research Forum si dovoľuje zverejniťúdaje o trhu kancelárskych priestorov za 4. kvartál 2015. Členovia tohto fóra – Cushman & Wakefield,CBRE, Colliers International a JLL zdieľajú informácie, ktoré nie sú dôverné s cieľom poskytnúť klientom a verejnosti konzistentné, správne a transparentné dáta o trhu kancelárskych priestorov v Bratislave. viac
22. 1. 2016

Hodnota verejných obstarávaní na stavebné práce vyhlásených v novembri bola druhá najväčšia v uplynulom roku

Investori vyhlásili v novembri 2015 verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote 452 miliónov EUR, čo je druhý najväčší mesačný objem investícií daného roka. Od januára do novembra 2015 našli stavebné firmy vo Vestníku verejného obstarávania práce v celkovej hodnote 2,8 miliardy EUR, pričom v systéme ešte k vyčerpaniu zostáva 2,1 miliardy EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie... viac
20. 1. 2016

Začína kolaudácia Starého mosta

Hlavné mesto SR Bratislava ukončilo stavebné práce na výstavbe projektu 1. časti Nosného systému MHD do Petržalky 15. decembra 2015. Vzápätí požiadalo o začatie kolaudačných konaní v prípade viac ako 100 objektov. Termíny kolaudačných konaní sú už vytýčené, prvá kolaudácia sa začína už 20. januára. viac
18. 1. 2016

V novembri vyhlásili verejní investori obstarávania v celkovej hodnote 872 miliónov EUR

Investori vyhlásili v novembri 2015 verejné obstarávania v celkovej hodnote 872 miliónov EUR. Od začiatku roka 2015 našli firmy vo Vestníku verejného obstarávania zákazky v celkovej hodnote 7 miliárd EUR. Z tohto objemu ešte zostáva k vyčerpaniu 4,9 miliardy EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu novembra 2015. viac
12. 1. 2016

Pozitívna nálada na trhu nehnuteľností v Bratislave pokračuje

Pozitívna nálada na rezidenčnom trhu novostavieb v Bratislave pokračovala aj poslednom kvartáli roka 2015. Na trh pribúdajú nové projekty a dopyt po nehnuteľnostiach je v porovnaní z predchádzajúcimi siedmimi rokmi stále vysoký. Cena voľných bytov tak kontinuálne rástla po celý rok 2015. viac
11. 1. 2016

Globálny investičný výhľad odhaľuje zníženú chuť riskovať, ale aj rastúci dopyt

Medzinárodná konzultantská spoločnosť Colliers International Group vydala správu s názvom Globálny investičný výhľad (Global Investor Outlook), ktorá ukazuje, že investorský sentiment v realitnom segmente bude v celosvetovom meradle naďalej pozitívny. V hľadáčiku budú najmä primárne cieľové trhy s nižšou mierou rizika a stabilnými ekonomickými podmienkami. Na sekundárnych trhoch budú stimulovať investičnú aktivitu nízke úrokové sadzby. Výsledky prieskumu medzi investormi potvrdzuje aj transakčná aktivita v prvých deviatich mesiacoch... viac
21. 12. 2015

V októbri vyhlásili investori verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote iba za 168 mil. EUR

Investori vyhlásili v októbri verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote 168 miliónov EUR, čo je objem znateľne pod dlhodobým priemerom (priemer v období 1/2012 – 10/2015 predstavuje 247 miliónov EUR). Od začiatku tohto roka našli stavebné firmy vo Vestníku verejného obstarávania práce v celkovej hodnote 2,4 miliardy EUR, pričom v systéme obstarávania zostáva ešte k vyčerpaniu 1,8 miliardy EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe... viac
17. 12. 2015

Mesto oficiálne prebralo Starý most

Polnocou 15.12.2015 sa oficiálne ukončila stavba najväčšieho dopravného systému – Nosného systému MHD do Petržalky, ktorá po viac ako 50 rokoch prepojí električkou Staré Mesto s Petržalkou. Dňa 16. decembra prebral primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal oficiálne preberací protokol celého projektu. viac
14. 12. 2015

Zariadenie kancelárií sa mení, firmy ponúkajú viac priestoru na relax

Pokles záujmu o open space, viac prírodných materiálov aj relaxačných zón a vyšší dôraz na funkčnosť. To sú aktuálne trendy v zariaďovaní kancelárií na Slovensku. Vyplýva to z údajov realitného fondu Heitman, ktorý vlastní v Bratislave prémiové administratívne budovy Aupark Tower, BBC5, BBC4, BBC3 a CEOP. „Nájomníci požadujú čoraz viac kvalitného priestoru pre svojich zamestnancov. Je pre nich dôležité, aby sa ľudia cítili pohodlne v pracovnom prostredí.... viac
10. 12. 2015

Realitný fond Heitman plánuje zmodernizovať svoju administratívnu budovu CEOP

Jeden z najväčších investorov a majiteľov kancelárskych priestorov v Bratislave, realitný fond Heitman, investuje v roku 2016 do modernizácie svojej administratívnej budovy CEOP v bratislavskom Slávičom údolí. V prvej fáze prejdú redizajnom spoločné priestory, recepcia, vonkajšie aj vnútorné navigačné značenie a webstránka. Cieľom modernizácie je podporiť lokálny a butikový charakter budovy s príjemnou lifestylovou atmosférou, ktorá dokáže inšpirovať zamestnancov. viac
10. 12. 2015

Stavebníctvo v budúcich dvoch rokoch mierne porastie

Podľa najnovšie Kvartánelnej analýzy slovenského stavebníctva pôjde o navýšenie objemu o 2,5 %, respektíve o 2,1 %. Porastú ako verejné, tak aj privátne investície. Riaditelia stavebných firiem tiež očakávajú rast svojich tržieb. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q4/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce. viac
9. 12. 2015

S informačnými modelmi budov pracuje iba každá desiata stavebná spoločnosť

Iba jedna z desiatich stavebných spoločností na Slovensku využíva takzvaný „Informačný model budovy“ teda BIM vo svojej práci. Celých 66 percent spoločností neplánuje so systémom pracovať ani v horizonte nasledujúcich piatich rokov. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q4/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce. viac
7. 12. 2015

V septembri vyhlásili investori verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote 421 miliónov EUR

Investori vyhlásili v septembri verejné obstarávania na stavebné práce v celkovej hodnote 421 miliónov EUR. Od začiatku tohto roka našli stavebné firmy vo Vestníku verejného obstarávania práce v celkovej hodnote 2,2 miliardy EUR. Časť bola už zadaná, malé percento investori zrušili. V systéme zostáva k vyčerpaniu 1,8 miliardy EUR. Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu... viac
3. 12. 2015

Dve tretiny stavebných firiem sa boja nedostatku kvalifikovaných zamestnancov

Riaditelia dvoch tretín (66 %) stavebných spoločností sa obávajú nedostatku kvalifikovaných zamestnancov. Viac než tretina firiem (37 %) si sťažuje na nedostatok absolventov technických profesií. Hlavnou príčinou je podľa riaditeľov firiem nezáujem mladých ľudí o technické profesie. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q4/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce. viac
2. 12. 2015

Mladé rodiny v bytoch prispejú na škôlky pre ľudí v rodinných domoch.

V piatok 20.11.20115 poslanci NR SR schválili zákon o miestnom poplatku za rozvoj. Už návrh zákona obsahoval viaceré riziká pre drobných stavebníkov, ako aj veľkých developerov. V druhom čítaní boli navyše prijaté neodborné zmeny, ktorých negatívne dopady si neuvedomili ani predkladatelia návrhu zákona. Nový zákon bude znamenať dodatočné zaťaženie najmä pre občanov s nižšími príjmami a nečakané predraženie aj pri rekonštrukciách už existujúcich budov. viac
1. 12. 2015

Michal Šourek, MS architekti: veřejný prostor – územní plánování – development

Současná metodika územního plánování veřejný prostor vnímá jako něco zbytkového a nevýznamného. Do budoucna ale bude úspěšná jen taková výstavba, která vysokou kvalitu a atraktivitu veřejného prostoru bude vnímat jako imperativ – řekl Michal Šourek, šéf ateliéru MS architekti, na konferenci Stavebného fóra.sk, která se uskutečnila 5.11. v Bratislavě. viac
23. 11. 2015

Realitná konferencia NARKS 2015

Pozitívne zmeny vo financovaní bývania v súčasnosti ovplyvňujú celý slovenský realitný trh. Mnohí si kladú otázku, či nám nehrozí ďalšia realitná bublina. Zopakuje sa rok 2008? Tejto ako aj iným aktuálnym témam z realitného biznisu sa bude venovať najväčšia realitná konferencia NARKS 2015, ktorá sa bude konať dňa 27. novembra 2015 v Bratislave. Usporiadateľom konferencie je Národná Asociácia realitných kancelárií Slovenska. viac
20. 11. 2015

Slovenský realitný trh doposiaľ v roku 2015 preinvestoval 170 mil. eur.

K tretiemu kvartálu 2015 dosiahol objem investícií do nehnuteľností na Slovensku úroveň cca 170 mil. eur. Dominantným segmentom je aj naďalej logistika a ľahký priemysel. „Očakávané minimum pre tento rok je na úrovni približne 370 mil. eur avšak toto číslo môže byť výrazne vyššie, berúc do úvahy počet transakcií, ktorých uzatvorenie je naplánované do konca roka 2015,“ hovorí Miroslav Barnáš, konateľ a vedúci investičného oddelenia JLL... viac
20. 11. 2015

Konferencia: Mesto Bratislava – status quo alebo trvalo udržateľný rozvoj?

Inštitút urbánneho rozvoja spoločne s Francúzskym inštitútom na Slovensku a Magistrátom mesta Bratislava pozývajú na medzinárodnú konferenciu na tému „Mesto Bratislava – status quo alebo trvalo udržateľný rozvoj?“. Konferencia sa uskutoční 26. novembra 2015 od 9:00 hod, v priestoroch Zrkadlovej siene Primaciálneho paláca v Bratislave. viac
19. 11. 2015

Otvorený list poslancom NR SR k návrhu zákona o miestnom poplatku za rozvoj

Vážený pán predseda parlamentu, Vážené pani poslankyne, Vážení páni poslanci, dovoľujeme si obrátiť sa na Vás v súvislosti s návrhom poslancov Národnej rady Slovenskej republiky Igora Chomu a Richarda Rašiho na vydanie zákona o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov (tlač 1686). viac
18. 11. 2015

Objem verejných obstarávaní v prvých troch štvrťrokoch tohto roka stúpol o 6,5 %

V septembri tohto roka vyhlásili verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia, 654 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 863 miliónov EUR. V období január až september bolo vyhlásených 5 249 obstarávaní v celkovej hodnote 5,6 miliardy EUR. To predstavuje medziročný pokles počtu o 15,9 % ale medziročný nárast objemu o 6,5 %. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu... viac
28. 10. 2015

Inštitút urbánneho rozvoja vyzýva poslancov na úpravy zákona o poplatku za rozvoj

Návrh Zákona o miestnom poplatku za rozvoj má byť prerokovaný v druhom a treťom čítaní na najbližšej riadnej schôdzi parlamentu. Zavedenie poplatku v jeho navrhovanej úprave by spôsobilo rast cien nových bytov o tisíce eur, netransparentnosť a podporu korupčného prostredia. Predkladatelia majú šancu upraviť zákon k lepšiemu do budúceho týždňa, keď bude prerokovaný na výboroch NR SR. viac
27. 10. 2015

Hodnota priemyselných nehnuteľností v strednej Európe rastie

Výstavba i prenájom priemyselných parkov v strednej Európe pokračuje a oproti minulému roku mierne zrýchľuje. Zosilňuje taktiež záujem o investície do komerčných nehnuteľností a nedostatok príležitostí spôsobuje, že kupujúci sú ochotní zvyšovať ceny. Najvýraznejší je trend práve pri logistických a výrobných halách. Vyplýva to zo zistení poradenskej firmy Cushman & Wakefield. Správa mapuje trh v Poľsku, Českej republike, Maďarsku, Slovensku a v Rumunsku. viac
22. 10. 2015

Investori vyhlásili v auguste 820 verejných obstarávaní – najviac od začiatku roka

V auguste tohto roka vyhlásili verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia, celkom 820 zákaziek v celkovej hodnote 707 miliónov EUR. Ide o druhý najlepší výsledok tohto roka, oproti rovnakému mesiacu minulého roka objem klesol takmer o štvrtinu (22,9 %). Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu augusta 2015. viac
15. 10. 2015

Střední Evropa: kancelářský trh v pozitivní náladě

Trh kancelářských prostor u nás nyní vyvolává hodně otázek: nabídka je silná, ale tlaky na snižování nájemného polevily, ovšem i proto, že v nejbližších letech budou „dodávky“ nových kapacit poměrně omezené. Poradenská společnost Cushman & Wakefield se pokusila odhadnout, jak na tom bude kancelářská Praha v příštích letech – a takovou prognózu vypracovala současně pro celou pětici trhů střední Evropy, konkrétně pro ČR, Maďarsko, Rumunsko,... viac
2. 10. 2015

Nízke ceny zákaziek už nie sú pre stavebné firmy najväčším strašiakom

Stavebný sektor rastie, a tak pre riaditeľov stavebných firiem prestali byť najväčším problémom v podnikaní nízke ceny realizovaných zákaziek. Tie v tohtoročnom výskume prekonala byrokracia a nekvalitná legislatíva, ktorá získala horšie hodnotenie. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q3/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce. viac
1. 10. 2015

Realitný fond Heitman prekonal rekord minulého roka, hlási oživenie trhu

Jeden z najväčších majiteľov kancelárskych priestorov v Bratislave, realitný fond Heitman, dosiahol v prvom polroku 2015 rekordné výsledky, ktoré prekonali celý minulý rok. Len za prvých šesť mesiacov 2015 bratislavský tím Heitman uzatvoril lízingové zmluvy na vyše 18-tisíc štvorcových metrov, čo je o tritisíc štvorcových metrov viac než za rok 2014. viac
30. 9. 2015

Chystaný poplatok zaťaží novú výstavbu – ceny nehnuteľností porastú.

O návrhu Zákona o miestnom poplatku za rozvoj sa bude rokovať už v najbližších dňoch na prebiehajúcej schôdzi NR SR. Predložené znenie návrhu zákona, na rozdiel od zámerov predkladateľov, znamená v praxi viaceré riziká pre drobných stavebníkov, ako aj veľkých developerov. Zavedenie poplatku, v jeho navrhovanej úprave, spôsobí rast cien nových bytov o tisíce eur a zvýšené náklady aj pre podnikateľský sektor. viac
25. 9. 2015

Stavby sú zo strany verejných obstarávateľov podľa tretiny firiem pripravené horšie ako v minulosti

Príprava stavieb zo strany verejných aj súkromných investorov je podľa 31 %, respektíve 26 %, firiem horšia ako v minulých rokoch. Každý štvrtý riaditeľ stavebnej firmy si v najnovšom výskume tiež posťažoval na kvalitu projektovej dokumentácie. Chyby v nej sa väčšinou vyšplhajú do výšky 16 % celkových nákladov stavby a nie vždy sa na ich uhradení podarí dohodnúť s investorom. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského... viac
23. 9. 2015

Šesť z desiatich firiem má nedostatok kapacít

Vyťaženie kapacít stavebných firiem naďalej rýchlo rastie. V priemere sú kapacity aktuálne vyťažené na 88 %, u veľkých firiem dokonca na 95 %. Firmy začínajú riešiť problém s nedostatkom realizačných kapacít – 59 % spoločností dokonca už trápi ich nedostatok. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q3/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce. viac
18. 9. 2015

Verejní obstarávatelia vyhlásili v júli najviac zákaziek od začiatku roka v celkovej hodnote 1369 miliónov EUR

Zákazky za rekordné hodnoty vyhlásili verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia v júli tohto roka. Subjekty naplánovali investície v celkovej hodnote 1 369 miliónov EUR, čo je najviac od polovice roka 2013. Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu júla 2015. viac
17. 9. 2015

Reakcia IUR na správu o predložení návrhu zákona o poplatku za rozvoj do parlamentu

Inštitút urbánneho rozvoja (IUR) sa témou poplatku za rozvoj zaoberá už od svojho vzniku a preto podporuje aj myšlienku upraviť poplatok zákonom. Zavedením poplatku za rozvoj, ktorý úspešne funguje vo viacerých krajinách sveta, by sa na Slovensku vniesli pravidlá pri výstavbe nových projektov, a ak bude zákon správne nastavený, môže znamenať win-win situáciu pre všetkých. Poplatok má potenciál priniesť vopred čitateľné požiadavky... viac
3. 9. 2015

Globálna fúzia spoločností Cushman & Wakefield a DTZ sa uzatvára

Nová spoločnosť Cushman & Wakefield dnes oznámila úspešné dokončenie globálnej fúzie medzi spoločnosťami Cushman & Wakefield a DTZ. Firma zverejnila aj svoj tím vedúcich pracovníkov pre Európu, Blízky východ a Afriku (v orig. „Europe, the Middle East and Africa)“, v skr. „EMEA“) a predstavila novú vizuálnu identitu a logo. viac
18. 8. 2015

Predpoveď vývoja stredoeuropského kancelárského trhu na roky 2015–2017

Svetová poradenská firma v oblasti nehnuteľností Cushman & Wakefield očakáva celkovo priaznivý vývoj na kancelárskych trhoch strednej Európy v Českej republike, Maďarsku, Rumunsku, Poľsku a na Slovensku. Tri z týchto piatich trhov (Bratislava, Budapešť a Praha) by v nasledujúcich troch rokoch mali zaznamenať rast nájomného. viac
13. 8. 2015

Zákaziek na stavebné práce medziročne ubudlo o tretinu

Verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia v prvej polovici tohto roka vyhlásili celkom 979 zákaziek v celkovej hodnote 765 miliónov EUR. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka objem prepadol viac než o tretinu (34,4 %). Z týchto zákaziek bola ukončená už desatina. Cena, ktorú stavebné firmy za svoju prácu ponúkli, bola ale o 14 % nižšia ako tá, za ktorú boli verejné obstarávania vyhlásené. Vyplýva to z najnovšej analýzy... viac
10. 8. 2015

Situácia na trhu s kanceláriami v druhom kvartáli 2015

Ponuka súčasných kancelárskych priestorov zostáva nemenná na úrovni 1,54 milióna m2, z čoho 60 % predstavujú kancelárie kategórie A, nachádzajúce sa predovšetkým vo vnútornej časti Bratislavy, zvyšných 40 % sú kancelárske priestory v štandarde B. Vyplýva to z kvartálnych údajov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE. viac
30. 7. 2015

V roku 2015 sa predpovedá dvojciferný nárast nájomného v Londýne

Keďže dostupnosť kancelárskych priestorov v Londýne je čoraz menšia a aktivita nájomcov naďalej ostáva silná, predpokladá sa, že nárast nájomného dosiahne v roku 2015 úroveň 12 %. Uvádza globálny poradca v oblasti realít Cushman & Wakefield vo svojej správe Predpoveď nájomného v Európe v rokoch 2015–2017. viac
23. 7. 2015

V prvej polovici tohto roka vyhlásil štát zákazky v celkovej hodnote 2,6 miliardy EUR

V prvej polovici roka 2015 vyhlásili verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia, takmer tri tisícky (2 966) verejných obstarávaní. Objem bol v porovnaní s minulým rokom o desatinu (8,5 %) nižší. Oproti minulému roku ale vzrástli investície do nadlimitných verejných obstarávaní a to viac než o pätinu (21,2 %). Vyplýva to z najnovšej analýzy analytickej spoločnosti CEEC Research vypočítanej na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu... viac
2. 7. 2015

Príjemný letný čas

vám praje celý tým Stavebného fóra. Zdá sa, že letné počasie bude priaznivé prázdninovým radovánkam a odpočinku. Snáď môžeme všetci dúfať, že nie len počasím, ale i situáciou na realitnom trhu bude druhá polovica roku rovnako dobrá ako ta prvá. viac
30. 6. 2015

Rast priemyslu spomalil – autá v mínuse, stavebníctvo zvýšilo dynamiku svojho rastu

Produkcia priemyslu rástla začiatkom druhého kvartálu o 4,7% medziročne. Nie je to ani polovičné tempo v porovnaní s obzvlášť silným rastom v marci (10,9% r/r). Z medzimesačného pohľadu produkcia po sezónnom očistní klesla o 0,9%. Podobné spomalenie sme očakávali a bolo ho vidieť aj v okolitých krajinách. Nižší rast produkcie naznačovali aj indikátory sentimentu. viac
23. 6. 2015

V máji bolo vyhlásených najviac verejných obstarávaní od začiatku roka

V máji boli verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia veľmi efektívni vo vyhlasovaní verejných obstarávaní. Zákazky v celkovej hodnote 657 miliónov EUR predstavujú najväčší objem tohto roka. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu mája 2015 vo Vestníku verejného obstarávania. viac
16. 6. 2015

Návrh nového stavebného zákona zaradený na prvé čítanie v Národnej rade.

Návrh nového stavebného zákona bol zaradený do programu 53. schôdze Národnej rady Slovenskej republiky so začiatkom 16. 6. 2015. Žiaľ, návrh stavebného zákona nie je ani po dlhej príprave dokonalý a obsahuje viac komplikácii a nezrovnalostí, ktoré bude nutné v najbližších mesiacoch upraviť. Inštitút urbánneho rozvoja (IUR) na tieto problémy opakovane upozornil nielen MDVRR SR, ktoré zákon predložilo na Vládu SR, ale aj ďalšie dotknuté subjekty ako MŽP... viac
11. 6. 2015

PSJ se podílí na proměně širšího centra Bratislavy: komplexu TWIN CITY

Středisko železobetonových monolitických konstrukcí PSJ dokončilo hrubou stavbu prvních dvou objektů jednoho z nejambicióznějších developerských projektů ve střední Evropě – bratislavského TWIN CITY. Zároveň v lokalitě Mlynské Nivy na místě výrobních hal závodu Kablo na počátku června zahájilo realizaci třetí budovy tohoto ambiciózního komplexu společnosti HB REAVIS Group. viac
3. 6. 2015

Byty sa predávajú, obchody pribúdajú. Neprepáľme to znova

Ešte to nie je zlatá baňa, ale už ani studňa, ktorá len utopí peniaze. Slovensko zažíva malý realitný boom, pribúdajú nové byty, obchodné i kancelárske komplexy. Do diskusie vstupuje samospráva so svojimi niekedy nerealistickými požiadavkami. Prebúdzajú sa aj špekulanti a investori hľadajúci bezpečné úložisko financií. viac
2. 6. 2015

Objem vyhlásených a ukončených verejných obstarávaní na stavebné práce v prvom štvrťroku tohto roka klesol

Verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia v prvých troch mesiacoch tohto roka vypísali stavebné zákazky za 322 miliónov EUR. Objem je v porovnaní s minulým rokom o 40 percent nižší. O 6,4 percent klesol tiež počet vyhlásených verejných obstarávaní. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu marca 2015 vo Vestníku verejného obstarávania. viac
27. 5. 2015

Kolik stojí jedno kancelářské místo?

Výše nájemného, ceny energií a jejich spotřeba, poplatky za služby nebo místní daně … a samozřejmě efektivita řešení kancelářského zázemí. To vše se promítá do nákladů firem na pracovní prostory. Poradenská společnost DTZ tyto náklady v rámci podrobné analýzy převedla, respektive přepočítala na jedno pracovní místo. A současně provedla mezinárodní srovnání těchto částek. A kde na světě je provoz kanceláří nejnákladnější? V londýnské čtvrti West End,... viac
25. 5. 2015

Bratislavský trh s kancelárskymi priestormi sa rozrástol o ďalšiu budovu

Dlhé roky boli obyvatelia Bratislavy zvyknutí nazývať kancelársku budovu na Fazuľovej ulici v centre Bratislavy podľa hlavného nájomcu – DELL. Potom ako tento kľúčový nájomca uvoľnil časť priestorov, mohol vlastník nehnuteľnosti, nemecký investičný fond SEB, pristúpiť ku kompletnému rebrandingu budovy vrátane zmeny názvu na CUBUS. Zároveň urobil rozsiahlu modernizáciu priestorov aj technológií. Výsledkom je i cenná certifikácia green building BREEAM In Use. A následne... viac
21. 5. 2015

Na čo si dávať poroz pri prenájme kancelárií

Súčasné obdobie sa nesie v znamení oživenia obchodných aktivít. Firmy chytajú vietor do plachiet a počet zákaziek sa zvyšuje. Treba viac ľudí, a tak nastupujú personálne agentúry a emailové schránky HR oddelení sa plnia životopismi. A vtedy padajú otázky: Kam posadíme nového sales manažéra? Vieme v open space vytvoriť ďalší rad stolov? Ako to je z hygienického hľadiska? Chceme reprezentatívnejším kanceláriami zvýšiť image spoločnosti? viac
19. 5. 2015

Anthony Caine, Asental Land: Ostravsko nabízí investorům řadu atraktivních příležitostí

Jde nám o to demonstrovat, že spolupráce mezi soukromým a veřejným sektorem je při profesionálním přístupu všech partnerů efektivní a přínosná pro všechny strany – říká Anthony Caine, který dnes stojí v čele společnosti Asental Land. Jejím úkolem je přivést na sever Moravy co nejvíce investic. Vzhledem k velmi specifickým podmínkám a nutnosti transformovat ekonomiku celého regionu je pro něj kooperace se státními a samosprávnými institucemi nanejvýš užitečná. viac
19. 5. 2015

63 % veľkých firiem má viac práce než pred rokom

Stavebníctvo v nasledujúcich mesiacoch naviaže na kladný vývoj zo začiatku tohto roka. Podľa troch zo štyroch (78 %) riaditeľov, viac než stovky stavebných spoločností tento rok skončia v pluse o 3,4 percenta. Pomôžu tomu ako verejné (potvrdilo 60 % riaditeľov), tak aj súkromné investície (potvrdilo 56 percent riaditeľov). Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q2/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou Ladce. viac
14. 5. 2015

Konferencia Reality a development spája samosprávu a developerov

Ešte to nie je zlatá baňa, ale už ani studňa, ktorá len utopí peniaze. Slovensko zažíva malý realitný boom, pribúdajú nové byty, obchodné i kancelárske komplexy. Do diskusie vstupuje samospráva so svojimi niekedy nerealistickými požiadavkami. Prebúdzajú sa aj špekulanti a investori hľadajúci bezpečné úložisko financií. viac
2. 4. 2015

Realitný trh naberá nový dych

Ako sa vyvíja realitný trh po skončení recesie? – predovšetkým na túto otázku sa pokúsi odpovedať už 11. ročník konferencie Stavebného fóra, ktorá sa pod názvom „Real Estate Market 2015 – Development & investície“ uskutoční 23. apríla v bratislavskom Austria Trend Hoteli. viac
24. 3. 2015

Takmer polovica projektových kancelárií znížila počet zamestnancov od roku 2008, v priemere až o 44 %

Takmer každá druhá projektová kancelária od roku 2008 prepúšťala a to v priemere až 44 percent zamestnancov. Aj cez mierne pozitívny vývoj stavebníctva v minulom roku riaditelia firiem neplánujú žiadne zásadné rozširovanie svojich tímov. Vyťaženie kapacít medziročne vzrástlo, ale platy u nastupujúcich vysokoškolákov väčšinou nedosahujú ani priemernej mzdy. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research v spolupráci s Považskou cementárňou. viac
18. 3. 2015

Londýn sa drží pozície najdrahšieho kancelárskeho trhu

Londýnsky West End je svetovo najdrahším kancelárskym trhom posledné tri po sebe nasledujúce roky, obhajujúc si svoj titul pred Hong Kongom, a to na základe prieskumu, ktorý uskutočnila spoločnosť Cushman & Wakefield v každoročnom globálnom hodnotení Kancelárske priestory vo svete. viac
16. 3. 2015

Dve z troch veľkých stavebných spoločností plánujú zdražovať v tomto roku, v priemere o 7 %

Iba štvrtina stavebných spoločností bude zvyšovať ceny stavebných prác v tomto roku a to v priemere o 7 %. Zdražovanie pripravujú najčastejšie riaditelia veľkých firiem (72 %). Ceny porastú hlavne kvôli zvyšovaniu nákladov v podobe subdodávateľských prác, rovnako tiež v dôsledku snahy stavebných firiem o vytvorenie alebo zvýšenie aktuálnej ziskovej marže. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť CEEC Research. viac
12. 3. 2015

Zhodnotenie realitného trhu v strednej a východnej Európe za rok 2014

Oproti roku 2013 sa bratislavský trh kancelárskych nehnuteľností vyznačoval zvýšeným počtom predprenájmov. Za významné ukazovatele považuje CBRE aj presúvanie nájomcov v rámci trhu a vysoký podiel renegociácií na celkovej nájomnej aktivite, ktorá dosiahla úroveň 221 305 m2. viac
10. 3. 2015

Jeden zavřený obchod = dva nové

Recese – jak naznačuje dynamické dění ve sféře “retailových” nemovitostí – je definitivně minulostí. Platí to i pro Českou republiku – zájem investorů o obchodní centra je více než vysoký, v souvislosti s tím se v minulých letech viditelně oživila i jejich výstavba a ruku v ruce s tím jde větší maloobchodní poptávka. S větší ochotou spotřebitelů utrácet jde ruku v ruce i expanze globálních maloobchodních značek. To je trend patrný v celé Evropě, a to včetně... viac
9. 3. 2015

Rekordná dekáda

Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe narástol behom desiatich rokov štyrikrát. Štvornásobné je množstvo existujúcich hál i objem prenájmov. Cez 90 percent plôch v regióne je dnes obsadených – záujem firiem o prenájmy je obrovský a očakáva sa ďalšia výstavba. Investície do priemyselných nehnuteľností tvorili minulý rok štvrtinu z objemu investícií v strednej Európe. viac
5. 3. 2015

IUR apeluje na Magistrát Bratislavy – Okamžité zmeny v mechanike posudzovania investičných zámerov sú nevyhnutné!

Posudzovanie investičných zámerov a vydávanie záväzných stanovísk spadajú do kompetencie Magistrátu Bratislavy. Na to, že v praxi existujú závažné nedostatky pri posudzovaní investičných zámerov, poukazuje aj Inštitút urbánneho rozvoja. Svoje právo upozorniť na zlyhanie Magistrátu využívajú i občania, ktorí na zasadnutiach zastupiteľstva hlavného mesta Bratislava poukazujú na konkrétne prípady, keď pripravené rozhodnutia čakajú mesiace na „podpis“. viac
3. 3. 2015

Vo 4. kvartáli až 70 % dopytu tvorili novopodpísané zmluvy

Portál Kancelarie.sk (člen Kancelárskeho fóra) eviduje takmer 57 000 m2 prenajatých kancelárskych priestorov vo štvrtom kvartáli minulého roka. Novopodpísané nájomné zmluvy sa na celkovom dopyte podieľali až 70 percentami. Prieskum portálu oproti minulým obdobiam zahŕňa nové dôležité ukazovatele, ako objem transakcií na trhu (take-up) a neobsadenosť kancelárií. viac
6. 2. 2015

Investice: „retail“ vystřídá logistiku

Český realitní trh se podle všeho může těšit na novou vlnu investic. Letos ovšem největší zájem – na rozdíl od loňského roku, kterému dominovaly nákupy logistických areálů – podle analýz poradenské společnosti CBRE bude o maloobchodní kapacity, o „retail“ sektor. Právě v tomto segmentu trhu se právě nyní finalizují smlouvy o třech transakcích, jejichž celková hodnota se bude pohybovat kolem částky 800 milionů eur, což v současném kurzu... viac
4. 2. 2015

Boom investícií v strednej Európe

Investori utratili v strednej Európe v roku 2014 7,3 mld. eur. Táto hodnota predstavuje 41 percentné zvýšenie oproti predchádzajúcemu roku (5,2 mld. eur) a blíži sa k rekordným 9,3 mld. eur v roku 2007. Najväčší záujem majú o kancelárske a maloobchodné plochy. Najvyššiu mieru rastu ale zaznamenal priemyselný sektor – o 470 % oproti päťročnému priemeru. viac
28. 1. 2015

Dublin se vrací na evropský kancelářský trh

Irský Dublin se ve druhé polovině roku 2014 stal – z hlediska vývoje nájemného – na evropském kancelářském trhu jasnou jediničkou. Během šesti měsíců toto město zaznamenalo růst nájemného o 14,3 % na 480 eur za „čtverec“ a rok, když za celý rok se jeho úroveň zvýšila o 21 %. Ze Zprávy o vývoji kancelářského trhu v regionu EMEA ve 2. polovině 2014, kterou vypracovala společnost Colliers International, dále vyplývá, že nájemné v tomto... viac
27. 1. 2015

Evropa: popularita zpětného pronájmu roste

Poslední výzkum konzultantské společnosti Colliers International, zaměřený na prodej a zpětný pronájem (SLB) na evropském trhu, ukazuje náhlý nárůst tohoto typu transakcí. Ten v loňském roce vykázal 6,4% podíl na celkových investičních nákupech, přičemž SLB transakce současně dosáhly nezanedbatelné hodnoty 3,8 miliardy eury. Přitom nejčastěji přicházely ke slovu v segmentu kancelářských budov. Na konci roku 2013 činil podíl SLB obchodů na celkových investicích do komerčních realit méně... viac
19. 1. 2015

Štruktúra dopytov po kancelárskych priestoroch sa v 4. štvrťroku stabilizovala

Štvrtý kvartál roka 2014 z pohľadu vývoja dopytu po voľných kancelárskych priestoroch zaznamenal stabilitu. Mestské časti Bratislava II a Bratislava I spolu stále tvoria väčšinu, teda 66 % všetkých evidovaných dopytov. Vedúce postavenie pri vyhľadávaní nových kancelárií si udržali firmy do 5 zamestnancov. Na rozdiel od predchádzajúceho kvartálu, kde bolo ich mimoriadne vysoké percentuálne zastúpenie, sa podiel na celkovej štruktúre dopytu podľa počtu zamestnancov vrátil do normálu. viac
14. 1. 2015

BENCONT: Predaj nových bytov stále rastie. Sú menšie a lacnejšie.

Podľa aktuálnej analýzy BENCONT Investments sa v poslednom kvartáli roka 2014 na bratislavskom trhu novostavieb predalo 701 bytov. Je to o 36,9 % viac v porovnaní s rovnakým obdobím 2013. Prílev novej ponuky na trh bol vo štvrtom kvartáli vyšší ako odlev a počet voľných bytov sa tak zvýšil na 3 338 – o 2,27 %. Na trhu začalo ponúkať byty osem nových projektov a dve nové etapy už rozbehnutých projektov. viac
25. 11. 2014

Ceny starých bytov v Bratislave medziročne vzrástli o 15,5 %

Rast cien ovplyvňuje ponuka starých bytov z predkrízových a krízových rokov 2006 – 2009, kedy boli ich ceny na trhu premrštené. Ich majitelia však dnes očakávajú podobné a vyššie sumy, ako za ne dali oni. Bencont Investments porovnával výhody nájmov a kúpy vlastného bývania v Bratislave. viac
10. 10. 2014

Kancelárske priestory v 3. štvrťroku 2014 zdraželi

Priemerná požadovaná výška nájomného kancelárskych priestorov v Bratislave sa v troch obvodoch zvýšila a dvoch zostala zachovaná na hodnote z predchádzajúceho obdobia. V Košiciach opäť poklesli len kancelárie štandardu C.* viac
23. 9. 2014

Obytný súbor Škultétyho získal územné rozhodnutie a predstavil nový názov

V uplynulých dňoch nadobudlo právoplatnosť územné rozhodnutie pre developerský projekt Obytný súbor Škultétyho. V súčasnosti najväčší rezidenčný projekt z portfólia Penta Investments ponúkne po dokončení bývanie rodinného typu s prepracovanými dispozičnými riešeniami jednotlivých bytov a dôrazom na zeleň. Vzhľadom na svoje umiestnenie dostal projekt názov Rezidencie Pri mýte. viac
27. 8. 2014

Európske priemyselné a logistické nehnuteľnosti sú v dobrej kondícii

Priemyselné centrá Európy hlásili rast počas celého druhého štvrťroka 2014. V sektore logistiky vyhnal veľký dopyt v kombinácii s obmedzenou ponukou, najvyššie požadované nájomné smerom nahor. Niekoľko východoeurópskych trhov zaznamenalo rast najvyššie požadovaného nájomného v sektore logistiky, vrátane Tallinu, Vilniusu, Bratislavy a Brna, pričom Minsk zaznamenal najväčšie zvýšenie (+45 %) spomedzi všetkých trhov, najmä z dôvodu nedostatočnej ponuky. viac
24. 7. 2014

Kancelársky trh: V druhom kvartáli si polepšila Bratislava IV

Priemerná požadovaná výška požadovaného nájmu kancelárskych priestorov v Bratislave vykázala ako celok pokles až na štvrtý bratislavský obvod. V Košiciach o 0,3 EUR/m2/mesiac zdraželo nájomné kancelárií štandardu C. Informácie vyplývajú z údajov o trhu kancelárskych priestorov za 2. kvartál 2014, ktoré zverejnila Centrálna databáza komerčných nehnuteľností Kancelarie.sk. Kancelarie.sk je špecializovaný webový portál zameraný na prenájom kancelárskych a skladových priestorov (štandard A, B a C). Poskytuje aktuálne a transparentné údaje o trhu... viac
14. 7. 2014

Investície v strednej Európe vzrástli o 73 percent

Podľa poprednej realitno poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield investičná aktivita na trhoch strednej Európy a to v Poľsku, Českej republike, Slovensku, Maďarsku a Rumunsku dosiahla hodnotu 1,4 miliárd eur investovaných v druhom kvartáli, čo je o 73 % viac než v rovnakom období minulého roku. Približne 2,5 miliardy eur bolo investovaných v regióne od začiatku roka. Je to až o 38 % viac ako v prvom polroku 2013. Vzhľadom na významné transakcie, ktoré sa... viac
3. 7. 2014

Stavebné firmy ohrozujú najmä neplatiči a nestabilná legislatíva

Viac než štvrtinu odvedenej práce nemajú doteraz stavebné firmy zaplatenú. Zlú platobnú morálku považujú riaditelia za aktuálne najväčší problém s dopadom na ekonomickú stabilitu stavebných firiem. Druhým problémom je tiež nestabilná legislatíva. Vymožiteľnosť práva hodnotia firmy ako mimoriadne nízku. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q2/2014 analytickej spoločnosti CEEC Research. viac
27. 5. 2014

Nájomná aktivita bratislavských kancelárií v prvom kvartáli mierne rástla

Celková rozloha moderných kancelárskych priestorov v Bratislave predstavuje v súčasnosti približne 1,47 miliónov m2. Realitno-poradenská spoločnosť CBRE Slovensko v prvom kvartáli roka 2014 nezaznamenala dokončenie žiadneho nového projektu, avšak v druhom kvartáli očakáva dokončenie dvoch projektov, ktoré na trh s kanceláriami prinesú 5250 m2. Do konca roka 2014 by sa celková plocha kancelárií mala zvýšiť o ďalších 41 250 m2, čo je o 50 % menej ako sedemročný priemer (91 800 m2). Ponuku administratívnych priestorov... viac
17. 4. 2014

Záujem o nové bývanie v Bratislave stále rastie

Dopyt po novom bývaní je taký silný, že napriek vstupu nových projektov na trh rezidenčných nehnuteľnosti v Bratislave, ponuka voľných bytov klesá. Záujem o nové bývanie rastie v segmente novostavieb, rovnako aj v prípade bytov zo sekundárneho trhu. viac
16. 4. 2014

Pokles nájomného kancelárií pokračoval aj v 1. Q 2014

Priemerná požadovaná výška čistého nájmu kancelárskych priestorov v Bratislave vykázala ako celok pokles. Informácie vyplývajú z údajov o trhu kancelárskych priestorov za 1. kvartál 2014, ktoré zverejnila Centrálna databáza komerčných nehnuteľností Kancelarie.sk. viac
10. 4. 2014

S ústupom recesie sa zvyšuje aj záujem investorov o Slovensko

Takmer 860 miliárd euro vložili investori do svetových komerčných nehnuteľností v roku 2013. To predstavuje navýšenie o 23 percent oproti roku 2012. Zároveň ide o najvyšší objem peňazí investovaný do komerčných nehnuteľností od roku 2007. Vyplýva to z najnovšej štúdie International Investment Atlas spoločnosti Cushman & Wakefield. viac
24. 3. 2014

Prenájom novostavby bytu v Bratislave môže zarobiť aj vyše 5 percent ročne

Kúpte si byt a prenajmite ho. Ľahko sa to povie, no presný postup si treba premyslieť, lebo od slušného ročného výnosu je tenká hranica k veľkým starostiam alebo až k strate. „Pri prenájme zarobí majiteľ nového bytu za ideálnych podmienok v priemere 5,6 percenta ročne,“ hovorí Bianka Révayová, konzultant realitnej poradenskej spoločnosti The Advisors. Treba sa pritom ale držať niekoľkých rád. viac
26. 2. 2014

V strednej Európe sa prenajalo najviac priemyselných plôch za posledných dvadsať rokov

Viac než 330 miliónov eur natieklo v minulom roku do strednej Európy ako investícia do novej priemyselnej výstavby. Súčasne to znamená vznik približne 3 700 nových pracovných miest v regióne. Developeri postavili celkom 690 tisíc metrov štvorcových moderných výrobných, logistických a skladových areálov. Tieto zistenia vyplývajú z prieskumu, ktorý uskutočnil priemyslový tím poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefiled. viac
19. 2. 2014

Priemerné nájomné v bratislavských rezidenciách rastie

Na začiatku roka 2014 pristúpilo analytické oddelenie BENCONT INVESTMENTS k pokračovaniu analýzy realitného trhu v Bratislave v segmente nájomného bývania a sekundárneho trhu nehnuteľností (starých – druhýkrát predávaných bytov). Pri oboch analýzach sa vychádzalo zo vzorky rovnajúcej sa cca 1 000 bytom zozbieranej v poslednom kvartály 2013 a porovnania boli robené s rovnako veľkou a štruktúrovanou vzorkou predchádzajúceho kvartálu. V poslednej časti analýzy sa analytici venovali dostupnosti bývania na bratislavskom trhu. viac
11. 2. 2014

Najviac investícií v SR smerovalo v roku 2013 do kancelárií

Zatiaľ čo v roku 2011 objem investícií dosiahol rekordných €500 mil., v nasledovnom roku 2012 sme zaznamenali prepad a investičná aktivita priniesla transakcie v hodnote len €20 mil. Od začiatku roka 2013 slovenský investičný trh výrazne ožíval a celkový objem zrealizovaných investícií do nehnuteľností dosiahol úroveň €297 mil. viac
5. 11. 2013

Najväčší študentský kampus v Európe: Unikátny stavebný projekt so zelenou myšlienkou

O máloktorom stavebnom projekte súčasnej doby možno povedať, že v sebe dokonale splnil tie najnáročnejšie požiadavky na architektúru, funkčnosť a kvalitu. O novom kampuse Ekonomickej univerzity vo Viedni situovanom v tesnej blízkosti zábavného parku Prater, ktorý svoje brány slávnostne otvoril koncom septembra, to ale povedať môžme. Jedná sa o unikátny stavebný projekt založený na koncepte tzv. zelených budov, na ktorého úspešnom zrealizovaní má svoj podiel aj spoločnosť DELTA. viac
21. 10. 2013

Rezidenčný trh v Bratislave počas tretieho kvartálu bez výraznejšich zmien

Výkyvy cien voľných bytov a vývoj dopytu za posledný rok naznačujú, že dochádza k stabilizácii rezidenčného trhu. Nové projekty si navzájom prirodzene konkurujú nielen cenou a polohou, ale aj kvalitou dispozícií, veľkosťou a štandardom bytov, kvalitou spoločných priestorov alebo okolím projektu. K slovu sa tiež dostáva energetická náročnosť objektov a úspora nákladov spojených s bývaním. Nastavenie správnej ceny však je a bude aj naďalej rozhodujúce pre vývoj predaja... viac
2. 9. 2013

Bratislavský kancelársky trh v druhom kvartáli 2013

Bratislavský kancelársky trh dosiahol ku koncu 2. kvartálu 2013 celkovú rozlohu 1.452 milónov m2, vďaka čomu je piatym najväčším trhom v rámci regiónu strednej a východnej Európy (za Varšavou, Budapešťou, Prahou a Bukurešťou). Na prelome kvartálov – mesiacov jún-júl boli na trh dodané dve nové kancelárske budovy, Hamilton House (2,400 m2) na Rajskej ulici a Forum Business Center (18,300 m2) na Bajkalskej ulici, čím bolo na trh dodaných 20,700 m2 novej... viac
10. 6. 2013

Mestskí poslanci schválili rozsah zmien územného plánu

Bratislava začne pripravovať podklady pre zmeny a doplnky územného plánu hlavného mesta. Rozsah zmien a doplnkov na zasadnutí mestského zastupiteľstva schválili bratislavskí poslanci. Ako po rokovaní zastupiteľstva o tomto bode uviedol bratislavský primátor Milan Ftáčnik, zmeny a doplnky územného plánu Bratislavy budú obstarávať postupne, od tých jednoduchších až po zložitejšie. O podnetoch, ktoré budú podložené kladne prerokovanými urbanistickými štúdiami, budú potom poslanci rozhodovať samostatne. viac
16. 5. 2013

Návrh zákona o ŠFRB podporuje najmä nájomné bývanie

Hlavnými cieľmi vládneho návrhu zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB), ktorý v stredu schválil parlament, je podľa ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja podporiť rozvoj nájomného bývania a zefektívniť existujúci systém podpory. Zákon po prvýkrát umožní získať výhodné úvery na výstavbu nájomných bytov aj súkromným subjektom. viac
10. 5. 2013

Novopostavané byty sa začínajú približovať dopytu kupujúcich

Z najnovšieho prieskumu medzinárodnej spoločnosti Jones Lang LaSalle možno pozorovať rozdiely vo výmere a cenách medzi tzv. „staršími“ a „novšími“ bratislavskými novostavbami. Bratislava momentálne disponuje počtom viac ako 3,300 voľných bytov v novostavbách, z ktorých 40% predstavujú byty novostavieb uvedených na trh v priebehu posledných deviatich mesiacov (t.j. projekty nového developmentu). Výmera najpredávanejších 2 a 3– izbových bytov v rámci projektov nového developmentu je oproti starším novostavbám nižšia v priemere o 16%. Novopostavané,... viac
25. 4. 2013

Město – územní rozvoj, projekty, mikrokosmos

„Město bylo ve strašném stavu a tak se nový starosta prostě rozhodl jednat! – tak Michele Laruë – Charlus z radnice francouzského Bordeaux popsala základ metamorfózy tohoto kdysi automobily zahlceného nevzhledného sídla v dnešní malebné a příjemné město. Opakovaně přitom zmiňovala jméno a hlavně vize tehdejšího starosty města Alaina Juppého, jež byly hlavním hybatelem všech změn. Silná vize jako základní předpoklad úspěšného rozvoje větších urbánních celků byla... viac
17. 4. 2013

Štatistiky kancelárskeho trhu za 1. kvartál 2013 (Bratislava, Košice)

Priemerná požadovaná výška čistého nájmu kancelárskych priestorov v Bratislave v 1. kvartáli 2013 zaznamenala mierne výkyvy. Záujem je najmä o menšie kancelárske priestory do 200 m2. Relevantné informácie vyplývajú z údajov o trhu kancelárskych priestorov za 1. kvartál 2013, ktoré zverejnila Centrálna databáza komerčných nehnuteľností Kancelarie.sk. viac
28. 3. 2013

Stavebné projekty v režime integrovaného plánovania

„Slovenské stavebníctvo si zaslúži systémovú zmenu v organizácií vývoja stavebných projektov v oblasti priemyselnej výstavby. Je na čase niečo zmeniť“, uviedol v rozhovore na tému budúceho vývoja priemyselných a administratívnych budov, Erik Štefanovič, konateľ slovenskej pobočky DELTA Projektconsult Slovakia. V otázke vplyvu stavebného priemyslu na ekológiu a prijatím razantných zmien do zavedených postupov v organizácií vývoja stavebného projektu sa ako člen ÖGNI (Ökologische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft)... viac
25. 3. 2013

Realitní investice letos porostou

Globální investice do nemovitostí vykázaly v roce 2012 mírný růst, a to meziročně 6 %- Podle nedávno publikované studie International Investment Atlas, kterou vypracovala konzultační společnosti Cushman & Wakefield, jejich objem dosáhl celosvětově částky 714 mld. eur (zhruba 17,8 bilionu korun). Přitom investiční klima bylo na většině světových realitních trhů po celý rok nepříznivé. K určitému zvratu došlo až ve čtvrtém čtvrtletí, což podle odborníků signalizuje počátek... viac
25. 2. 2013

Stredná Európa hlási stabilitu na trhu priemyselných nehnuteľností

Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe dosiahol rovnovážneho bodu. Podiel voľných plôch sa drží dva roky za sebou na zdravých 10,5 percentách. Objem novej výstavby činil v minulom roku 740 tisíc metrov štvorcových, pričom nová výstavba sa uskutočnila hlavne v Poľsku. Vyplýva to zo štúdie, ktorú každoročne spracováva Cushman & Wakefield, popredná poradenská firma v oblasti nehnuteľností. viac
6. 2. 2013

Ceny nehnuteľností na bývanie vlani poklesli o 1,1 %

Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku v minulom roku v porovnaní s rokom 2011 poklesli o 1,1 %. Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla v minulom roku 1 237 eur, kým rok predtým to bolo 1 251 eur. Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska (NBS), ktorá vychádza z údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). V samotnom štvrtom štvrťroku dosiahla priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie na Slovensku... viac
22. 1. 2013

Investície v strednej Európe začali opäť rásť

Na hlavných trhoch strednej Európy (Poľsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko a Rumunsko) došlo vo štvrtom štvrťroku 2012 k výraznému nárastu investičnej činnosti. Podľa údajov spoločnosti Cushman & Wakefield dosiahol objem investícií v 4. štvrťroku 2012 v regióne 1 826 miliónov eur. Ide o takmer rovnaký objem investícií, ktorý bol zaznamenaný v rovnakom období v roku 2007 a zároveň oveľa viac ako v predchádzajúcom treťom štvrťroku, kedy investície predstavovali 536 miliónov eur. viac
4. 1. 2013

Realitní investice v roce 2013 porostou

Nejatraktivnějšími regiony pro zvyšující se celosvětové investice do realitního sektoru budou v nadcházejícím roce Spojené státy americké, následované Asií a západní Evropou, zejména Londýnem, Paříží a několika velkými městy Německa. Vyplývá to z výsledků ankety „Celosvětová nálada investorů“, publikovaných společností Colliers International. Jejími respondenty byli významní institucionální a soukromí investoři, kteří byli požádáni o názor na globální i regionální úroveň realitních investic v nadcházejících dvanácti měsících a dalším období. viac
20. 12. 2012

Biennale Architettura 2012: něco málo impresí z letošních Benátek

Minulý týden se brány komplexu Arsenale a zahrady Guardini definitivně zavřely a 13. bienále architektury v italských Benátkách se pomalu odsouvá do historie. Jako největší přehlídka soudobé architektury na evropském kontinentu jistě nezklamalo. Nabídlo desítky expozic z prací stovek ateliérů z desítek zemí celého světa, na místě byly i legendy jako Norman Foster, sám kurátor letošního ročníku David Chipperfield je proslulým architektem. Výstava skončila a je čas na... viac
19. 12. 2012

Michal Šourek: Zelené třeštění společnosti škodí

Nearly zero“ budovy, ekologické certifikace a zelená architektura vůbec poutá pozornost a energii stavebníků pouze k ekologickým ( a také ekonomickým) parametrům výstavby. To vede k ignorování hlavního úkolu architektury: reflexi společenských a kulturních hodnot. A ty právě dnes potřebují podporu, přehnaná „ekologičnost“ současného stavitelství tak ve svých důsledcích škodí celé společnosti – zhruba to, mírně kacířsky, tvrdí architekt a developer Michal Šourek. viac
12. 12. 2012

Průmyslové budovy a tepelné úspory

„V průmyslových objektech se spotřebovává 34 % veškerého vyprodukovaného tepla. A podle našich odhadů zhruba polovina tohoto množství padne na vytápění. To nepochybně představuje pro energetické úspory, po kterých se dnes tolik volá, více než značný potenciál,“ říká Martin Studnička z ateliéru MS architekti. Jejich projekty pro společnost Linde, které vznikly s odstupem několika let a které jsou velikostí i účelem srovnatelné, jsou přitom důkazem toho, že náklady... viac
12. 12. 2012

Inzercie nehnuteľností budú musieť uvádzať energetickú spotrebu

Od začiatku budúceho roka budú musieť vlastníci všetkých budov, skolaudovaných po 1. januári 2008, zabezpečiť pri ich predaji alebo prenájme certifikát energetickej hospodárnosti. Zákazníci sa tak dozvedia, v akej energetickej triede sa nehnuteľnosť nachádza a koľko budú platiť za energie. Ako agentúru SITA v utorok informovalo Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR, práve vďaka certifikátu sa budú vedieť lepšie rozhodnúť, kam investujú svoje peniaze. Umožňuje... viac
5. 12. 2012

Jak získat generaci Y

Co mohou zaměstnavatelé udělat, aby vytvořili atraktivní pracovní prostředí a podařilo se jim vychovat a si udržet mladé talentované zaměstnance? Na to se pokusila odpovědět personální společnost Hays, která provedla analýzu motivačních faktorů mladé kvalifikované generace ve střední a východní Evropě. On-line průzkumu se zúčastnilo přes 4 000 zaměstnanců z více než 30 českých, polských a maďarských firem působících v oblasti sdílených služeb a outsourcingu podnikových procesů. Hlavní složku... viac
28. 11. 2012

Biennale Architettura 2012: něco málo impresí z letošních Benátek

Minulý týden se brány komplexu Arsenale a zahrady Guardini definitivně zavřely a 13. bienále architektury v italských Benátkách se pomalu odsouvá do historie. Jako největší přehlídka soudobé architektury na evropském kontinentu jistě nezklamalo. Nabídlo desítky expozic z prací stovek ateliérů z desítek zemí celého světa, na místě byly i legendy jako Norman Foster, sám kurátor letošního ročníku David Chipperfield je proslulým architektem. Výstava skončila a je čas na... viac
22. 11. 2012

Bratislavský trh s kanceláriami v treťom štvrťroku ožil

Ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahla ku koncu tretieho štvrťroka 2012 vyše 1,5 mil. metrov štvorcových. Z tohto množstva tvoria 60,2 % priestory v štandarde A, štandard B mal na trhu 39,8-percentný podiel. Informovalo o tom Bratislava Research Forum (BRF), ktoré tvoria spoločnosti Cushman & Wakefield (C&W), Colliers International, CB Richard Ellis (CBRE) a Jones Lang LaSalle (JLL). viac
9. 11. 2012

Průmyslové budovy a tepelné úspory

„V průmyslových objektech se spotřebovává 34 % veškerého vyprodukovaného tepla. A podle našich odhadů zhruba polovina tohoto množství padne na vytápění. To nepochybně představuje pro energetické úspory, po kterých se dnes tolik volá, více než značný potenciál,“ říká Martin Studnička z ateliéru MS architekti. Jejich projekty pro společnost Linde, které vznikly s odstupem několika let a které jsou velikostí i účelem srovnatelné, jsou přitom důkazem toho, že náklady... viac
31. 10. 2012

Budúcnosť nákupných centier

Dnešná doba je komplikovaná. Nezamestnanosť a celkové obavy o budúcnosť znižujú ochotu slovenských zákazníkov utrácať. Ak sa tak rozhodnú požadujú maximálny komfort pri nákupoch. Tieto okolnosti si mnoho investorov, developerov a tiež maloobchodníkov začína uvedomovať. Začali sa zaoberať otázkou, či nákupné centrum revitalizovať. Ak áno, tak ako veľmi radikálnu zmenu by mala rekonštrukcia priniesť. Či postačí jemný make-up, alebo bude potrebný celkový upgrade. viac
19. 10. 2012

Retail: Slovensko předstihlo Česko

Slováci poprvé v historii předhonili Čechy v hustotě nákupních center – v přepočtu na populaci má dnes Slovensko více prodejních ploch než Česká republika. Tento – pro někoho možná překvapivý – rozdíl nejspíš zůstane nějakou dobu zachován. V Česku totiž „retailový“ development v posledních letech trochu zahálí a pokud se staví, pak jsou to většinou menší jednotky. Letos tak českému maloobchodu přibude jen něco málo přes 100 tisíc metrů čtverečních... viac
17. 10. 2012

D1 Outlet City získal nové zdroje na financovanie výstavby

Spoločnosť Ipec Group získala nové zdroje na financovanie výstavby projektu D1 Outlet City. Spolu 3 milióny eur poskytli finanční investori, ktorí prejavili záujem podieľať sa na projekte. Ďalších 2,24 milióna eur priniesla úspešná emisia dlhopisov, ktoré sa podarilo predať za necelý mesiac. „Získanie si dôvery investorov v takomto rozsahu je pre nás ocenením kvality a výnimočnosti projektu. Jednoznačne sa o to pričinila pokračujúca výstavba ako... viac
3. 10. 2012

YIT Reding spúšťa nový projekt v Karlovej Vsi

Fínsko – slovenský developer YIT Reding začína v Bratislave s výstavbou nového rezidenčného projektu Byty Villinki, ktorý bude situovaný na svahu Starých Gruntov v Karlovej Vsi. Nový projekt prinesie 64 bytov v štyroch nízkopodlažných bytových domoch vyrastajúcich zo spoločnej platformy garážového domu, kde poskytne 120 podzemných parkovacích miest určených nielen pre domácich, ale aj verejnosť. Výstavba nového projektu začína práve v týchto dňoch a developer predpokladá ukončenie stavebných prác... viac
25. 9. 2012

Potreba bývania je výraznejšia než pred 10 či 20 rokmi

Potreba bývania je na Slovensku v súčasnosti na historicky najvyššom stupni a má tendenciu pretrvávať ešte najbližších desať rokov. Na základe analýzy demografických údajov o zložení slovenskej populácie to v aktuálnom vydaní odborného bankového časopisu Biatec tvrdí Mikuláš Cár z Národnej banky Slovenska (NBS). „Tento poznatok by mal byť pozitívnym impulzom pre serióznych investorov a developerov, aby našli odvahu aktivizovať sa v rezidenčnom segmente aj napriek ťažkostiam... viac
5. 9. 2012

Vo Viedni vyrastá zelený univerzitný kampus

V rámci odbornej exkurzie Udržateľný development organizovanej spoločnosťami Stavebné fórum.sk a Delta Projektconsult Slovakia mali možnosť účastníci navštíviť novovznikajúci areál Ekonomickej univerzity vo Viedni, ktorého projekt riadi rakúska pobočka DELTY a v rámci firemného programu „Job rotation“ sa na ňom podieľajú i slovenskí projektanti a technici. viac
3. 8. 2012

Ceny nehnuteľností naďalej klesajú

Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku pokračujú v poklese. Priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla v druhom tohtoročnom štvrťroku hodnotu 1 227 eur, čo predstavuje zníženie o 0,65 % oproti predchádzajúcemu štvrťroku a medziročný pokles o 2,3 %. V prvom tohtoročnom štvrťroku pritom priemerná cena nehnuteľností na bývanie poklesla v medzikvartálnom porovnaní o 0,1 % a v medziročnom porovnaní rovnako ako v druhom štvrťroku, teda o 2,3 %. Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska (NBS), ktorá... viac
31. 7. 2012

Projektový manažment ako jasne definovaná kvalita stavby.

Na jednom stavebnom projekte sa podieľajú desiatky zúčastnených subjektov. Tím zložený z rôznych špecialistov, projektantov, manažérov a zhotoviteľov pracuje na splnení cieľov investora. Úlohou projektového manažéra je, postarať sa o to, aby bol cieľ investora dodržaný, teda aby vznikol funkčný objekt v potrebnom rozsahu, kvalite, pri dodržaní investičných nákladov a taktiež v stanovenom termíne. Existujú dva typy investorov. Tí, ktorí so svojimi projektmi vyrástli a sú teda... viac
25. 7. 2012

Thermal park Bešeňová mení názov a expanduje

V liptovskom akvaparku pribudne najdlhší tobogán na Slovensku či divoká rieka za 9 miliónov eur. Z Thermal parku Bešeňová sa od 1. augusta 2012 stáva Gino Paradise Bešeňová. Gruzínsky majiteľ Nodari Giorgadze sa tak rozhodol z dôvodu prechodu vodného komplexu neďaleko Ružomberka pod nadnárodnú sieť GINO PARADISE. „GINO predstavuje prvé dve iniciály priezviska a mena majiteľa Dr. Nodari Giorgadze. Slovo „paradise“ označuje miesto, kde sa každý cíti dobre.... viac
24. 7. 2012

300 % aneb jak ze špatné adresy udělat dobrou

„Často se zaměňují následky za příčiny. Chátrající dům či byt ale není problémem k řešení, tím je důvod vzniku tohoto stavu!“ – komentuje úspěšnou revitalizaci rezidenčního komplexu Liščina, který ještě před časem byl typickou sociálně vyloučenou lokalitou, Lucie Vokounová ze společnosti ENVI A., která se zabývá sociální problematikou deprivovaných lokalit. Po třech letech práce dnes ostravská Liščina představuje nikoli snad atraktivní a vyhledávanou, ale pro... viac
17. 7. 2012

Kancelářská revoluce aneb vpřed k nomádům

Nové komunikační technologie postupně mění pracovní návyky a ovlivňují také prostředí, ve kterém pracujeme. Podle sociologických výzkumů bude už v roce 2014 polovinu zaměstnaných tvořit generace Y (tj. lidí narozených po roce 1976), kteří běžně používají veškeré způsoby mobilní komunikace a v digitálním světě se pohybují naprosto přirozeně. Ruku v ruce s tím se bude moderní kancelář měnit, když v tradičním pojetí svým způsobem vlastně zanikne. viac
10. 7. 2012

Schválili novelu zákona o energetickej hospodárnosti budov

Návrh novely zákona o energetickej hospodárnosti budov prevezme príslušnú európsku smernicu z mája 2010. Postupy a opatrenia v oblasti energetickej hospodárnosti budov budú zohľadňovať vonkajšie klimatické a miestne podmienky, ako aj požiadavky na vnútorné prostredie budov a nákladovú efektívnosť. viac
27. 6. 2012

Michal Šourek, MS development: průmyslové úhory potřebují konverzi, nikoli konzervaci

Situace v oblasti využívání industriálních brownfields, které mají nepopiratelné hodnoty kulturní i ekonomické, u nás není dobrá. Nové funkce či nový život pro tyto objekty se hledají velmi obtížně. Možností revitalizace je vždy více, možná by bylo užitečné pustit se méně ortodoxními cestami – tvrdí architekt a developer Michal Šourek. viac
26. 6. 2012

Vláda pripravuje novú stratégiu pre cestovný ruch

Kvalitnejšie služby, vzdelávanie, podpora infraštruktúry cestového ruchu, ako napríklad destinačný manažment, by sa mali stať kľúčovými faktormi pre rozvoj cestovného ruchu na Slovensku. Taktiež na efektívnejšie využívanie zdrojov a zmysluplnejší marketing a propagáciu sa bude zameriavať Stratégia rozvoja cestovného ruchu na Slovensku do roku 2020. Pre agentúru SITA to uviedol hovorca ministerstva dopravy Martin Kóňa. Ministerstvo začalo s jej prípravou. viac
20. 6. 2012

Priemyselným nehnuteľnostiam sa darí najmä v blízkosti Bratislavy

Aktivita na slovenskom trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami, kam sa radia skladové priestory či logistické centrá, zostala v prvom štvrťroku 2012 stabilná. Realitno-poradenská spoločnosť CBRE zaznamenala dokončenie dvoch projektov a oznámenie o výstavbe ďalších dvoch, čo potvrdzuje aktívny dopyt na industriálnom realitnom trhu. Oba nové projekty sú realizované na špekulatívnej báze, čo môže spôsobiť zvýšenie neobsadených priestorov po ich dokončení, no na druhej strane poskytnúť okamžite voľné moderné industriálne priestory. viac
8. 6. 2012

Prioritou pri výstavbe diaľnic sú eurofondy a štátny rozpočet

Pri výstavbe diaľnic chce ministerstvo dopravy naďalej využívať najmä peniaze Európskej únie (EÚ) a štátneho rozpočtu. V prípade potreby však uvažuje aj o využití úverov a zdrojov cez projekty verejno-súkromného partnerstva (PPP). O použití peňazí sporiteľov v dôchodkových fondoch na výstavbu diaľnic sa podľa ministra dopravy Jána Počiatka zatiaľ iba hovorí, ale ešte nikto nevidel konkrétne návrhy. Tieto zdroje by mohli byť použité len ako dodatočné,... viac
7. 6. 2012

Český development a unijní energetická nula

Kolem směrnice EPBD II je u nás hodně rozruchu, nutno dodat rozruchu nepříliš poučeného. Energetické úspory jsou jistě věcí, na jejíž nutnosti se shodnou všichni, ovšem EPBD II, kteří mnozí (a nepříliš správně) berou jako unijní příkaz stavět od roku 2021 pouze pasivní budovy, vyvolává přinejmenším rozpaky. Jaké jsou postoje a názory tuzemského developmentu v tomto ohledu mapuje naše malá anketa. viac
1. 6. 2012

Rekonstrukce je levnější než novostavba!!

Málokdy se naskytne taková příležitost, jakou nabídl projekt revitalizace obytného komplexu Nová Osada v Ostravě. Zadání investora – celková modernizace a obnova funkčnosti zchátralých budov – totiž pražský ateliér MS architekti realizoval prostřednictvím rekonstrukce, v jednom případě ovšem devastace původního objektu byla takřka totální a tak bylo třeba postavit dům nový. Vznikla tak unikátní možnost, jak porovnat náklady rekonstrukce a novostavby víceméně identických budov, a to jak při navrhování... viac
31. 5. 2012

Podľa stavebníkov kríza neovplyvnila spôsob získavania zákaziek

V pravidelnej periodicite vydávaná štúdia o stave stavebného rezortu, koprodukčné dielo spoločností CEEC Research a KPMG na Slovensku, už štandardne anticipuje samit jeho najvyšších predstaviteľov a zakaždým prinesie aktualizovanú mozaiku ich názorov na konštantný súbor otázok. Tak tomu bolo aj v prípade Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva 5/2012 a Stretnutia lídrov slovenského stavebníctva 2012, ktoré v bratislavskom hoteli Kempinski predvčerom zorganizovali CEEC Research a Zväz stavebných podnikateľov Slovenska (ZSPS). viac
24. 5. 2012

Reding Tower 2: keď sa zdanlivá nevýhoda preklopí do výhody

Svet bratislavských kancelárií sa nezadržateľne rozrastá. Popri štandarde v rámci deklarovanej kategórie sa azda s rovnakým dôrazom hodnotí poloha a dopravná dostupnosť. A práve pri posledných dvoch kritériách dochádza často k stereotypu v myslení a posudzovaní toho, čo je plusom a čo mínusom danej administratívnej budovy. Urobiť zo zdanlivej nevýhody prednosť, to sa nepodarí vždy a každému. viac
22. 5. 2012

Nová nádej pre rast výstavby nájomných bytov

Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR chce v novom zákone o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB) rozšíriť rozsah možných žiadateľov o zvýhodnené úvery aj na právnické osoby. Cieľom je vytvoriť nové možnosti pre rast výstavby nájomných bytov, informoval v pondelok agentúru SITA rezortný hovorca Martin Kóňa. Nový zákon o ŠFRB bol jednou z kľúčových tém prvého zasadnutia pracovnej skupiny pri ministerstve dopravy k problematike bývania. viac
18. 5. 2012

Európske čínske centrum odhaľuje svoje budúce kontúry

Projekt Európskeho čínskeho centra (ECC) pri Senci, ktoré má byť základňou pre expanziu čínskych firiem na európske trhy, sa posunul o ďalší krok bližšie k svojej realizácii. Prezentačná roadshow v Pekingu i v ďalších čínskych provinciách, na ktorej sa v uplynulých dňoch zúčastnili aj predstavitelia developerskej spoločnosti IPEC Group, naznačila jeho budúce kontúry a viaceré zámery skonkretizovala. Možnosti a vôľu zapojiť sa do projektu tam deklarovali aj... viac
16. 5. 2012

Nový háj – flexibilná rezidencia s kanadskými princípmi bývania

Opätovné objavovanie Petržalky – to prvotné absolvovali účastníci prisťahovaleckej vlny z celého Slovenska počas jej búrlivej výstavby v 70. rokoch minulého storočia – predstavuje jav iba posledných dvoch až troch rokov. Ľudia, rozčarovaní zo života v obytných projektoch s neúplnou infraštruktúrou a občianskym vybavením, prestali vnímať odstrašujúcu povesť „najväčšej betónovej nocľahárne v republike“ a prišli na výhody plnohodnotne fungujúceho sídliska s kompletnou a zabehanou dopravnou sieťou, nákupnými strediskami, školskými, zdravotníckymi i športovými zariadeniami. viac
10. 5. 2012

Čo bude s desaťročia „bezprizorným“ centrom Bratislavy?

Búrlivý stavebný rozmach, ktorý od prelomu storočí postupne ovládol hlavné mesto Slovenska, zmenil jeho urbanistickú štruktúru i celkovú panorámu na nepoznanie. Viaceré obytné, polyfunkčné, kancelárske či nákupné komplexy nahradili pôvodnú staršiu zástavbu alebo vyplnili dovtedy nerozvinuté lokality. Nech ich už verejnosť prijíma s uznaním či s odporom, faktom ostáva, že na mape Bratislavy pomaly niet miesta, ktorého by sa nedotkla stopa nedávneho, historicky bezprecedentného realitného... viac
4. 5. 2012

Priemysel a logistika v zrkadle prvého tohtoročného kvartálu

Zhodnotenie ukazovateľov prvého štvrťroku 2012 na domácom trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami zverejnila v týchto dňoch spoločnosť Cushman & Wakefield, ktorá funguje na svetovej scéne už 95 rokov a špecializuje sa na poradenstvo v segmente komerčných nehnuteľností. Ako prvé poukázala na neprehliadnuteľnú podobnosť s posledným kvartálom 2011. Popri priestoroch postavených na kľúč v Bratislavskom kraji sa v bilancii vyše 25-tisíc novopostavených štvorcov na prenájom mihla aj prvá špekulatívna výstavba od... viac
25. 4. 2012

Stagnácii na starom kontinente sa nevyhli ani nákupné centrá

Nákupné centrá, symbol modernej konzumnej spoločnosti, najfrekventovanejší cieľ trávenia voľného času a atraktívny produkt pre investorov do komerčných realít, sa podobne ako kancelársky či priemyselno-logistický sektor vlani oživenia nedočkali. Podľa prieskumu, do ktorého spoločnosť Cushman & Wakefield poskytujúca služby v sektore komerčných nehnuteľností zaradila 34 krajín Európy, predpokladaný zvrat v ich výstavbe sa v minulom roku nakoniec nekonal. Zjavnou príčinou bolo oneskorenie výstavby v rade štátov – predovšetkým... viac
20. 4. 2012

Zahusťovanie vs. kvalita života: protiklad zdanlivý či skutočný?

Ako zabezpečiť neustále sa rozširujúcim mestským aglomeráciám udržateľný rozvoj v takom význame, aby mohli svojim obyvateľom poskytnúť vysokú kvalitu života, nie však za cenu ďalšieho a ďalšieho zaberania pôdy? Možno považovať zahusťovanie veľkomiest za jeden z kľúčových nástrojov projektovania ich budúcnosti, alebo tento termín predstavuje skôr výstižné synonymum ich nezvratného úpadku? Aký postup sa pri plánovaní osvedčil ako rozumnejší: najprv doprava, potom urbanizmus... viac
18. 4. 2012

Čierna Voda: Odľahčí nové centrum dopravný ťah na metropolu?

Rozvoj satelitných sídiel v okolí hlavného mesta má za sebou už pomerne bohatú históriu, ktorá by sama vystačila na vznik náuky s varovnými príkladmi, kde všade a v čom konkrétne sa pri ich plánovaní urobili nenapraviteľné chyby. Zhluky obydlí, ktorých developeri podstrčili potenciálnym záujemcom návnadu v podobe „kontaktu s čistou prírodou a s veľkomestom na dosah“, poskytujú dnes svedectvo absolútneho nezvládnutia problematiky jednak zo strany projektantov, jednak župnej... viac
13. 4. 2012

Flexibilita a variabilnosť – nová stratégia pracovného prostredia

Svet kancelárií nemizne ani na chvíľku spod drobnohľadu. Ustavične a v čoraz viac sa skracujúcich časových intervaloch sa k nim vracajú developeri, bankári, analytici, poradcovia, ale i novinári, aby identifikovali možné trendy jedného z najvýnosnejších a najatraktívnejších realitných segmentov. Na rozdiel od skladovej haly či nákupného centra sa o vizáž administratívnej budovy vedú často nezmieriteľné debaty – a to tak medzi zasvätenými, ako laikmi. viac
11. 4. 2012

Developer musí byť perfektný právnik, obchodník a financmajster

Perspektívy realitných segmentov, financovanie developerských projektov a ich nové riešenia boli náplňou posledného – 4. panela 8. ročníka medzinárodnej konferencie Bolo to, čo bolo pred krízou, prirodzené? – pokúsil sa rečnícky zafarbenou otázkou rozohrať začiatok panelovej diskusie skúsený bankár a osvedčený moderátor Jozef Foltýn (Proficon). „Nie,“ zareagoval Štefan Šalapa zo spoločnosti Avalon Consulting. „Na Slovensku je dnes veľmi slabá technická a právna pripravenosť projektov. Papier znesie veľa, ale... viac
5. 4. 2012

Na to, aby projekt nebol drahý, nemusí stáť hneď na smetisku

Tretí tematický panel 8. ročníka odbornej realitnej konferencie Riaditeľ pre developerské projekty a člen predstavenstva YIT Reding Milan Murcko charakterizoval prístup jeho spoločnosti ako zákaznícky orientovaný. „Najprv musíme vedieť, pre koho ideme stavať, čo chce a aká je jeho vôľa robiť kompromisy. Všetko sa podľa toho nakreslí, postaví a posunie predajcovi. Týmto predchádzame, aj keď nie na sto percent eliminujeme, faktoru prekvapenia po predaji,“ povedal doslova.... viac
4. 4. 2012

Silu administratívnej lokality zvyšuje vzájomná synergia firiem

Po dvojtýždňovom odstupe sa k trhu kancelárskych priestorov opätovne vraciame. Tento kľúčový sektor realitného developmentu i stavebníctva sa stáva predmetom pravidelného monitoringu, analytických prieskumov či hodnotiacich reportov, treba však podotknúť, že len málokedy sa výstupy z čiastkových zdrojov prezentujú ako jednotné a konzistentné. Urobiť to trochu inak, formou interaktívnej diskusie, bolo cieľom druhého tematického panelu minulotýždňovej odbornej konferencie Ako na jeho začiatku uviedol Oliver Galata... viac
30. 3. 2012

Obecná samospráva a developer potrebujú jasné pravidlá hry

Ako je známe, hotel Mercure Bratislava Centrum sa stal v utorok dejiskom 8. ročníka odbornej realitnej konferencie „Mnohí svetoví hráči do Bratislavy neprišli, lebo skončili vo Viedni,“ nadviazala na svojho predrečníka hlavná architektka Bratislavy Ingrid Konrad a pokračovala: „Iní sa so záujmom pýtali, čo je u nás nové. Pochvaľovali si, že v meste je po pracovnej dobe prázdno. To signalizuje, že tu máme nejaký problém. Tvorba mesta... viac
28. 3. 2012

Priemysel a logistika kopírujú zabetónovaný stav v administratíve

Slovo stagnácia sa v očiach prenajímateľov i nájomcov stáva pomaly synonymom druhého polroku 2011. Ak sme predminule skonštatovali, že prognóza pre obidve strany nie je v kancelárskom sektore ani skvelá, ani zlovestná, platby za užívanie výrobných či skladových hál vo väčšine krajín Európy, Stredného východu a Afriky (región EMEA) takisto nenabrali diametrálne odlišný kurz. Ako prezrádza aj mapa prenájmov priemyselných a logistických priestorov z prieskumu medzinárodnej konzultačnej... viac
23. 3. 2012

Rezidencie Machnáč – ďalší pokrízový bytový projekt v Bratislave

Machnáč oddávna patril medzi najlukratívnejšie a najprestížnejšie lokality Bratislavy. Štvrť honosných diplomatických rezidencií, oficiálnych aj utajených návštev štátnikov z celého sveta, svojím fascinujúcim výhľadom na juhozápadnú časť hlavného mesta Slovenska vždy priťahovala záujem solventnejšej vrstvy spoločnosti, ktorá si mohla dopriať investíciu do tzv. lepšej adresy. viac
21. 3. 2012

Región EMEA hlási stagnáciu cien kancelárskych prenájmov

Napohľad vzdialené krajiny Európy, Blízkeho východu a Afriky, súborne označované ako región EMEA, sa čím ďalej, tým viac stávajú predmetom rôznorodo zameraných prieskumov. Nie je to náhoda ani samoúčel. Ide o investičné a obchodné destinácie, do ktorých smeruje a následne sa rozvetvuje tok globálneho kapitálu, nech je už jeho pôvod akýkoľvek. A keďže ich vzájomné prepojenie býva z tohto hľadiska veľmi silné, geograficky striktné oddelenie tu... viac
16. 3. 2012

Lídri stavebných firiem: realisti či „zle informovaní pesimisti“?

Stavebný trh poklesne omnoho výraznejšie než vlani! Tak tu už naozaj prestávajú žarty – kvartál čo kvartál neradostné, ba čoraz pochmúrnejšie očakávania lídrov významného rezortu, ktorému neveštia nič dobré. A keď aj odhliadneme od jednej z najtypickejších čŕt slovenskej mentality – pesimizmu, ešte stále to do seba akosi nezapadá. viac
14. 3. 2012

Projekty spred roka 2008 nekopírujú potreby aktuálneho trhu

Ide len o štatistické konštatovanie bez priameho dopadu na prax alebo o jasný signál skorého oživenia rezidenčného trhu? Takúto otázku si položil nejeden realitný znalec z oblasti bývania po tom, ako koncom februára analytici VÚB banky, Poštovej banky a ČSOB vyhlásili, že dostupnosť bývania na Slovensku je najvyššia od roku 2005, čím dosiahla šesťročné maximum. viac
9. 3. 2012

P3: Development od akvizície pozemkov po financovanie stavieb

Byť globálnym dodávateľom a správcom skladových priestorov, ktorého schopnosti prekračujú požiadavky a očakávania nájomcov, zákazníkov a investorov. Týmito slovami charakterizovala Naďa Kováčiková, leasing manager PointPark Properties SK (P3), na diskusnom stretnutí o udržateľnom rozvoji mesta Žilina strategickú víziu spoločnosti, ktorá na logistickom trhu figuruje ako medzinárodný správca a zároveň developer trvalo udržateľných priemyselných a skladových hál. viac
7. 3. 2012

Žilinská univerzita & Výskumný ústav dopravný: spolupráca na prenose poznatkov a technológií

Nástrojom, ako môže Žilinská univerzita prispieť k udržateľnému rozvoju mesta Žilina, sa v ďalšom bloku spomínaného minulotýždňového diskusného stretnutia Stavebného fóra.sk venovala jej rektorka Tatiana Čorejová. Medzi tie podstatné zaradila participáciu akademickej sféry na inováciách, prístupe k infraštruktúre i službám a na raste konkurencieschopnosti regiónu. viac
2. 3. 2012

Žilina chce prilákať nových a udržať si etablovaných investorov

Metropola Považia a čo do počtu obyvateľov (85-tisíc) štvrté najväčšie mesto na Slovensku sa včera po viac ako dvoch rokoch stalo opäť konferenčnou destináciou internetového časopisu Stavebné fórum.sk. V kongresovej sále hotela Dubná Skala sa v priebehu diskusného stretnutia Podujatie otvoril poslanec NR SR (Smer-SD) a žilinský primátor Igor Choma, ktorý v prezentácii nazvanej Udržateľný rozvoj mesta Žilina načrtol najbližšiu perspektívu administratívneho, hospodárskeho a kultúrneho centra slovenského severozápadu.... viac
29. 2. 2012

Mladých priťahujú rodinné domy, byt ako medzičlánok odmietajú

S pokračujúcou diverzifikáciou činností predstavujú realitné prieskumy čím ďalej, tým viac pridanú platformu pre firmy dosiaľ priamo či výlučne zainteresované na biznise. Na jednej strane je to prirodzené vyústenie ich ambície formulovať závery z vlastnej empírie, na strane druhej sa takto pokúšajú postihnúť možné trendy fungujúce nad rámcom vlastnej pôsobnosti. Najnovšie k týmto pokusom svojím spôsobom prispeli Ekonomické stavby (ES) – v oblasti výstavby murovaných rodinných... viac
24. 2. 2012

Rezidencia Tarjanne dokladom smerovania k ekologickej výstavbe

Neochota developerov realizovať čo len minimálne dispozičné úpravy v navrhnutom koncepte bytových jednotiek je v slovenských podmienkach dôverne známa. Pokiaľ už na takéto niečo pristúpia, pod hlavičkou „zmeny projektu“ si projektant za takýto počin spravidla vypýta závratnú sumu. Rezidenčný projekt Tarjanne Dúbravka, ktorý v súčasnosti stavia fínsko-slovenská spoločnosť YIT Reding, takéto základné právo záujemcovi či budúcemu vlastníkovi bytu nielenže neupiera, ale mu navyše poskytuje možnosť... viac
23. 2. 2012

Tomáš Hudeček, MHMP: politik je vždycky ten největší blbec

Netroufám si být tím, kdo bude určovat budoucnost Prahy. Politik je vždycky tím největším blbcem mezi těmi, jimiž se obklopuje při řešení nějakého problému. Vize rozvoje Prahy proto musí být výstupem diskuse odborníků – říká Tomáš Hudeček (TOP 09), první náměstek pražského primátora, jehož cílem je zásadně změnit způsob územního plánování v Praze. viac
17. 2. 2012

Tento rok má pribudnúť skoro 73-tisíc kancelárskych štvorcov

Druhý tematický blok minulotýždňovej tlačovej konferencie realitno-poradenskej spoločnosti CBRE, ktorú usporiadala vo svojom sídle – administratívnej budove Park One, patril práve kancelárskemu trhu. Jej najnovší Report Bratislava Offices potvrdil pretrvávajúcu aktivitu v tomto segmente aj počas posledného štvrťroku 2011, ktorý sa vyznamenal medzikvartálnym nárastom moderných administratívnych priestorov o 15 500 m2, čím sa ich celkové množstvo zvýšilo na 1,45 miliónov m2. Cesta nahor síce pomalá,... viac
15. 2. 2012

CBRE: Trh s industriálnymi nehnuteľnosťami sa pomaly preberá

Predstihnutý tentoraz inými prieskumno-realitnými subjektmi prezentoval jeden z ich tradične najosvedčenejších protagonistov – spoločnosť CBRE na štvrtkovej tlačovej konferencii zhodnotenie realitného trhu za rok 2011, s priblížením očakávaní na rok 2012. Vo svojich reportoch Big Box Slovakia (industriálne priestory na Slovensku) a Bratislava Offices (bratislavské kancelárske priestory) položila osobitný dôraz na vlaňajší posledný – štvrtý kvartál (Q4), no s extrapoláciou na predpokladaný vývoj v nastávajúcich mesiacoch. Zastavme... viac
10. 2. 2012

Lexxus: Predaj bytov v novostavbách sa vlani konečne rozbehol

Do realitného prieskumu sa zapája čoraz viac subjektov, čo je pre krízové časy na jednej strane symptomatické, na strane druhej to niečo vypovedá o nestálosti jeho premenných i konštantných faktorov. Analýza bratislavského trhu rezidenčných nehnuteľností, ktorú vo forme kvartálneho reportu prezentoval jeho dôveryhodný a skúsený znalec – spoločnosť Lexxus, sa tentoraz zamerala na posledný štvrťrok a celý priebeh roka 2011. Ten, ako jej závery poukazujú, mimoriadne... viac
7. 2. 2012

JLL: Na slovenský trh sa vracajú investori a optimizmus

Hoci taká krajina, ktorá by si počas globálnych ekonomických a finančných otrasov mohla dovoliť stáť mimo ich dosahu, dnes už nejestvuje, sporadické primiešanie sa nejakej tej pozitívnej správy do celkovo záporne nabitého ovzdušia býva inšpirujúce. Autorom jednej z posledných je tentoraz renomovaný poradca v oblasti komerčných nehnuteľností – spoločnosť Jones Lang LaSalle (JLL). Podľa nej zaznamenal domáci investičný trh rekordný výsledok v histórii: celkový objem... viac
3. 2. 2012

Výstavba prvého outletového centra na Slovensku realitou

Projekt prvého slovenského outletového centra pri Senci – D1 Outlet Bratislava, o ktorom sme na našom portáli už viackrát informovali, vstupuje do ďalšej, tentoraz realizačnej fázy. Prvý februárový deň sa začali stavať prvé objekty výpredajového areálu, ako aj prevádzky v jeho tesnej blízkosti. „Môžem potvrdiť, že po dokončení prípravných prác a zabezpečení financovania spúšťame v týchto dňoch skutočnú výstavbu outletu,“ uviedol na včerajších pracovných raňajkách v priestoroch... viac
31. 1. 2012

Predstihové signály vraj svedčia o blížiacom sa bode zlomu

Realitné transakcie, rekapitalizácia bánk, dostupnosť úverov, predstihové signály či riziková prirážka. Najčastejšie skloňované pojmy, ktoré priniesli množstvo aktuálnych informácií, predurčili ďalší priebeh minulotýždňovej diskusie s titulom Realitný trh pod drobnohľadom. Pohľadom na stav developmentu na Slovensku a – s prihliadnutím na fakt, že ide o Taliana – i obdivuhodnou znalosťou slovenčiny do nej prispel výkonný riaditeľ Colliers International Ermanno Boeris. Základnými tézami svojej prezentácie sa dotkol takých oblastí,... viac
27. 1. 2012

Realitný trh a jeho vplyv na celkovú finančnú stabilitu

Že nehnuteľnosť predstavuje tak tovar dlhodobej spotreby s cieľom uspokojiť potrebu bývania, ako aj obchodovateľné aktívum či vhodný prostriedok na investovanie, je iba jednou z možností jej definície. Z čoho vychádza potreba sledovania realitného trhu, aké sú perspektívy jednotlivých segmentov s dôrazom na bývanie i očakávaný vývoj cien nehnuteľností – takto zneli základné tézy rozsiahlej prezentácie Mikuláša Cára z Národnej banky Slovenska (NBS) na včerajšom diskusnom stretnutí Stavebného... viac
25. 1. 2012

BBC 1 Plus – držiteľka dvojakého primátu v histórii Slovenska

V poslednom článku sme sa venovali rastúcemu dopytu na bratislavskom trhu s kanceláriami, ktorých investičnú hodnotu najnovšie zvyšuje certifikácia LEED. Bratislava Business Center 1 Plus (BBC 1 Plus), ktorej developerom je rakúska spoločnosť CA Immo, však predstavuje nielen prvú naozaj zelenú kancelársku budovou v slovenskej metropole, ale vôbec prvý projekt v histórii krajiny, ktorý sa o takýto medzinárodný titul uchádza. Ide teda o prvenstvo hneď dvojaké, aj keď... viac
19. 1. 2012

Dopyt po kanceláriách rastie, ich hodnotu zvyšuje certifikát LEED

Zhodnotenie posledného – štvrtého kvartálu 2011, ktoré sa pôvodne očakávalo vo februári, prichádza tentoraz, predbežne aspoň čo sa týka kancelárskeho segmentu, v predstihu. Zdrojom však nie sú jeho tradiční dodávatelia ako združenie BRF resp. spoločnosti CBRE či KPMG, ale v našom internetovom časopise už prezentovaný portál Kancelarie.sk, ktorý sa špecializuje výlučne na prenájom administratívnych priestorov vyhotovených v štandarde A, B a C. Podľa jeho údajov o situácii na... viac
17. 1. 2012

Danubiapark Čunovo – viladomy v kontakte s vodnou hladinou

Časť jedného z tých megaprojektov, s osudom ktorých sa nemilo pohrala kríza, je znova o krok bližšie k realizácii. Medzinárodná architektonicko-urbanistická súťaž na 33 bytových domov v areáli budúceho Danubia Parku v bratislavskom Čunove už od konca minulého roka pozná svojho víťaza. Stal sa ním Chybik+Kristof Associated Architects – medzinárodný ateliér so sídlom v Brne, pôsobiaci v oblasti architektúry, urbanizmu a krajinárskej tvorby. Ako sa v charakteristike uvádza, projekt si kladie za... viac
13. 1. 2012

Marián Galbavý (HKP Legal): Stavebníci sa spoliehajú na neznalosť práv zo strany spotrebiteľov

Spotrebiteľské právo v oblasti nehnuteľností zastáva jedno z najposlednejších miest v spoločenskom povedomí – stojí takpovediac na jeho chvoste. Tak ako v ostatných sektoroch, ani nakladanie s realitami nedosahuje u nás úroveň, ktorá by odrážala vysoký stupeň profesionality a najmä etiky jeho aktérov. Špecifická situácia vládne v segmente bytových novostavieb, kde kupujúci figuruje spravidla ako slabší prvok obchodného vzťahu a predávajúci respektíve zhotoviteľ stavebného diela ako jeho iniciátor. A netreba zakrývať,... viac
11. 1. 2012

Slovenský maloobchod sa prenájmami doťahuje na úroveň českého

V predchádzajúcom článku sme sa venovali otázke možného návratu developerov špekulatívnej výstavby na domáci, v súčasnosti podvyživený priemyselno-logistický trh. Pozrime sa teraz na jeho stav z hľadiska štruktúry nájomcov industriálnych hál – logistov, výrobcov, retailerov a veľkoobchodníkov – v porovnaní s Českou republikou a s osobitným dôrazom na maloobchod. Štatistika, ktorú v týchto intenciách pripravila poradensko-realitná spoločnosť Cushmann & Wakefield (C&W), obohatila existujúce faktické aj číselné údaje ďalšími zaujímavými poznatkami. viac
5. 1. 2012

Špekulatívny priemyselný development sa vracia na Slovensko

Nízka miera neprenajatosti industriálnych nehnuteľností a ich utlmená nová výstavba inšpirovala úvahy o realizácii projektov šitých na mieru. Lenže tieto si masovú odozvu až na individuálne prípady nezískali a žiadne univerzálne riešenie zatiaľ neprinášajú. Novembrové slová výkonného šéfa PointPark Properties pre SR a ČR Petra Bečára, že po dočasnom obmedzení treba so špekulatívnou výstavbou naďalej počítať, znejú dnes ako vydarená prognóza. Karimpol Group patriaci k stredoeurópskym... viac
3. 1. 2012

Reality 2012: Striedmosti pribúda – jasnovidectvo sa už nenosí

Na prahu nového, už štvrtého krízového roka sa vyskytli prvé prognózy a predikcie, čo možno od nadchádzajúcich 12 mesiacov očakávať. Odhliadnuc od extrémnych vízií o zániku sveta alebo prinajmenšom jeho platného poriadku tentoraz nemožno prehliadnuť istú striedmosť a triezvosť v očakávaniach. Netaja sa ňou ani znalci a ľudia na realitnom biznise priamo či nepriamo zainteresovaní, čo im zas nebráni v tom, aby komentovali – každý zo svojho vlastného uhla – najpravdepodobnejšie vývojové... viac
23. 12. 2011

PF 2012

Milí čitatelia, partneri a sympatizanti Stavebného fóra.sk, viac
22. 12. 2011

Viera, že pokles v dohľadnom čase vystrieda rast, očividne slabne

Nadvláda tmy nad svetlom sa končí – prvý sneh v Bratislave a jej okolí spečatil nielen symbolicky, presne v deň zimného slnovratu, ale i reálne nástup astronomickej zimy. Chvíľkovej radosti pribudlo a spolu s ňou prechodne zosilnela azda aj nádej, že čas, keď po poklese preberie aktivitu konečne rast, už nie je ďaleko. Ku svojmu istému koncu smeruje tak starý rok, ako aj jeho posledný kvartál, ktorému sa... viac
20. 12. 2011

Najväčšiu šancu získať úver má najmenej rizikový projekt

V predchádzajúcom článku sme si povedali niečo o pravidlách a podmienkach, za akých sú banky pripravené akceptovať financovanie projektov v oblasti fotovoltiky a bioplynu. Nech ide o akýkoľvek projekt, všeobecne možno uviesť, že ich ochota vychádza z reálnych možností, ako aj z aktuálnej úverovej politiky každej z nich. O finančnej sile a schopnosti kryť prípadné straty z úverov plynúce z rizík hovorí kapitálová primeranosť – podiel vlastného kapitálu a rizikovo vážených aktív. Čím je vyššia,... viac
15. 12. 2011

Fotovoltaika a bioplyn: banky podporia len naozaj dobré projekty

Na základe Národnou radou SR schváleného Zákona č. 309/2009 Z. z. o podpore obnoviteľných zdrojov energie (OZE), platného od 29. júla 2009, sa na Slovensku otvoril priestor na výstavbu fotovoltaických elektrární, ako aj ďalších alternatívnych foriem výroby energie. Zákon presne vymedzil povinnosť štátu zabezpečiť istý podiel energie vyrobenej z OZE na hrubej konečnej energetickej spotrebe EÚ v roku 2020. Slovensko sa tým zaviazalo podporiť nárast... viac
13. 12. 2011

Napriek nedôvere bánk sa realitné projekty na východe realizujú

Tohtoročné posledné košické diskusné stretnutie Stavebného fóra.sk sa zameralo na tému „Východ Slovenska: realitné projekty“. Aktívni rečníci poskytli v prezentáciách obraz o rozvoji trhu s nehnuteľnosťami v uplynulých mesiacoch v danej časti krajiny, ako aj o špecifikách cien, záujmu a ochoty investovať do toho-ktorého segmentu. K hlavnému partnerovi podujatia – MS Architekti s.r.o. – sa pridali tiež partnerské spoločnosti IMMOPARK Košice, Erste Group Immorent a Bussines Center Košice. viac
9. 12. 2011

Realitný november 2011: pod „retrohľadom“ tretí kvartál

Ako býva už každoročne dobrým zvykom, popri regulárnom dianí sprevádzanom nepredvídateľným počasím predstavuje november mesiac vyhodnocovania tretieho štvrťroka. Rozličné prieskumy, reporty a správy, ktorým sa len tak mimochodom v ostatnom čase venuje čoraz viac subjektov, sa pokúšajú zachytávať jednotlivé fakty, čísla a ukazovatele v ich periodickej – čiže medzimesačnej, medzikvartálnej a medziročnej – komparatívnej súvislosti, a na základe toho formulovať vývojové trendy, aj keď zväčša skôr krátkodobé. Čiastkových... viac
7. 12. 2011

Fórum o energii: Najlacnejšia je tá, ktorú netreba vyrobiť

Motto, ktoré sa 23. 11. 2011 nieslo konferenčným podujatím internetového časopisu Stavebné fórum v Košiciach Fórum o energii, podnietilo jeho účastníkov diskutovať o súčasnosti a perspektívach systémov centrálneho a lokálneho zásobovania teplom, príslušnej legislatíve, cenových súvislostiach a aj o budúcnosti obnoviteľných zdrojov energie a ich uplatňovaní v slovenských podmienkach. Okrem tradičného hlavného partnera podujatia – MS Architekti s.r.o. ho podporili Bussines Center Košice, Cross Point, n.o., Tepláreň Košice, a.s. (TEKO) a Technická univerzita... viac
2. 12. 2011

Sekundárne byty vs. novostavby: zbližovanie trendov pokračuje

Poloha, poloha a zas len poloha. Tieto „tri základné parametre“ vyzdvihujú realitní poradcovia ako hlavný predpoklad dobrej investície do nehnuteľnosti, nech už ide o ten či onen segment. Aby bola navyše výhodne prenajímateľná a svoju hodnotu prinajmenšom udržiavala, zvyknú popri „dobrej adrese“ zdôrazňovať jej dispozičné riešenie, výmeru, no a v neposlednom rade cenu. Skutočnosť, že dopyt po bývaní neslabne, potvrdil aj najnovší údaj NBS, podľa ktorého objem... viac
30. 11. 2011

Momentálne sa nachádzame vo fáze, keď trh neodpúšťa chyby

Financovanie developerských projektov a realitné segmenty, ktoré majú v tomto ohľade najlepšiu perspektívu, je už niekoľko mesiacov ústrednou otázkou väčšiny relevantných prieskumov. Správanie a postoje bánk – kľúčový faktor investičného rozvoja – zostáva napriek istým náznakom medziročného rastu naďalej neisté. Ich orientáciu na regióny so stabilným makroekonomickým zázemím a fungujúce trhy či na kvalitu predkladaných projektov so silným modelom podnikania preukázal nielen nedávny prieskum CEE Property Lending... viac
25. 11. 2011

Investori komerčných nehnuteľností sa rozhodujú podľa regiónov

Oživenie trhu priemyselných nehnuteľností developermi, najnovšie trendy v oblasti maloobchodných a kancelárskych priestorov, zefektívnenie podmienok pre ich nájomcov a súčasná cenotvorba komerčných nehnuteľností. Východiskové sylaby vytýčené obsahovým plánom tretieho tematického panelu medzinárodnej odbornej konferencie K pohľadu na domáci trh s komerčnými nehnuteľnosťami v rámci zoskupenia V4, ktoré označil za dobrý marketingový nástroj, ich vyzval moderátor Jaroslav Kaizr z konzultačno-realitnej spoločnosti Cushman & Wakefield. Priemyselný segment, ktorý je... viac
23. 11. 2011

Realitné právo a dane na Slovensku: od nového roku po novom

Novinky realitného práva a daní – takto znel názov druhého tematického panelu medzinárodnej odbornej konferencie Real Estate Market > Slovensko 2011 – Trh nehnuteľností, ktorú – ako sme už písali – zorganizoval minulú stredu internetový časopis Stavebné fórum.sk. Napohľad suchopárna, zavše akademická právnická problematika však dostáva pri konkretizácii a väzbe na prax úplne iný rozmer. Jej znalosť je dnes alfou a omegou nielen transparentnosti a čitateľnosti externých zmluvných... viac
18. 11. 2011

Developeri budú musieť počúvať viac svojho architekta a realitného konzultanta

Po vyše siedmich mesiacoch usporiadal internetový časopis Stavebné fórum.sk ďalšiu medzinárodnú odbornú konferenciu Moderátor Roman Talaš z architektonickej kancelárie Siebert + Talaš vyzval na úvod panelistov, aby vyjadrili svoje očakávania, pokiaľ ide o najbližší vývoj trhu s bývaním, napríklad aj z pohľadu 200 miliónov eur, ktoré sú momentálne v bytovej výstavbe, a súčasných zhruba 3 000 nepredaných bytov. „Osobne verím vlastnej skúsenosti s klientom. Tie projekty boli vyrábané v historicky inom... viac
16. 11. 2011

Slnečnice, základný kameň South City, sa otvárajú mestu

Mesto v meste, civilizovaný opak socialistickej betónovej džungle, porovnávacia mierka pre ďalší vývoj bývania v strednej Európe, morálna rehabilitácia sídliska, inšpirujúce mestské centrum 21. storočia. Takýmito slovami sme pred vyše tromi rokmi popisovali veľký projekt Južného mesta (South City), ktorý významne prispeje k prekvalifikovaniu bratislavskej Petržalky, dosiaľ „najväčšej nocľahárne v republike“, na perspektívny investičný cieľ. Zámer sa začal konečne napĺňať. Investor Cresco Group prezentoval nedávno... viac
10. 11. 2011

Peter Bečár (P3): So špekulatívnou výstavbou treba naďalej počítať

Už desať rokov rozvíja koncepciu moderných logistických parkov v 10 európskych krajinách. Pod jej správou je vyše 1,5 milióna m2 plôch v 54 distribučných centrách, vlastní takmer 820 000 m2 určených na ďalšiu výstavbu. V rámci svojho prieniku do stredoeurópskeho regiónu neskrýva ambíciu vytvoriť tu sieť distribučných centier pre firmy logistické, maloobchodné aj výrobné, kde inklinuje k výstavbe hál zameraných na ľahké priemyselné odvetvia. V SR má vo výstavbe... viac
8. 11. 2011

Lexxus: Na najlepšie projekty sa opäť čaká v poradovníkoch

Zdá sa, že situácia na trhu s novými bytmi sa začína konečne stabilizovať. Ak by sa ešte z niektorých miest ozval nesúhlas s takýmto tvrdením, určite nie z Bratislavy. Ako vo svojom ostatnom newslettri konštatuje spoločnosť Lexxus pôsobiaca na slovenskom rezidenčnom trhu od roku 2005, počas leta a začiatkom jesene pribudli v hlavnom meste nové projekty a vzrástol aj počet predaných bytov. Čo podľa nej zabralo najviac?... viac
4. 11. 2011

Realitný október 2011: v znamení investičnej pestrofarebnosti

Financovanie realitných projektov v krajinách strednej a východnej Európy zostáva naďalej neisté, tvrdí nedávno zverejnený prieskum CEE Property Lending Barometer 2011 globálnej spoločnosti KPMG, narážajúc tým okrem iného na povestnú vlastnosť bánk – opatrnosť. Napriek tomuto paušálnemu konštatovaniu sa realitný október na Slovensku vyznačoval pestrofarebnou štruktúrou pripravovaných aj prebiehajúcich investičných aktivít, ktorých kompletný výpočet by bol v rámci jedného článku akiste nereálny a treba uznať, že... viac
2. 11. 2011

Väčšine európskych investorov chýba vôľa akceptovať riziko

Dozvuky prvej a náznaky avizovanej druhej krízovej vlny sa chtiac-nechtiac stávajú skúšobným kameňom odvahy investorov podstúpiť zvýšenú mieru rizika, realitných nevynímajúc. Faktor, na ktorom stojí i padá nielen filozofická, ale rovnako aj bytostná podstata podnikania, bol od začiatku roka 2011 podrobený prieskumu medzinárodnej realitno-konzultačnej spoločnosti Colliers International (CI) s názvom „Global Investor Sentiment Survey“. Výsledky reflektovali predovšetkým ich ochotu akceptovať riziko, optimizmus, kľúčové obavy... viac
31. 10. 2011

Informatizácia trhu a online transakcie zefektívňujú realitný biznis

Že elektronický spôsob objednávania materiálov, tovarov alebo služieb prináša nielen preukázateľné finančné i časové úspory, ale zároveň vyššiu úroveň transparentnosti vzťahov, je evidentné. Elektronické aukcie ako nová forma obchodných transakcií v priemysle či stavebníctve citeľne zasahujú i do sféry verejného obstarávania, kde sa ich používanie pri nadlimitných zákazkách stalo od 1. 3. 2011 zo zákona povinné. A treba už len dodať, že rovnaký trend s podobným mechanizmom fungovania... viac
26. 10. 2011

Inštitút urbánneho rozvoja žiada systémové riešenie problémov

Nerovnováha medzi rozvojovou kapacitou územia, formátom stavebných projektov a ich dopadom na zaťaženie mesta dopravou viedlo v ostatných rokoch k situácii podobnej kolapsu. Keďže počas krátko trvajúcej periódy živelnej výstavby ambície developerov nemal kto takpovediac „schladiť“ a priviesť na zem, rozmotať spletité klbko dopravných vzťahov nebude jednoduché. No nielen tých. Dobré fungovanie trojuholníka verejnosť – samospráva – investor si vyžaduje skutočný interrezortný prístup, ktorý sa nerozbije... viac
21. 10. 2011

Slovenskí stavebníci upriamujú mierny optimizmus na rok 2012

Vývoj stavebnej produkcie na Slovensku sa už dlhšie obdobie ocitá v mínusových číslach. Oproti priemeru za celú eurozónu aj úniu sa jej v medzimesačnom (-2,3 %) ani medziročnom porovnaní (-7,7 %) v auguste nevodilo práve chvályhodne. Pokiaľ ide o druhý ukazovateľ, horšie dopadli už len Portugalsko, Maďarsko a Slovinsko. Aj keď ide zatiaľ iba o predbežné výsledky, Eurostat – štatistický úrad EÚ – vo svojich odhadoch nezvykne triafať vedľa. K zisteniu,... viac
19. 10. 2011

Banky zaujíma prostredie so silným makroekonomickým zázemím

Zmenilo sa niečo na ochote bánk pumpovať peniaze do realitných projektov v strednej a východnej Európe? Situáciu si tentoraz vzal na mušku najnovší prieskum globálnej spoločnosti KPMG prezentovaný v publikácii CEE Property Lending Barometer 2011. Tá podľa neho, napriek výraznému nárastu investičných transakcií do nehnuteľností oproti roku 2010, ostáva neistá. Čo to v praxi znamená? Vzhľadom na nevyrovnanú výkonnosť realitného biznisu v jednotlivých krajinách (možno... viac
14. 10. 2011

Bratislava obstaráva flexibilný a čitateľný územný plán

Miera verejnej participácie v princípe otvorenej samosprávy, zmeny a metodika tvorby územného plánu, podpora investičných zámerov zo strany mesta – týmito tematickými smermi sa uberala ďalšia časť diskusie nazvanej Rozvoj a stratégia mesta Bratislava, ktorú náš internetový časopis usporiadal minulý týždeň. Ako na úvod tematického bloku zdôraznil primátor hlavného mesta Milan Ftáčnik, snaha samosprávy celkovo zmeniť klímu a pri maximálnej transparentnosti zapájať obyvateľov do rozhodovania... viac
11. 10. 2011

Smerovanie k trvalo udržateľnému mestu nesmie byť len frázou

Otvorená samospráva, doprava a kvalita života. Zlepšenie v týchto troch oblastiach označil primátor hlavného mesta SR Bratislavy Milan Ftáčnik za kľúčové priority jeho štvorročného funkčného obdobia. Stalo sa tak počas diskusie V záujme zlepšenia dopravy Milan Ftáčnik potvrdil dôraz na jej neautomobilové segmenty, na posilňovanie verejnej dopravy (VD) a rozvoj integrovaných dopravných systémov (IDS). Cieľom je, aby si ten, kto prichádza do Bratislavy za... viac
30. 9. 2011

Výstavba nových kancelárií sa v Bratislave konečne rozhýbala

Pri pohľade na kancelársky development, tentoraz odpútanom od medzikvartálnych či medziročných porovnaní, je nesporné, že niečo sa – minimálne v hlavnom meste Slovenska – konečne pohlo. Na rohu Bajkalskej a Prievozskej ulice spustil investor Pressburg Urban Projects dlho odkladanú výstavbu administratívnej budovy Forum Business Center, ktorá obohatí trh o 17 600 m2 prenajímateľnej plochy v štandarde A. Spoločnosť Immocap Group iba pred niekoľkými dňami ohlásila, že 19 000 m2... viac
29. 9. 2011

Projekt Konventná 6 podporí „genius loci“ starej Bratislavy

Prostredie takmer nenápadnej neskoroklasicistickej Konventnej ulice, ktorá dostala svoj názov podľa evanjelického konventu, reprezentuje výnimočnú lokalitu staršej Bratislavy, ktorá napriek zanedbanému výzoru nestratila nič zo svojho jedinečného genius loci. Koncentrácia významných stavieb na relatívne malej ploche odhaľuje bohatý historický odkaz, poukazujúc na diela najznámejších dobových architektov: monumentálny evanjelický kostol, evanjelické lýceum (Bendl), kde pôsobili štúrovci či Štefánik, prvý dom na Konventnej... viac
22. 9. 2011

Záhorské sady vyrastajú v tesnej blízkosti štvrte Pod vŕškami

Ožívajúci stavebný ruch vo vybraných lokalitách Bratislavy nasvedčuje tomu, že guráž sa nesmelo prinavracia konečne aj developerom zameraným na segment bývania. Ťažko povedať, či spolu s ňou aj náležitá rozvaha, no v každom prípade nečinne sa prizerať na agilnú konkurenciu nie je recept na úspešné pokračovanie. Túžba byť lepší, prípadne najlepší, však niekedy vedie k pôvabným situáciám, keď sa, obrazne povedané, na jednom smetisku... viac
20. 9. 2011

Obchodné rekordy na „pokrivenom“ priemyselno-logistickom trhu

To, že voľných priemyselných plôch v strednej Európe v dôsledku silnejúceho dopytu a slabnúcej novej výstavby pomaly, ale isto ubúda, je zrejmé už niekoľko mesiacov. Čoraz limitovanejší výber neprenajatých plôch a ich klesajúci podiel, ktorý v danom regióne dosahuje v priemere 11,8 percenta, neostal bez povšimnutia ani v realitno-konzultačnej spoločnosti Cushman & Wakefield. To by sa však ešte dalo považovať za zdravú mieru, nebyť špecifických lokalít, kde táto... viac
16. 9. 2011

Rozvoj ekologického mesta predpokladá inteligentný ekosystém

Štáty celého sveta s napätím čakajú na príchod ohlasovanej druhej vlny globálnej hospodárskej krízy. Krach amerických bánk po zdanlivej pauze pokračuje a jednotná európska mena rieši existenčnú otázku vlastného prežitia. Nedávno skonštituovaný pokrízový manažment firiem a spoločností sa dnes znova prezlieka do pohotovostnej rovnošaty a pojem znovu naštartovanie rastu sa opäť raz stáva tabu. Napriek dusivej atmosfére, či práve vďaka nej, sa rodia iniciatívy. Medzi tie... viac
12. 9. 2011

EXPO REAL: středobodem jsou finance a udržitelnost

Hlavní pozornost mnichovského veletrhu EXPO REAL se letos bude soustřeďovat na finanční a investiční strategii v pokrizovém období a samozřejmě i na problematiku udržitelnosti – říká Eugen Egetenmeir, výkonný ředitel společnost Messe München, která veletrh pořádá. Všeobecně se má za to, že krize je už za námi. Jaká očekávání máte ohledně letošního EXPO REAL? viac
1. 7. 2011

Milí čitatelia, partneri a priatelia Stavebného fóra.sk

Ďalší rok ubehol ako voda a my stojíme znova pred letnou – tentoraz dvojmesačnou odstávkou webu, počas ktorej zostane aktivovaná iba rubrika aktualít. Ďakujeme vám za priazeň, ktorú ste nám počas uplynulých mesiacov prejavovali návštevami portálu a podujatí nášho internetového časopisu – diskusných stretnutí, pracovných raňajok, konferencií či exkurzií. Prajeme vám mnoho príjemných a krásnych dovolenkových zážitkov a tešíme sa na opätovné stretnutie s vami v septembri 2011. viac
30. 6. 2011

Maloobchod: stabilitu a rast nahlodáva makroekonomická neistota

Podľa mapy, ktorú pripravila medzinárodná realitno-konzultačná spoločnosť Colliers International, člen Bratislava Research Forum (BRF), sa prenájmy maloobchodných priestorov na najexkluzívnejších nákupných triedach v regióne zahŕňajúcom Európu, Stredný východ a Afriku (EMEA) držia na stabilnej cenovej hladine. Nerozkolísala ju ani neistota okolo štátnych deficitov, v ktorých sa topia niektorí členovia eurozóny, či nepokoje vo viacerých stredovýchodných či severoafrických štátoch. A tak najvyššie dosahované nájomné v najvyššom štandarde v najlepšej... viac
28. 6. 2011

Camfil Farr: Čistý vzduch v budovách = základné ľudské právo

Pýtajte sa zamestnávateľa, obchodníka, prenajímateľa, čo dýchate a či sa to dá vylepšiť. S takouto výzvou či odporúčaním sa veru človek nestretáva denne. Pri projektovaní budov, vo vnútri ktorých má prebiehať zvýšený pohyb ľudí, treba pamätať na kvantum rozličných zákonov, vyhlášok či noriem, bez splnenia ktorých by odborný posudok technickej inšpekcie voči hlavnému dodávateľovi ani investorovi nemohol byť priaznivý. Do tohto zoznamu neodmysliteľne patrí aj norma... viac
24. 6. 2011

Internet odštartoval novú éru v spôsobe prenajímania kancelárií

Slovenský kancelársky trh je v informatizácii o nemalý krok ďalej. To, čo mu doteraz jednoznačne chýbalo, bol jednoduchý a transparentný predajný kanál priamo medzi vlastníkom budovy resp. prenajímateľom a nájomcom. V tejto chvíli sa už prenájom kancelárie môže odohrať aj prostredníctvom internetu. Efektívnu pomôcku ponúka obom aktérom transakcie nový špecializovaný portál Kancelarie.sk. Za cieľ si kladie zjednodušiť proces výberu vhodného kancelárskeho priestoru, pričom ako benefity sľubuje... viac
22. 6. 2011

Strecha ako prostriedok i dejisko návratu zelene do mesta

Väčšina slovenských väčších miest ešte stále pripomína skôr betónovú džungľu ako moderné centrá 21. storočia. Kým vo svete sa už niekoľko rokov naplno rozvíja trend architektúry, ktorý vracia do veľkomiest a rozvinutých mestských aglomerácií zeleň, u nás sú moderné budovy čerpajúce energiu z obnoviteľných zdrojov a s bujnou vegetáciou vo forme monumentálnych visutých záhrad či strešných parkov raritou. Ako v období stavebného rozmachu pred krízou, keď sa v Bratislave... viac
17. 6. 2011

Dopravná infraštruktúra a investičné projekty na východe potrebujú stimuly

V druhom diskusnom paneli ponúkol pohľad na potreby košického kraja šéf odboru dopravy na Úrade košickej krajskej samosprávy, Ladislav Olexa. Súčasný stav a perspektívy budovania cestnej infraštruktúry vyššej kategórie v regióne prezentované rezortom dopravy sú dokladom ďalšieho odsúvania termínov jej realizácie. A to tak dobudovania úsekov diaľnice D1 v Prešovskom kraji, ako aj etáp pokračovania diaľnice od Košíc smerom k ukrajinskej hranici. Dochádza takisto k posunu realizácie... viac
15. 6. 2011

Tewfik Sabongui (JLLS): Chceme byť klientova prvá voľba, jeho najdôveryhodnejším poradcom

Dve vedúce poradenské firmy zlúčili svoje európske obchodné aktivity. Globálna komerčná realitná spoločnosť a vedúci hráč na trhu s prenájmami a investíciami v Londýne Jones Lang LaSalle sa koncom mája tohto roku spojil s medzinárodnou poradenskou firmou na regionálnych trhoch King Sturge. Podľa podmienok dohody zaplatí prvá spoločnosť druhej 197 miliónov libier s tým, že všetkých 43 kancelárií King Sturge v celej Európe, vrátane 24 v Británii, sa stane súčasťou Jones... viac
10. 6. 2011

Investovanie na východe republiky sa iba pomaly vracia k stavu pred krízou

Kým vlani, koncom mája, si účastníci diskusného stretnutia v Košiciach vzali na mušku kvalitu architektúry a pokrízových ekonomicko-právnych vzťahov v oblasti developmentu, po roku sa – rovnako v metropole východu – zamerali na tému „Development po kríze II. = čas na nové investičné projekty“. Diskutujúci z oblasti verejnej správy, architektúry a urbanizmu, poradenstva, investícií aj realít dostali tentoraz možnosť výmeny skúseností a poznatkov v rámci troch panelov. Partnermi konferencie boli MS Architekti... viac
8. 6. 2011

Aplikácia princípu PPP v oblasti sociálnych služieb

Na Slovensku už mnohí poznajú pojem verejno-súkromného partnerstva (PPP – Public Private Partnership). Málokto však vie o širokých možnostiach uplatnenia tohto projektového nástroja. Cieľom príspevku je priblížiť jeho potenciál vo sfére sociálnych služieb, ktoré sa v ostatných desaťročiach stali súčasťou každodenného života modernej spoločnosti. Funkcie ako starostlivosť o starých a nevládnych ľudí postupne v značnej miere prebral od rodiny štát a úmerne tomu boli posilňované aj jeho... viac
3. 6. 2011

Slovenské stavebníctvo uviazlo na plytčine, tvrdia jeho lídri

Po pol roku sa opäť zišli poprední predstavitelia štátu, najväčších stavebných spoločností, ich dodávateľov a masmédií, aby diskutovali tak o aktuálnom stave, ako i o očakávanom vývoji svojho rezortu – najmä z pohľadu nových zákaziek. Stretnutie lídrov slovenského stavebníctva 2011 s víziou na tento i budúci rok, ktoré v posledný májový deň zorganizovali v kongresovej hale Kempinski Hotel River Park Bratislava spoločnosti CEEC Research, KPMG Slovensko a Zväz stavebných podnikateľov Slovenska... viac
1. 6. 2011

Obytný súbor ZIPAVA – skĺbenie tradičného s moderným

Ak sa v posledných mesiacoch na viacerých fórach zdôrazňuje pretrvávajúci previs ponuky nad dopytom, najviac sa toto konštatovanie týka realitného segmentu, ktorý je predurčený na bývanie. V závislosti od lokality, dopytu, no i vlastných investičných ambícií vymedzujú developeri určujúce prvky a mantinely konkrétneho projektu voči potenciálnemu klientovi. V prípade obytného komplexu ZIPAVA, ktorého slávnostná kolaudácia sa uskutočnila tento pondelok za prítomnosti primátora mesta Stupava Pavla... viac
27. 5. 2011

Tréningová hala košickej Steel Arény – investícia nielen do hokeja

Slovensko, hosťujúca krajina nedávno skončených Majstrovstiev sveta v ľadovom hokeji, privítalo jeho priaznivcov v nových moderných halách, kde sa v priebehu troch týždňov zvádzali súboje o medaily. Zatiaľ čo však bratislavský Zimný štadión Ondreja Nepelu neprestáva vyvolávať rozbroje pre obvinenia z údajne predraženej prestavby, prípad novopostavenej tréningovej haly pri košickej Steel Aréne, ktorá bola oficiálne otvorená koncom marca 2011 a zhruba mesiac nato začala slúžiť ako miesto... viac
25. 5. 2011

Kancelársky sektor v Bratislave narástol o ďalších 11-tisíc m2

Po maloobchode a logistike prichádza na rad administratíva. Trh s kancelárskymi priestormi na území hlavného mesta Slovenska, ktoré zoskupenie BRF (Bratislava Research Forum) už tradične rozdeľuje na centrum (City Center), vnútornú (Inner City) a okrajovú časť (Outer City), sa v prvom štvrťroku 2011 správal predvídateľne, takže ten, kto predpokladal nečakané zvraty či nástup nových trendov, sa nedočkal. Podľa najnovšieho vyhodnotenia tak celková ponuka kancelárií (Office Stock)... viac
20. 5. 2011

Cohousing v Zåhrade – krajšia alternatíva pre českých seniorov?

Otázka, či sa môže stať susedské bývanie pre seniorov atraktívne, naprieč celým generačným spektrom v spoločnosti takmer ani nezaznieva. O to, čo všetko s ňou súvisí, však prejavujú rastúci záujem tí, ktorých sa začína bytostne dotýkať. A práve princípom cohousingu inšpirovaný projekt Zåhrada vyrastajúci v českej Lysé nad Labem neďaleko Prahy bol predmetom obsiahlej prezentácie, ktorej sa v rámci minulotýždňovej diskusie aktívne ujal jeho šéfarchitekt, duchovný otec a hlavný... viac
18. 5. 2011

Bývanie pre seniorov: investícia so špecifickou formou návratnosti

Výnimočné témy si zasluhujú výnimočnú pozornosť. K niektorým z nich sa Stavebné fórum.sk cyklicky vracia, pretože sú jednak spoločensky závažné, jednak zastupujú problematiku, ktorej evolúcia je hodná pozornosti. Ostatné diskusné stretnutie, ktoré sa konalo minulý týždeň v hoteli Premium, opätovne potvrdilo, že podpora výstavby bývania pre seniorov sa, obzvlášť v období rýchleho demografického starnutia, stáva jednou z najnaliehavejších potrieb dneška. Špecifiká takto zameraných projektov, zmeny... viac
13. 5. 2011

Mladé Čunovo: Developer sa vzdáva časti susedských záhrad

Pre ľudí, ktorí majú niečo spoločné – tak znelo a dodnes znie motto projektu Mladé Čunovo, ktorý popri pozemkoch určených na výstavbu individuálnych rodinných domov prináša do slovenskej tradície bývania nevšedný prvok. Ako sme informovali už v septembri 2010, prioritným cieľom investora poučeného zlými skúsenosťami z výstavby rodinných domov v iných lokalitách sa tentoraz stala socializácia novej obytnej zóny. Na jej dosiahnutie si zvolil tzv. susedské... viac
11. 5. 2011

Rezidenčný development to nevzdáva a dúfa v zásadný prielom

Kým v prípade prenájmov kancelárskych a logistických priestorov odchádza krízou vynútené obdobie zliav či iných benefitov vzhľadom na zastavenie novej výstavby a stlačenie miery ich neobsadenosti na historické minimum postupne do nenávratna, rezidenčný development svoj boj o klienta stále nedovŕšil. Z predajného potenciálu niektorých projektov začína nebezpečne odkrajovať zub času a prázdne byty, keďže prechod do prevádzkového režimu ani po roku či dvoch nenastal, strácajú na svojej úžitkovej hodnote... viac
6. 5. 2011

Neobsadenosť na priemyselnom trhu dosiahla historické dno

Tak ako každý rok, aj tentoraz prichádzajú hodnotenia prvého kvartálu 2011 až začiatkom mája. Zber údajov a ich vyhodnotenie podľa osvedčenej metodiky je proces zložitý, ktorý si – ak má byť výsledok objektívny a hodnoverný – nejaký ten čas vyžaduje. Z analýzy Cushman & Wakefield, najväčšej poradenskej spoločnosti v odbore komerčných nehnuteľností na svete, vyplýva, že po dlhoročnej dominancii bratislavského preberajú v segmente priemyslu a logistiky iniciatívu ďalšie slovenské regióny.... viac
4. 5. 2011

Realitný apríl 2011: Nestály, vrtošivý, bez väčších paradoxov

Za najbláznivejší mesiac v roku sa odjakživa považuje štvrtý. Počasie, na ktoré sa uvedený epiteton vzťahuje, však nie je zďaleka jeho jediným nositeľom. Vrtochy a nestálosť prenikajú z pohľadu hodnotiaceho subjektu aj do reťazenia udalostí či rozhodnutí naprieč všetkými ľudskými aktivitami. Logika príčin a následkov je však neúprosná – a platí to aj pre realitný apríl 2011. Správa o rekonštrukcii legendárnej Zochovej chaty blízko Modry, zdanlivo informačný... viac
29. 4. 2011

Občianske iniciatívy, verejné diskusie, petície – čo s tým?

Fakt, že petície proti novej výstavbe a ich iniciátori – občianski aktivisti začínajú byť vážnym a spoločensky komplikovaným problémom, ilustruje dianie v hlavnom meste Slovenska. Obzvlášť po minuloročných komunálnych voľbách si miesto spolujazdca na tejto vlne obľúbili politické strany, ktorých bytostným princípom je, ako už býva dobrým zvykom, negácia všetkého, čo ich predchodcovia z opačného spektra na postoch samosprávy vymysleli, začali či dokončili. Napriek svojej nepopierateľnej – najmä morálnej... viac
26. 4. 2011

Zelené stavby: úspora nákladov a efektivita prevádzky

Ak si v obchodoch zvykáme pri výbere spotrebičov najvyššej energetickej triedy, tak sa onedlho budeme sústrediť aj na objekty s čo najnižšou energetickou náročnosťou. Košické diskusné stretnutie Stavebného fóra venované zeleným projektom vzbudilo pozornosť najmä u tej časti odbornej verejnosti, ktorá isté skúsenosti s takýmito stavbami buď už má, alebo sa ich projektovaniu a realizácii venuje, prípadne chce o nich získať viac informácií, ako ich bolo... viac
21. 4. 2011

Poskytovanie a splácanie hypoúverov od tohto mesiaca po novom

Že hypotekárny trh predstavuje dynamizujúci faktor rozvoja nielen realitného sektora, ale prakticky celého hospodárstva krajiny, odznelo aj počas medzinárodnej odbornej konferencie Real Estate Market > Slovensko 2011. K rastúcemu dopytu po nových hypotékach vlani (+18 %) prispelo podľa Dávida Dereníka z UniCredit Bank Slovakia niekoľko faktorov: konkurenčný boj o klienta, pokles úrokových sadzieb, demografia, priemerný vek klienta 35 rokov, regionálne špecifiká či štruktúra pracovných odvetví. Vladimír Dohnal... viac
19. 4. 2011

Ponúknuť štandard v podobe zlatých kľučiek dnes už nestačí

Smerovanie developmentu na Slovensku – takto znel názov posledného – tretieho panela 7. ročníka konferencie Stavebného fóra.sk Na úvod tretieho panela prezentoval jeho moderátor Michal Šourek (MS architekti s.r.o.) Shillerov diagram, čo je graf vývoja cien rezidenčných nehnuteľností v USA zachytávajúci obdobie od roku 1870, cez obe svetové vojny, až po súčasnosť (2010). Zaužívaný názor, že cena nehnuteľností v dlhodobom horizonte, očistená od vplyvu inflácie, rastie, podľa... viac
15. 4. 2011

Multifunkcia na ústupe, záujem sa presúva na menšie projekty

Avizovaný druhý panel 7. ročníka konferencie Stavebného fóra.sk Dnešný klient je asi drzejší, no oprávnene „Mali sme jeden predkrízový projekt, zrealizovaný, ktorý bol mimoriadne úspešný. Slovenské domácnosti však nedokážu financovať nehnuteľnosť vlastnými zdrojmi. Prvé zareagovali banky – tým, že sa vrátili k 100-percentnému financovaniu,“ povedal Andrej Slezko zo spoločnosti BZ Group. 1700 € – tam niekde podľa neho začína záujem o byt v Bratislave, kde je tlak... viac
12. 4. 2011

Hypotéky – faktor, ktorý realitný trh „olejuje“ a dynamizuje

Ekonomický vývoj a dopad na trh nehnuteľností, realitný trh pod drobnohľadom a smerovanie developmentu na Slovensku. Tieto nosné témy sa stali zároveň tromi avizovanými panelmi 7. ročníka medzinárodnej odbornej konferencie „Mnohí ľudia majú nehnuteľnosť ako dedičstvo z minulého režimu,“ skonštatoval v úvode prvého panelu konferencie o vývoji ekonomiky a jeho dopadoch na realitný trh Dávid Dereník z UniCredit Bank Slovakia. Nárast žiadostí o nové hypotéky (za minulý rok až... viac
8. 4. 2011

Výlučne technologické parky = riziko straty posledných šancí

Naposledy sme v návrate k prvému tohtoročnému diskusnému stretnutiu Stavebného fóra v Košiciach venovanému bohato diskutovanej téme technologických parkov, ich rozvoju a investičným príležitostiam ponúkli postrehy, názory a skúsenosti len časti jeho účastníkov. Dnes teda prinášame podstatné myšlienky ďalších diskutujúcich z prostredia ministerstiev, samosprávy, univerzít, developmentu, ale aj lokálnych iniciatív či zoskupení. viac
5. 4. 2011

Technologické parky na Slovensku: čas hrá proti nám

Prvá tohtoročná košická konferencia Stavebného fóra KSK chápe vedecko-technologické parky (VTP) ako prostriedok rozvoja a investičných príležitostí pre celú aglomeráciu Košice-Prešov i ako prvok posilnenia podmienok na rast zamestnanosti a konkurencieschopnosti. Za uplynulých 10 rokov vznikla v regióne sieť priemyselných, no nijaký technologický park. A to domáce a zahraničné firmy produkujúce vyššiu pridanú hodnotu ochudobňuje o spojenie s univerzitami a výskumnými inštitúciami. Peter Ťapák z odboru regionálneho rozvoja Úradu KSK preto... viac
1. 4. 2011

Malý Raj v Slovenskom Grobe: stav projektu po roku a pol…

Pred poldruha rokom sme v našom internetovom časopise predstavili veľký projekt Malý Raj, ktorý dnes vyrastá 13 km od Bratislavy a 3 km od vinárskeho mestečka Pezinok, v katastri obce Slovenský Grob. Čím sa mal odlíšiť od množstva iných nasľubovaných rajov? Ako vtedy uviedol Martin Popik, sales manager developerskej spoločnosti ISI group, pred jeho realizáciou si dali urobiť niekoľko prieskumov trhu a verejnej mienky. Na základe... viac
30. 3. 2011

Colliers International: Investori objavujú „región novej Európy“

Colliers International, popredná medzinárodná realitno-konzultantská spoločnosť, ktorej slovenská filiálka je členom Bratislava Research Forum (BRF), si vo svojom poslednom prieskume vzala „na mušku“ 12 trhov, ktoré označuje termínom „región novej Európy“. Albánsko, Bulharsko, Chorvátsko, Česko, Grécko, Maďarsko, Poľsko, Rumunsko, Rusko, Srbsko, Slovensko a Ukrajina sa podrobili mapovaniu, ktorého výsledkom je zhrnutie všetkých odvetví komerčných nehnuteľnosti v zmienených krajinách za rok 2010 i prognózy ohľadom trendov... viac
25. 3. 2011

Ekonomické stavby: dva inovatívne programy na podporu bývania

Spoločnosť Ekonomické stavby, vedúci výrobca a staviteľ murovaných rodinných domov v Česku, na Slovensku a v Poľsku, dáva o sebe vedieť síce len sporadicky, no ide zrejme o stratégiu, lebo vždy to stojí za to. V období, keď dopyt na nevedno aký čas zastavil stavebný ošiaľ developerov, sa treba poriadne zamyslieť nad tým, kde ešte ponuka nestihla vyplniť prázdny priestor a urobiť to ako prvý. Vymyslieť inovatívny projekt... viac
22. 3. 2011

Kľúčovou prioritou stavebníkov zvýšenie efektivity fungovania

Aktuálne výsledky Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva 02/2011, ktorú v spolupráci so firmami KPMG Slovensko a Ipsos Tambor spracovala spoločnosť CEEC Research, potvrdzujú predikcie blížiacej sa stabilizácie odvetvia. Z údajov získaných zo 100 telefónnych interview uskutočnených začiatkom februára 2011 s kľúčovými predstaviteľmi vybraných stavebných spoločností vyplýva, že kým jedna polovica očakáva v roku 2011 mierny rast slovenského stavebníctva, druhá naďalej predpovedá pokračovanie poklesu. Vážený priemer očakávaní všetkých riaditeľov však... viac
18. 3. 2011

Dopyt rastie, ponuka klesá – majitelia kancelárií zacítili svoju šancu

Svetový kancelársky trh sa vymanil z recesie a zaznamenáva rast nájmov, oznamuje najnovšia výskumom podložená správa spoločnosti Cushman & Wakefield (C&W). Reštartovanie obchodných aktivít firiem spôsobuje nárast dopytu, ktorý v kombinácii s úbytkom ponuky – najmä novopostavených kapacít – vytvára živnú pôdu na tvorbu nových cenníkov. Či možno takýto vývoj označiť za pozitívny, záleží od uhla pohľadu, v každom prípade sa však podpisuje na oživovaní daného realitného... viac
15. 3. 2011

Integrovaný dopravný systém – jediná efektívna alternatíva individuálnej dopravy

Koncepčná a kvalitná dopravná infraštruktúra, bez ktorej nie je mysliteľný rozvoj akejkoľvek civilizovanej krajiny, predstavuje problém komplexný a nanajvýš zložitý. Účastníkov druhého panelu konferencie Fórum o doprave: Bratislava a regióny, ktorú minulý utorok zorganizoval internetový časopis Stavebné fórum.sk, o tom presvedčili jej ďalší aktívni rečníci. Zjednocujúcim prvkom bola tentoraz čoraz viac používaná skratka IDS – čiže Integrované Dopravné Systémy, ktoré sa pre stredoeurópske aglomerácie stávajú často... viac
11. 3. 2011

Bratislava a regióny v perspektíve dopravného rozvoja

Rozvoj Slovenska si možno len ťažko si predstaviť bez budovania koncepčnej a kvalitnej dopravnej infraštruktúry, ktoré sa nekončí len diaľnicami a rýchlostnými cestami. Všetky problémy treba riešiť komplexne, nie izolovane, na čo je potrebná podrobná projektová dokumentácia. Na takomto závere z úst výkonného riaditeľa Asociácie PPP Michala Považana sa zhodli účastníci dvojpanelovej konferencie Fórum o doprave: Bratislava a regióny, ktorú začiatkom tohto týždňa zorganizoval internetový časopis... viac
8. 3. 2011

Kvalita novostavieb klesá – stavební inžinieri sa schádzajú

O význame kvality v novostavbách, ktorej sme sa napokon dotkli aj v poslednom rozhovore, sa dnes na Slovensku diskutuje čoraz viac. Príčina je prozaická: táto veličina sa po prechodnom – hoci skôr zdanlivom ako reálnom – raste v poslednej dekáde 20. storočia začala z našich súdobých stavebných diel opätovne vytrácať, čo sa osobitne dotklo výstavby určenej na bývanie. Kvalita sa jednoducho nielenže nedostáva do popredia záujmu developerov ako viditeľná, ničím... viac
3. 3. 2011

Nepriezvučnosť stavebných konštrukcií projektanti aj investori často podceňujú

Jedným z developermi často opomínaných, no užívateľmi čoraz viac reklamovaných faktorov kvality bývania sa dnes stávajú akustické parametre stavby. Ani platnosť a záväznosť príslušnej normy či vyhlášky nie je automaticky zárukou, že ju projektant v spolupráci so zadávateľom diela bude rešpektovať. Konkrétnym výsledkom tohto prístupu je potom zhoršená vzduchová nepriezvučnosť, a to vo vzťahu k vonkajšiemu i vnútornému prostrediu stavby. Jedným slovom – výrazné zníženie kvality bývania, ktoré... viac
1. 3. 2011

Železničné koridory záchranou pre kolabujúcu dopravu v Bratislave

Projekt TEN-T je jediným komplexným a dlhodobým riešením bratislavskej MHD. Jeho prípadné zastavenie by znamenalo koniec snáh o vybudovanie nosného dopravného systému. Týmto tvrdením reagoval včera na tlačovej besede generálny riaditeľ a predseda predstavenstva spoločnosti Dopravoprojekt Gabriel Koczkáš na údajný zámer Hlavného mesta SR presunúť z Operačného programu Doprava 250 miliónov eur, pôvodne určených na prepojenie železničných koridorov na území mesta, na výstavbu hybridnej koľajovej... viac
25. 2. 2011

Ján Krnáč (Henbury Development): Naším zámerom je prinavrátiť do Bratislavy promenádneho ducha

Rozbúrené vášne sprevádzajúce roky trvajúcu kauzu búrania bratislavského PKO akosi zatienili samotný projekt River Park II, ktorého podstatou je tento síce kultový, dnes však už značne schátralý a morálne opotrebovaný kultúrno-spoločenský stánok nahradiť novým administratívno-rezidenčným komplexom postaveným v architektonickom jazyku 21. storočia. Momentálne sa zdá, akoby investor Henbury Development, ktorý na tejto myšlienke spolupracuje s developermi Cresco Group a J&T Real Estate, zvádzal pri jej... viac
22. 2. 2011

Priemysel & sklady: stagnácia výstavby vs. konjunktúra nájmov

Ak sme nedávno poukázali na rozdielne očakávania realitno-poradenských spoločností, pokiaľ ide o perspektívu oživenia trhu s nehnuteľnosťami v roku 2011 (realizmus PricewaterhouseCoopers a Urban Land Institute verzus optimizmus CB Richard Ellis), tentoraz môžeme podobný jav skonštatovať na príklade dvoch partnerských firiem v rámci toho istého zoskupenia – Bratislava Research Forum (BRF). Pri konfrontácii pohľadov na vývoj priemyselno-logistického segmentu v uplynulom roku 2010, a to zo zorného uhla Ermanna... viac
17. 2. 2011

Doprava – alfa a omega ďalšieho rozvoja všetkých rezortov

Málokto je ochotný nahlas pripustiť, ako bezprostredne sa rozuzlenie hospodárskej, finančnej či realitnej krízy odvíja od rezortu, ktorý je systémovo nadradený všetkým rezortom vrátane ich čiastkových odvetví. Hustota a kvalita dopravnej infraštruktúry priamo ovplyvňuje úspešné fungovanie tak jednotlivcov, podnikateľských subjektov, mesta i celého regiónu, ako aj na ňu naviazané investičné projekty, architektonický a urbanistický aspekt sídiel. Na máloktorom príklade možno tak názorne a lapidárne demonštrovať... viac
15. 2. 2011

Umenie predávať nespočíva iba v schopnosti ušiť „dobrú cenu“

Nepredané byty v novostavbách už dávno prestali vyrábať dobrý imidž predkrízovým projektom, ktorých rozsah a charakter hráči vtedajšieho rezidenčného developmentu neodhadli správne. Dnes majú jasno aspoň v tom, že kedysi vysoko nadsadené latky obchodných marží, ktoré boli veľmi často spojené s vidinou rýchleho jednorazového zbohatnutia na úkor pedantnosti a kvality, nemajú v pokrízovom spôsobe uvažovania miesta. Otázne je len, do akej miery sú ochotní pripustiť si... viac
11. 2. 2011

Investičný potenciál slovenského maloobchodu neochabuje

Realitných prieskumov, štúdií či hodnotiacich správ ustavične pribúda. Keďže popri spoločných prvkoch uplatňovanej metodológie sa pre súčasnosť stáva príznačné trieštenie zorných uhlov, a v dôsledku toho aj prognostických odhadov, odberateľ týchto produktov si veru má z čoho vyberať. Tak napríklad, ako konštatuje jedna z dnešných aktualít, viac ako 600 európskych odborníkov si podľa štúdie Emerging Trends in Real Estate 2011 spoločností PricewaterhouseCoopers (PwC) a Urban Land Institute myslí,... viac
8. 2. 2011

Cestovný ruch napomáha všestrannému rozvoju regiónu

Na tomto závere sa zhodli účastníci minulotýždňovej regionálnej konferencie Investičný potenciál Ružomberka a liptovskej oblasti, ktoré v hoteli Kultúra zorganizoval internetový časopis Stavebné fórum.sk. V turistickom rezorte spolupracujú medzi sebou tri mestá: Ružomberok, Liptovský Mikuláš a Liptovský Hrádok. Zastupujú jedinečný región na severe Slovenska, charakteristický rozmanitosťou prírody, kontrastom vysokých štítov, zelených lúk a pasienkov, čo vytvorilo predpoklady pre najväčšie prírodné ihrisko na Slovensku. viac
3. 2. 2011

Východiskom komplexná a prísne riadená stratégia predaja

Neprehliadnuteľným faktorom posledného obdobia bolo, že sa spomalili predaje v prospech prenájmov, kde prevládla tendencia mierneho vzostupu. Ani tu však počet dokonaných transakcií nestúpol tak prudko, že by sa dalo hovoriť o 180-stupňovom obrate. Európsky realitný barometer, do ktorého prispelo aj Slovensko, nehľadiac na to naznačuje opatrný optimizmus. Ako sme už v predchádzajúcom článku avizovali, aktuálnu sondu do jednotlivých segmentov ponúkli na diskusnom... viac
1. 2. 2011

Smerovanie k investíciám s vyššou pridanou hodnotou

Prvé tohtoročné diskusné stretnutie, ktoré pod názvom Nekompromisný pohľad na realitný trh zorganizoval minulý týždeň v Apollo Hoteli Bratislava internetový časopis Stavebné fórum.sk, dramaturgicky predurčili štyri tematické vrstvy: vývoj a tendencie segmentov realitného trhu, perspektíva stavebných firiem v roku 2011, development na Slovensku a aktuálna pozícia krajiny v tabuľkách zahraničných investorov. Keďže ani začiatok nového roka nepriniesol očakávané vyjasnenie, pokiaľ ide o ďalší vývoj daného odvetvia... viac
28. 1. 2011

Zdeněk Havelka, CPI Group: nejsme ani blázni, ani géniové

CPI Group loni na českém realitním trhu, který ve všech ohledech strádá nedostatečnou poptávkou včetně té investiční, nakoupila nemovitosti za deset miliard korun a letos plánuje akvizice ještě větší. Její generální ředitel Zdeněk Havelka investiční expanzi vysvětluje tím, že akvizice dnes v CPI považují za lepší alternativu nového developmentu. viac
27. 1. 2011

Cesty I. triedy sú niekde a niekedy dôležitejšie ako diaľnice

Zmena vládnej garnitúry na Slovensku po vlaňajších parlamentných voľbách priniesla diskusiu o potrebe zmeny v prístupe k financovaniu budovania diaľnic a rýchlostných ciest. Oveľa menej sa pritom spomínali cesty nižších kategórií, vrátane ciest I.triedy. O ich rozvoj, stav a údržbu sa stará Slovenská správa ciest (SSC), pričom ich sieť na východe republiky „má pod palcom“ Investičná výstavba a správa ciest SSC v Košiciach. Niekoľko otázok sme adresovali riaditeľovi košickej... viac
25. 1. 2011

Verejné obstarávanie po novom

Od začiatku januára funguje Centrálny register zmlúv, kde budú uverejnené zmluvy uzatvorené úradom vlády, ministerstvami, ústrednými orgánmi štátnej správy, verejnoprávnymi inštitúciami a podriadenými organizáciami (príspevkové, rozpočtové organizácie a podobne). Na centrálnom registri budú postupne pribúdať zmluvy, vrátane dodatkov a príloh k nim. Podľa zákona z 9. decembra 2010, na základe ktorého register vznikol, je zverejnenie uzavretých kontraktov podmienkou ich účinnosti. viac
20. 1. 2011

Retail: developerské souchotiny na pokračování

Pro obchodníky byly Vánoce lepší než ty předchozí, „retailový“ development však u nás loni doslova splakal nad výdělkem. A výhledy jsou ještě horší: loni v Česku přibylo jen 76 000 metrů čtverečních v obchodních centrech a 53 000 v parcích, ovšem v roce právě nadcházejícím to podle kvalifikovaných odhadů nebude ani třetina této plochy. viac
18. 1. 2011

Nákupné centrá a ich ponuka

Asi 45 percent Slovákov navštevuje nákupné centrum aspoň raz do týždňa. Ľudia ich najčastejšie navštevujú s rodinnými príslušníkmi a vyhľadávajú svoje obľúbené značky, avšak nákupné centrá sú čoraz častejšie cieľom zábavy, oddychu a služieb, čo celkovo predlžuje čas, ktorý v shopping malloch rodiny a jednotlivci strávia. viac
13. 1. 2011

Trh s nehnuteľnosťami na bývanie na východnom Slovensku

Na začiatku roka 2010 existovali viaceré otázniky nad perspektívou realitného trhu. Súviseli najmä s vývojom a dopadmi hospodárskej a finančnej krízy. V sektore realít na bývanie odborníci už v úvode roka konštatovali najvyššie ceny bytov v Bratislave a na západe Slovenska. Ich výška sa znižovala od hlavného mesta a západu Slovenska smerom na východ. Zároveň konštatovali, že ceny bytov a ostatných nehnuteľností určených na bývanie odzrkadľovali výkonnosť slovenskej ekonomiky úzko... viac
11. 1. 2011

Udržitelná výstavba: zdvojený útok na jednu bránu

„Nelíbí se mi rekuperace. A hypotéky už vůbec ne!“ – i takový, takřka kacířský výrok zazněl na nedávném semináři společnosti Envi A. Akce s názvem „Zelené, šetrné, úsporné, pasívní, bio … domy“ mimo jiné frapantně ilustrovala, že ekologii a udržitelnost v oblasti bydlení a jeho výstavby u nás (a jistě i jinde) propagují jak nadšenci a aktivisté, tak oficiální instituce. Na totožný cíl ovšem často míří různými cestami a odlišnými argumenty. viac
6. 1. 2011

Český architekt v Americe (1)

Architekt Vladimír Soudek sice jako stavební inženýr promoval na pražské ČVUT, ale osud ho v roce 1985 zavál až do Spojených států amerických. „Před emigrací jsem samozřejmě hledal informace o podmínkách práce architekta v USA, ale zjistil jsem jen velmi málo a i to málo se později ukázalo jako velmi nepřesné a většinou mylné,“ popisuje dnes své začátky ve Spojených státech V. Soudek. Také proto se rozhodl... viac
4. 1. 2011

Realitní investice na „východě“ Evropy mírně rostou

Investice do nemovitostí ve střední a východní Evropě (CEE) dosáhly letos ve třetím čtvrtletí hodnoty 1,35 mld. eur, což je o 34 % méně než v čtvrtletí předchozím. Pokles je pro trh značným zklamáním, což platí hlavně pro srovnání s obzvláště silným druhým čtvrtletím, kdy realitní investice dosáhly hodnoty 2,04 mld. eur – to bylo maximum za posledních šest čtvrtletí. Zároveň však objem investic ve druhém čtvrtletí překonal... viac
23. 12. 2010

Milí čitatelia, partneri a sympatizanti Stavebného fóra.sk,

pred „zimnými prázdninami“ redakcie internetového časopisu vám chceme vyjadriť poďakovanie za záujem i priazeň, ktoré ste nám počas celého roka 2010 prejavovali hojnými návštevami nášho portálu, ako aj diskusných či konferenčných podujatí. Prajeme vám pokojné vianočné sviatky, všetko najlepšie do nového roka a tešíme sa na opätovné stretnutie s vami v januári 2011. Vaše STAVEBNÉ FÓRUM.SK viac
22. 12. 2010

Bilancia 2010: Éra realitných zlatokopov sa definitívne skončila

Budúcnosť otázna, posun v poznaní očividný. Pod týmto titulom sme sa takto pred rokom podujali sformulovať prvé nesmelé závery z vývoja krízy, ktorá mala vtedy už svoje prvé narodeniny za sebou. Rok sa s rokom zišiel a hoci k žiadnej celosvetovej ekonomickej ani politickej kataklizme zatiaľ nedošlo, z medziročného pohľadu určitá zmena predsa len nastala. Iróniou je, že nie tá, ktorú si developeri, predajcovia či prenajímatelia ohrdnutých... viac
20. 12. 2010

Moderná kancelária – vizitka firmy, ktorá o nej veľa vypovedá

Technické vybavenie kancelárie je v súčasnosti samozrejmosťou. Preto v nej musí byť vhodný nábytok, telefónne linky, aby sa dal pripojiť aj internet. Je dobré vopred zvážiť, pre koľko osôb bude priestor určený, aby sa do doň zmestil všetok nábytok od počítačových stolov až po úložné priestory na zakladače a archívy. Dnes sa už síce všetko zálohuje na CD, takže papierovania by malo postupne ubúdať.... viac
17. 12. 2010

Uplatnenie verejno-súkromného partnerstva v zdravotníctve

Dnes sú na celom svete stovky PPP projektov, ktoré majú rôzne zameranie. Zároveň vznikajú ich nové typy, ktoré sa flexibilne prispôsobujú osobitostiam krajiny realizácie či potrebám konkrétneho verejného partnera. Nie je to inak ani v zdravotníctve. Tu sa systém stáva čoraz komplexnejší a ťažšie efektívne manažovateľný. Projekty PPP sa v tejto oblasti realizujú vo viacerých štátoch. Už to nie sú iba anglosaské krajiny, ale... viac
15. 12. 2010

Proces stabilizácie domáceho trhu s nehnuteľnosťami pokračuje

Zmenia sa „ostrovčeky nádeje“ na oživenie slovenského realitného trhu z roku 2010 na príjemnú realitu v budúcom roku 2011? Otázka, ktorou účastníci otvorili posledné tohtoročné diskusného stretnutie Stavebného fóra v Košiciach 7. decembra. Kým vo februári, na stretnutí zameranom na development po kríze, konštatovali zástupcovia NBS až šesť tisícok voľných bytov na Slovensku, pričom domáci vývoj označili za nejednoznačný a oscilujúci, o tohtoročnej realite sa hovorilo pod názvom... viac
13. 12. 2010

Integrovaná doprava zrýchli a skvalitní cestovanie na Slovensku

Na spojení viacerých druhov verejnej dopravy, čiže mestských a prímestských autobusov, električiek, trolejbusov i vlakov na území celého štátu, sa už dlhšie intenzívne pracuje. Integrovaná doprava je jednoduchá, spoľahlivá a prehľadná preprava podľa spoločných prepravných a tarifných podmienok. Pre ľudí to znamená, že sa dovezú do a z práce bez čakania v dopravnej zápche a nemusia hľadať voľné parkoviská. Systém je výhodný aj pre dopravcov, pretože majú viacej... viac
10. 12. 2010

Čo najviac rezonovalo na samite slovenských stavebných lídrov

Čas dozrel, na výsledky je ešte priskoro. Približne takto by sa dalo charakterizovať Stretnutie lídrov slovenského stavebníctva 2010, ktoré v posledný novembrový deň zorganizovali spoločnosti CEEC Research a KPMG Slovensko s podporou Zväzu slovenských podnikateľov v stavebníctve (ZSPS). Že pôjde o výnimočné podujatie, bolo zrejmé už zo zloženia samotných VIP účastníkov reprezentujúcich najväčšie domáce firmy daného odvetvia. Mierny optimizmus, ktorý sa fragmentárne objavuje v očakávaniach ďalšieho... viac
8. 12. 2010

Investície do komerčných nehnuteľností vraj očakáva rast

Podľa odborníkov sa v poslednom štvrťroku 2010 trh nehnuteľností v krajinách strednej Európy odrazil od dna. Rozsah lokalít, na ktoré sa zameriava pozornosť investorov v tomto regióne, je stále dosť rôznorodý. V hlavnom segmente, čo sú kancelárske priestory, je na tom dobre Poľsko a Česko, menej už Slovensko. Sčasti boduje Maďarsko a Rusko, zaujímavé sú pobaltské krajiny. Investície sú už na úrovni vlaňajška a postupne sa stabilizujú i ceny, ktoré... viac
6. 12. 2010

Industriální brownfields: brání konverzím jenom naše ignorance?

Vaňkovka, Palladium, Classic 7 – takových příkladů úspěšných komerčních projektů, které využily potenciál bývalých industriálních budov, se u nás najde více. Není divu – unikátní prvky průmyslové architektury mohou pomoci v boji o nájemce i koncové zákazníky. Praxe nicméně ukazuje, že tento potenciál u nás zatím zůstává spíše nevyužit. Konverze nevyužitých industriálních budov se sice objevují, ale celkově je jich málo. viac
3. 12. 2010

Realitný november 2010: Menšie projekty prihrali komunálne voľby

Jedenásty mesiac v roku nebýva periódou mimoriadneho rozkvetu. Stavebná činnosť ide po prvých mrazoch do útlmu, čomu sa štatisticky hovorí „zohľadnenie sezónnych vplyvov“, a príchod prevratných zmien či zásadných obratov k lepšiemu očakávajú tí, čo sa živia realitami, až po magickom Novom roku. Lenže fakty nepustia. Ako uvádza správa audítorskej a poradenskej spoločnosti TPA Horwath mapujúcej trhy strednej a východnej Európy, slovenská ekonomika sa síce zotavuje, no významní zahraniční... viac
1. 12. 2010

Mapa slovenského maloobchodného trhu postupne hustne

Retail, vedľa priemyselných a logistických parkov druhý najambicióznejší realitný segment z komerčnej podskupiny, expanduje napriek doznievajúcim pokrízovým výkyvom. Developeri obchodných centier ani zďaleka nevyčerpali svoje kapitálové limity a spolu s nájomníkmi prenikajú z krajských metropol do okresných – či ešte menších – miest, aby tak postupne vyplnili zostávajúce prázdne miesta na mape slovenského maloobchodného trhu. Ide naozaj o posledné investičné príležitosti tohto druhu, alebo jeho nasýtenie nepatrí medzi... viac
29. 11. 2010

Košice: Postoj mesta i kraja k IDS totožný, cesty k nemu odlišné

Už vlani, začiatkom júna, sa v sále Čierneho orla PKO v Prešove stretli dve stovky účastníkov Dopravného fóra, zameraného na stav a perspektívy riešenia dopravy v oboch krajských metropolách. Kým vlani dominovali aktuálne problémy prešovskej dopravy, 24. 11. 2010 vyvolal asi najväčšiu polemiku Integrovaný dopravný systém mesta a regiónu Košice. „PPP projekty sú na Slovensku záležitosťou ostatných 5 rokov. V roku 2006 bol pôvodný koncept zrušený, o 2 roky neskôr sa predchádzajúca... viac
26. 11. 2010

Developeri sa sústreďujú na prenájom existujúceho portfólia

Ukazuje sa, že priemyselné a logistické parky – momentálne neohroziteľný kráľ realitných segmentov na Slovensku – majú najvyššie šance úspešne sa vysekať z krízového zovretia. A to nehľadiac na stagnáciu, ktorá v uplynulých mesiacoch postihla ich výstavbu na prípadný prenájom. Z pohľadu väčšiny architektov fádny kváder, ktorý s kreativitou nemá veľa spoločného, vlastní najmä teraz, v pokrízovom vývoji, paradoxne najsilnejší rozvojový potenciál. Jedným z vysvetlení môže byť jeho neporovnateľná schopnosť... viac
24. 11. 2010

BRF: „Historicky“ prvý nulový prírastok kancelárií v Bratislave!

Trh nehnuteľností sa odrazil od dna a je na vzostupe. Aspoň tak to tvrdí väčšina respondentov z východnej Európy (56 %), ktorých v prieskume s názvom „Global Investor Sentiment Survey“ (Prieskum investičných nálad globálnych investorov) oslovila spoločnosť Colliers International sledujúca tretí kvartál 2010. James W. Horne, predseda Cl Asia Pacific, poukazuje na rast optimizmu na globálnom trhu s nehnuteľnosťami. „Kým aktuálne vnímanie sa mení v závislosti od... viac
22. 11. 2010

Blížime sa k stavu, keď trh bude opäť trhom prenajímateľa

Tretí diskusný panel VI. ročníka medzinárodnej odbornej konferencie Možno hovoriť o návrate realitného optimizmu už pre tento rok? Otázkou, ktorá bola zároveň ideovým mottom celej konferencie, rozbehol diskusiu jej moderátor Pavol Poláček (Havel & Holásek). „Ja by som bol veľmi opatrný pri používaní tohto termínu,“ zareagoval Pavel Klimeš zo spoločnosti EMCM. V prípade komerčných nehnuteľností všetko podľa neho závisí od kvality projektu,... viac
19. 11. 2010

Klient už začína rozlišovať, čo je dobré na papieri a čo v realite

Druhý diskusný panel VI. ročníka medzinárodnej odbornej konferencie Moderátorka panelu Katarína Pecnová (Salans Europe LLP) nastolila štartovaciu otázku, aké bolo správanie sa dopytu pred krízou. „Mali sme tu projekty, najmä veľkometrážne, ktoré neboli stavané pre slovenskú klientelu. Počúvajú teraz developeri požiadavky ľudí cez vás, architektov?“ – spýtala sa Pecnová. Roman Talaš: Boli to kokaínové roky, stratili sme hlavu… „Určite áno, konečne sa... viac
16. 11. 2010

Kríza spôsobila, že ľudia sa na Slovensko opätovne vracajú

Realitnou štatistikou sa dnes zaoberá už naozaj kdekto. Napriek tomu, že za jej odborno-metodického garanta sa polooficiálne považuje Štatistický úrad SR (ŠÚ) a na európskej platforme Eurostat, producentmi číselných a iných údajov vo sfére nehnuteľností sú dnes popri Národnej banke Slovenska (NBS) realitno-konzultačné spoločnosti, realitné kancelárie, ba svoje odvetvové štatistiky si vedú tiež developeri a investori. Bežní odberatelia, ku ktorým možno zaradiť aj... viac
15. 11. 2010

Názory na energetickú výhodnosť slnečných elektrární sa rozchádzajú

Fotovoltika je technológia vyrábajúca elektrickú energiu zo slnečného žiarenia. Patričné systémy nevyžadujú priame slnečné žiarenie k tomu, aby fungovali. Sú schopné vyrábať elektrickú energiu aj pri oblačnom počasí. Využívať ich môžu domácnosti i veľké slnečné elektrárne. FV moduly vedia pracovať bez poruchy dlhé roky. Priama premena slnečného žiarenia na elektrickú energiu je možná vďaka využitiu polovodičových materiálov, z ktorých sa v súčasnosti najbežnejšie požíva... viac
12. 11. 2010

Nie je Cézar ako CE.ZA.AR

Cézar je filmové ocenenie, ktoré udeľuje francúzska Filmová umelecká akadémia na zviditeľnenie a podporu práve francúzskej filmovej tvorby a v snahe čeliť globalizácii na svetovom trhu v tomto odvetví. CE.ZA.AR reprezentuje zase slovenskú cenu za výnimočné architektonické diela, udeľovanú v šiestich kategóriách: Bytové domy, Rodinné domy, Občianske a priemyselné budovy, Obnova a rekonštrukcia budov, Interiér a Exteriér. Každá súťažná práca musí byť zrealizovaná, a to v uplynulých dvoch rokoch. Tento... viac
10. 11. 2010

Priemysel & logistika: výstavba umŕtvená, ožívajú prenájmy

Preferencie bánk, pokiaľ ide o jednotlivé realitné segmenty, sú podľa najnovšieho prieskumu KPMG pomerne vrtkavé a odlišujú sa podľa jednotlivých krajín. Kým napríklad v Maďarsku, Česku a Bulharsku je najvyššou prioritou maloobchodný sektor, v Poľsku a Rumunsku sa najväčšej podpore tešia pre zmenu kancelárske priestory. Na Slovensku, v Chorvátsku a pobaltských krajinách stojí zas na čele úverovej priazne peňažných ústavov sektor priemyslu resp. logistiky v neprospech najmenej preferovaných hotelov. viac
8. 11. 2010

Jan Aulík (Aulík Fišer architekti): architektura v developmentu je příliš brzy uzavřený příběh

Česko je malý, uzavřený prostor. A v tom malém rybníku si to nikdo s nikým nechce rozházet. Každá otevřená diskuse či názor představuje nebezpečí, že se někoho – kolegů či potenciálních zákazníků, třeba například developerů – nějak dotknete. Proto u nás hlubší diskuse o architektuře víceméně neexistuje – tvrdí architekt Jan Aulík, jehož jméno, respektive ateliér Aulík Fišer architekti, je spojováno hlavně s pražským BB Centrem. viac
5. 11. 2010

Elektronické aukcie výrazne šetria peniaze i čas

Firmy v priemysle i stavebníctve sa postupne zbavujú predsudkov voči tzv. B2B (Business-to-Business) obchodným transakciám. Čoraz viac manažérov si uvedomuje, že elektronický spôsob obstarávania materiálu, tovaru alebo služieb v rámci tohto systému prináša verifikovateľné úspory nákladov a času, ale aj vyššiu transparentnosť vzťahov s obchodnými partnermi. Elektronické aukcie výrazne zasahujú i do verejnej správy, pretože od prvého januára budúceho roka budú povinné na ministerstvách, ako aj ostatných... viac
4. 11. 2010

Ukrajina nemá inú cestu, než sa stabilizovať. A to je pre nás dobré

Týmito slovami zhrnul na ostatnom diskusnom stretnutí Stavebného fóra Liberalizácia vízového režimu viac ako nevyhnutná Pavol Hamžík pripomenul nedávne stretnutie hláv štátov Ukrajiny a Slovenska zo začiatku októbra. Prezident Viktor Janukovyč na ňom prisľúbil výrazné zlepšenie podnikateľského prostredia, zníženie korupcie a skrátenie času na registráciu firiem. „Príklady z minulosti hovoria, že procesy, ktoré u nás trvali dva mesiace, na Ukrajine predstavovali náročné 6– až 8-mesačné... viac
2. 11. 2010

Realitný október 2010: Samospráva – boj o programy či o kreslá?

Tomu, že bitka o primátorské či starostovské kreslá naplno vypukla, nasvedčuje aj defilé kandidátov a ich volebných programov, s ktorými sa v októbri naprieč celým Slovenskom akoby roztrhlo vrece. „Blížiace sa komunálne voľby motivujú mestá a obce k rekonštrukciám budov, námestí či lokálnych ciest. Spolu s opatrným oživením developerského biznisu tak celkový objem stavebnej produkcie za posledné mesiace pomaly narastá,“ pomenoval analytik UniCredit Bank Dávid Dereník faktor, ktorý sa... viac
29. 10. 2010

Rakúsko: prísne, ale efektívne pravidlá podpory bývania

Bývanie na západ od slovenských štátnych hraníc bolo dlhé desaťročia nereálnym snom, ktorý sa splnil nemnohým, najmä však odvážnym Slovákom. Po roku 1989, keď sa zrútila železná opona medzi kapitalistickými a socialistickými krajinami, cestovný ruch, najmä medzi Rakúskom a Slovenskom, začal doslova „vstávať z mŕtvych“. Úžitok z toho mali obidve strany. Slováci objavovali tovar, ktorý bol do toho času v komunistickom režime nedostupný, a rakúske pohraničie zažívalo... viac
27. 10. 2010

MINT Investments bude účastníkov MAPIC nabádať k expanzii na slovenský retailový trh

Na 16. ročníku veľtrhu komerčných nehnuteľností MAPIC, ktorého stánky prichýlia v dňoch 17. až 19. 11. 2010 priestory Festivalového paláca francúzskeho Cannes, odprezentuje investičná a developerská skupina MINT Investments nové slovenské i české obchodné centrá. Pripomeňme, že ide o jedno z najprestížnejších európskych fór, ktorého sa pravidelne zúčastňujú developeri či investori nákupných komplexov, realitné agentúry i zástupcovia maloobchodných reťazcov, regiónov, miest, staníc a letísk. Na vlaňajšom 15. ročníku napočítali 7-tisíc účastníkov z 974 vystavujúcich spoločností... viac
25. 10. 2010

Kandidáti na primátora Bratislavy: každý má svoj zázračný elixír

Komunálne voľby, ktoré bývajú z hľadiska záujmu voličov už tradične vo výraznom tieni veľkých, politické strany nikdy nepodceňovali. Pre jednu ich časť je to niečo ako príležitosť vykompenzovať si frustráciu z prehry (či už zostali pred alebo za bránami parlamentu), tá druhá si chce sebavedomie a silné pozície znovu potvrdiť i na úrovni samosprávy. Kým v zložení miestnych či obecných zastupiteľstiev dochádza často až k bizarným politickým konfiguráciám,... viac
21. 10. 2010

Nepálená tehla – návrat k samotnej podstate človeka

Prvým človekom bol podľa Biblie Adam. Jeho meno pochádza z hebrejčiny a znamená prsť, zem, hlinu, dom. Podľa hebrejského kalendára Adam v roku 3 760 pred Kristom povstal z hliny. Všetci jeho potomkovia – po vyhnaní z raja – stavali z hliny svoje domy. Iba tam, kde krajina prekypovala drevom a kameňom, začalo sa murovať aj inak. S nástupom technického veku sme všetko ľudské zrušili a hlinu zamenili za neprívetivé, prírode odporujúce... viac
19. 10. 2010

Miro Hrušovský (Penta Investments): Značka Zaha Hadid pre nás nebola prioritou

Do Bratislavy prichádza Zaha Hadid! Keď začiatkom októbra 2010 vydali agentúry správu o víťazovi medzinárodnej architektonickej súťaže na multifunkčný projekt v lokalite Čulenova, spolu so Slovenskom užasla celá postsocialistická časť Európy. Prvenstvo v zápolení, ktoré vypísala investičná skupina Penta Investments, prisúdila porota spomedzi viac ako 90 prihlásených prác – a treba podotknúť, že od viacerých autorov s nadnárodným renomé – práve návrhu z dielne britskej architektonickej kancelárie Zaha Hadid... viac
18. 10. 2010

Vladimír Oros (Tatra Tender): Zákon o verejnom obstarávaní je odsúdený na porušovanie

V nedávnom článku sme priniesli pohľad na proces verejného obstarávania u našich západných susedov, s dôrazom na fázu hodnotenia prihlásených ponúk a konečného výberu dodávateľa. Tejto často diskutovanej až kontroverznej téme, v podmienkach slovenskej praxe, bola venovaná aj minulotýždňová diskusia internetového časopisu Stavebné fórum. Plánované reformy a zefektívňujúce opatrenia, netransparentnosť, nezákonné praktiky a ich právne dôsledky – tak toto boli jej východiská naznačujúce celkovú zložitosť problematiky verejných zákaziek. viac
15. 10. 2010

Martin Drahovský (ÚHA Košice): Éra veľkých monofunkčných športových areálov je passé

Časy sa menia. Kým v minulosti sa športové areály a objekty určené výlučne pre niektorý druh športu budovali na využitie pár dní v týždni, súčasnosť velí maximálne myslieť na efektívnosť a rentabilitu. Zároveň sa zohľadňuje aj rastúci hlad širokej verejnosti po adekvátnych možnostiach všestranného trávenia voľného času. A tak sa športoviská – kedysi predurčené pomerne úzkemu okruhu záujemcov – dnes revitalizujú, prestavujú a investori hľadajú riešenia, ktoré by zabezpečili... viac
13. 10. 2010

Pri hypotéke je potrebné dôkladne zhodnotiť vlastné možnosti

Obdobie, keď sa kupovali hnuteľné i nehnuteľné veci v hotovosti, je už dávno za nami. Dnes, v časoch všeobecného nadbytku, je módnym trendom mať aj to, čo je nad finančné možnosti jednotlivca či celej spoločnosti. Dvojnásobne to platí pre nehnuteľnosti, ktoré sa kupujú za účelom ich využívania na vlastné bývanie, ako sídlo firmy, alebo na voľné chvíle. Ak je táto kúpa financovaná z vlastných zdrojov, obchod... viac
12. 10. 2010

Veřejné zakázky: hodnocení nabídek

Verejné zákazky predstavujú azda v každej krajine neuralgický bod spolupráce štátnej správy a podnikateľského sektora, kde všetky kroky vedúce k uzatvoreniu zmluvy o obstaraní bývajú vystavené silnému kontrolnému tlaku zo strany médií, najmä však konkurenčných subjektov, ktoré vo vyhlásených súťažiach neobstáli. Aká je prax v susednej Českej republike vo fáze posudzovania prihlásených ponúk a konečného výberu dodávateľa, o tom už pojednáva nasledujúci príspevok. viac
7. 10. 2010

Nízkoenergetické či pasívne domy – drahšia investícia s vysokou návratnosťou

Vďaka lacným technológiám je v Európe čoraz väčší záujem o pasívne alebo energeticky nenáročné domy využívajúce čistú a lacnú slnečnú energiu. So zvyšovaním ponuky rastie aj počet objednávok na konte spoločností alebo firiem, ktoré sa na danú oblasť špecializujú. Takéto stavby podporuje aj EÚ: podľa uznesenia Európskeho parlamentu musia od roku 2018 už všetky budovy vyrobiť toľko energie, koľko samy spotrebujú. Podľa Inštitútu pre... viac
5. 10. 2010

Na počiatku bol dizajn, dosvedčil bratislavský Dizajnvíkend i BLAF

Teda nie až na konci, ako prívesok alebo nadstavba čohosi omnoho „dôležitejšieho“ a „praktickejšieho“. Celkom prvým dizajnérom bol, svojím spôsobom, už sám Stvoriteľ, keď po celých 6 dní tvaroval tento svet. Nie aby na siedmy deň odpočíval, ale aby sa pokochal vlastným dielom. Akoby v jeho stopách sa 1. až 3. októbra 2010 vydali účastníci uplynulého bratislavského Dizajnvíkendu, aby celý nasledujúci týždeň „blafovali“, čiže vzdali hold produktom... viac
4. 10. 2010

Realitný september 2010: Optimizmus legitímny, eufória predčasná

„Slovenské stavebníctvo ďalej pokračuje v poklese, zlepšenie neočakávame skôr ako v druhej polovici budúceho roka. Dovtedy tento sektor prejde viditeľnými zmenami, čo sa prejaví jednak akvizíciami viacerých hráčov na trhu, ale aj krachom niektorých stavebných spoločností,“ vyhlásil Ľuboš Vančo, Managing Partner firmy KPMG, ktorá sa pod gesciou spoločnosti CEEC Research spolu s ďalšími podieľala na v septembri zverejnenej kvartálnej analýze slovenského stavebníctva. Jej výsledky nepriniesli... viac
30. 9. 2010

Ekonomika a efektivita – základ prevádzky multifunkčných športových komplexov

Ak priestory na šport, tak na „zelenej lúke“ alebo rozšírenie existujúcich? – V centre sídla alebo na jeho okraji? – Špecializované na jeden šport či s možnosťou variability pre niekoľko športov, prípadne aj s alternatívou ponuky priestorov na mimošportové aktivity? Najmä okolo odpovedí na tieto a podobné otázky sa 27. septembra 2010 krútila diskusia internetového časopisu Stavebné fórum.sk v košickom hoteli Doublee Tree by Hilton. Hlavná téma vychádzala už zo... viac
29. 9. 2010

Bývanie za južnými hranicami je pre Slovákov stále atraktívne

Kúpa nehnuteľnosti sa pred rokom 2008 u nás považovala za skvelú a vždy výhodnú investíciu prinášajúcu ročnú mieru zúročenia rádovo v desiatkach percent. Doslova davová psychóza spôsobovala skupovanie všetkého, čo sa postavilo, či malo byť v budúcnosti eventuálne postavené. Relevantné dôvody na podpis zmluvy o budúcej zmluve existovali. Táto situácia sa takpovediac zo dňa na deň zmenila, čoho výsledkom bol ďaleko triezvejší pohľad na nadobudnutie čohokoľvek z oblasti realít.... viac
27. 9. 2010

Realitné poradenstvo: špecializácia sa rozširuje a prehlbuje

Ak sme nedávno skonštatovali, že v druhom kvartáli 2010 aktivita nájomných transakcií na Slovensku podľa prieskumu realitno-konzultačnej spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE) za posledné dva roky kulminovala a od tretieho kvartálu 2008 dosiahla rekordné hodnoty, analogický trend, ibaže v inej sfére, si všimla spoločnosť Broker Service Group pôsobiaca v oblasti globálneho finančného poradenstva. V období prvého polroka 2010 zaznamenala totiž prudký nárast zrealizovaných hypotekárnych úverov. viac
23. 9. 2010

Bratislava a Košice – majáky ďalšieho developmentu brownfields

Prvé podovolenkové diskusné stretnutie časopisu Stavebné fórum.sk, ktoré sa pod názvom V prípade Slovnaftu a jeho brownfields na území SR ide o veľký rozvojový potenciál na celkovej ploche 1 255 494 m2. Možnosti modernizácie alebo konverzie na nové funkcie zahŕňajú napríklad funkčné aj nefunkčné logistické areály v Ružomberku (37 320 m2), Pozdišovciach (1 012 072 m2), Bratislave-Rači (70 808 m2), Hornom Hričove, Hronskom Beňadiku, Stožku, Vojanoch alebo v Košiciach-Ťahanovciach. Základné ciele... viac
22. 9. 2010

Drevostavba – na rozdiel od murovanej – zriedkavým úkazom

Dnešná doba prináša so sebou nespočetné možnosti výberu a s tým súvisiacu nevyhnutnosť určovať priority a rozhodovať sa prakticky v každej oblasti života moderného človeka. Pre oblasť stavebníctva platí toto konštatovanie špeciálne. Navyše, čím je investícia po finančnej stránke náročnejšia, tým viac získava na dôležitosti voľba správnej cesty. A takýmto rozhodovacím procesom prechádza v súčasnosti vlastne každý, kto sa rozhodne pre stavbu rodinného domu. viac
20. 9. 2010

Investor Monarskej aleje 2: Cieľového zákazníka sme nezmenili

Lokalita Čierna Voda síce administratívne patrí pod obec Chorvátsky Grob, funkčne aj ľudsky je však bytostne prepojená s Bratislavou. Ak dnes predstavuje najväčšiu aglomeráciu satelitných sídel na Slovensku, pod tento výsledok sa podpísal priam masový exodus obyvateľov z veľkomesta, ktorí chceli uniknúť jeho negatívnym stránkam, no zároveň ponechať si ho v dosahu kvôli zamestnaniu či nákupným možnostiam. Spomedzi viacerých projektov v tejto zóne získala azda... viac
17. 9. 2010

Cube/Koospol & Co: kancelářské relikty v nových časech

Cube Office Center, Evropská 178, Praha 6 – to bude od března roku 2011 adresa nově zrekonstruovaných 20 000 čtverečních metrů moderních kanceláří. Cube sice nabídku administrativních ploch v Praze nijak nerozšíří, budova je od roku 1977 permanentně užívána, ale rozhodnutí majitele – investičního fondu Pramerica – dát jí nový kabát za 75 miliónů korun, je pro metropolitní kancelářský trh i bez toho signálem bezesporu pozitivním. viac
16. 9. 2010

Objem industriálnych prenájmov: najvyšší za posledné dva roky

Ak sa už pri viacerých príležitostiach skonštatovalo, že ostrie krízy zasiahlo segment priemyselných a logistických nehnuteľností relatívne najmilosrdnejšie, nedávny prieskum realitno-poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE) priniesol ďalší údaj s dôkazovým potenciálom. V druhom kvartáli 2010 aktivita nájomných transakcií na Slovensku doslova kulminovala a od tretieho kvartálu 2008 dosiahla najvyššie hodnoty. A to nehľadiac na fakt, že v druhom štvrťroku 2010 sa na trhu neobjavila žiadna nová ponuka industriálnych... viac
13. 9. 2010

Trh s pozemkami silné otrasy nezažil – zostáva relatívne stabilný

Pozemky, spomedzi nehnuteľností azda najmenej pertraktovaný segment, sa z času na čas dostanú do centra pozornosti, aby upozornili na svoju primárnu dôležitosť. Podľa výsledkov prieskumu slovenskej pobočky konzultantskej spoločnosti Colliers International je situácia v tejto sfére – v porovnaní s ostatnými realitnými komoditami – relatívne pokojná. Požadované ceny pozemkov určených na rezidenčnú výstavbu a na komerčné účely medziročne klesli v priemere iba o 10 percent. Znamená to, že trh so... viac
10. 9. 2010

Mladé Čunovo a susedské záhrady: zarezonujú v našich končinách?

Tvár bratislavskej mestskej časti Čunovo rozkladajúcej sa na pravom brehu Dunaja sa v najbližších rokoch zmení. Hoci je táto pohraničná obec skôr okrajovou zónou slovenskej metropoly, zo stredoeurópskeho hľadiska disponuje lákavou geografickou polohou. Leží priamo na vodnej magistrále Dunaj-Mohan-Rýn a vďaka diaľničnému ťahu má európske metropoly Budapešť, Viedeň či Prahu doslova za rohom. Čunovo s iba necelou tisíckou obyvateľov si zároveň zachováva svoj nezameniteľný... viac
8. 9. 2010

Priority stavebníctva: efektivita fungovania & strategický partner

Tak ako to vlastne so štatistikami, hodnoteniami a prognózami naozaj je? Rok 2010 od svojho začiatku ustavične pripomína, že výskyt izolovaných impulzov smerujúcich k oživeniu ešte neznamená koniec samotnej krízy. Ak spoločnosť Broker Service Group pôsobiaca v oblasti globálneho finančného poradenstva zaznamenala počas prvého polroku 2010 výrazný nárast realizovaných hypotekárnych úverov (polročný objem transakcií sa prakticky vyrovnal produkcii celého roka 2009!), na resuscitáciu stavebného odvetvia... viac
6. 9. 2010

Predaj apartmánových bytov vo Vysokých Tatrách bez zmien

Ako je známe, v roku 2004 slovenské veľhory zasiahla veterná kalamita a zničila veľkú časť zalesnených plôch. Toto bol signál pre zainteresovaných – investorov, developerov, banky – k spusteniu masívneho rozvoja výstavby apartmánového bývania v celom regióne. Dodajme, že v zahraničí je zaobstarávanie si tohto druhu nehnuteľnosti na účely rekreácie, prenájmu alebo investície vcelku bežné. Majitelia majú zabezpečenú celoročnú službu starajúcu sa o bezproblémové prevádzkovanie a údržbu takéhoto komplexu. Tiež... viac
2. 9. 2010

Realitné leto 2010: Namiesto útlmu defilé nových trendov

Ani obdobie dovoleniek vývoj nezastavilo, naopak – prinieslo zopár nových trendov, ktorých platnosť, razantnosť či celkový dosah otestuje a s odstupom vyhodnotí čas. Realitný júl i august nekopírovali extrémne teplotné anomálie tohtoročného leta, ale, sledujúc vlastnú pokrízovú líniu, riadili sa zákonitosťami trhu, hoci momentálne dosť labilného až vrtošivého. Prakticky každý segment v oblasti nehnuteľností sa tak na Slovensku dočkal určitého kvalitatívneho posunu. viac
30. 7. 2010

Milí čitatelia, partneri a priatelia Stavebného fóra.sk

ďalší rok ubehol ako voda a my stojíme opäť pred augustovou odstávkou webu, počas ktorej zostane aktívna iba rubrika aktualít. Ďakujeme vám za priazeň, ktorú ste nám počas uplynulých mesiacov prejavovali návštevami či už portálu alebo podujatí nášho internetového časopisu – diskusných stretnutí, pracovných raňajok, konferencií a exkurzií. V druhej polovici leta vám prajeme ešte veľa príjemných a krásnych dovolenkových zážitkov a tešíme sa na opätovné stretnutie... viac
29. 7. 2010

Potenciál PPP obsiahnutý v školstve – pozoruhodný, no nevyužitý

Projekty verejno-súkromného partnerstva (PPP) sa na Slovensku stali známe vďaka diaľniciam a predvolebnej kampani. PPP však nie sú iba rozsiahle infraštruktúrne projekty v rádovo miliardových investičných objemoch. Uplatňujú sa, hoci zatiaľ skôr v zahraničí než u nás, aj v zdravotníctve, sociálnych službách, školstve a mnohých iných rezortoch. Nasledujúci článok má ambíciu upriamiť pozornosť práve na oblasť školstva a potenciál PPP obsiahnutý v ňom. viac
27. 7. 2010

Energeticky nezávislý Güssing = filozofická premisa i holý fakt

Minulotýždňová exkurzia internetového časopisu Stavebné fórum.sk do „malého energetického zázraku“ v rakúskom Güssingu priniesla účastníkom neoceniteľnú skúsenosť a organizátorovi poznatok, že popri osvedčených tradičných formátoch, ako sú diskusné stretnutia, pracovné raňajky, semináre či konferencie, sa tento nový typ podujatia stretáva s čoraz silnejším ohlasom z radov individuálnych záujemcov aj firiem. Nečudo – príslovie „Radšej raz vidieť než stokrát počuť“ patrí medzi overené axiómy, o pravdivosti ktorých sa... viac
22. 7. 2010

RE/MAX štartuje testovanie znalostí svojich maklérov

Nekvalitný a neprofesionálny servis, diletantské zostavovanie kúpno-predajných zmlúv, chyby pri podávaní návrhu na vklad nehnuteľnosti do katastra, uvádzanie nepravdivých či zamlčanie dôležitých informácií – takto sme definovali zoznam najčastejšie sa vyskytujúcich nedostatkov v práci slovenských realitných kancelárií. Popri CENTURY 21 Slovakia a Inštitúte urbánneho rozvoja (IUR), ktoré od začiatku roka 2010 signalizujú zavádzanie odbornejších kritérií do praxe realitných maklérov, sa momentálne o radikálnu zmenu na tomto poli pokúšajú... viac
21. 7. 2010

Zdeňka Klapalová, ARTN: Česko je standardním realitním trhem

V porovnání se světem jsme na tom dobře. Na českém realitním trhu nedošlo k žádným cenovým propadům a slušná je i úroveň obsazenosti komerčních nemovitostí – říká Zdeňka Klapalová, která je zároveň prezidentkou Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí a ředitelkou realitní poradenské společnosti Knight Frank. viac
19. 7. 2010

Význam mamutích hypermarketov v nákupných centrách klesá

Úspešnosť nákupno-zábavného centra závisí od viacerých faktorov – napríklad od jeho polohy, dopravnej dostupnosti, kúpnej sily obyvateľstva daného mesta či celej spádovej oblasti, skladby jednotlivých obchodných prevádzok obchodu a služieb či od finančnej dostupnosti značkových produktov z pohľadu regionálneho dopytu. No v neposlednom rade, pokiaľ ide o návštevnosť obchodného komplexu, pôsobí ako silný stimulátor prítomnosť veľkopredajne potravín, ktorá bola vždy akousi conditio sine qua non jeho prežitia.... viac
16. 7. 2010

Tempo obnovy slovenských hradov, zámkov a kaštieľov pokrivkáva

Slovensko je svetovou veľmocou v počte zrúcanín hradov a zámkov. Ich konzervácia a obnova však zaostáva. Pamiatkový úrad eviduje vyše 14-tisíc nehnuteľných kultúrnych pamiatok. Vlastní ich štát, obce, samosprávne kraje, cirkvi, právnické aj fyzické osoby, zahraniční majitelia a firmy. Vyše 4-tisíc je v dobrom stave, viac ako 560 v dezolátnom a zhruba 700 sa obnovuje. Najviac ohrozené sú hrady Tematín, Pajštún, Turňa, synagóga vo Vrbovom, kaštieľ v Bošanoch, niektoré domy... viac
14. 7. 2010

Počet konkurzov a reštrukturalizácií na Slovensku naďalej rastie

Zo všetkých strán počúvame, že hospodárska kríza je na ústupe. Ekonomika sa zlepšuje, výrobné podniky idú naplno a logicky by za tým mala nasledovať aj platobná schopnosť. Realita je však úplne iná. Platobnú schopnosť z rokov 2007 či začiatku 2008 nemôžeme očakávať. V skutočnosti bude druhý polrok roku 2010 vernou kópiou polroka prvého. Počet konkurzných konaní oproti tomu istému obdobiu roku 2009 stúpol v tomto roku o polovicu. Teda... viac
12. 7. 2010

Stredopravá koalícia avizuje zásadné zmeny v rezorte dopravy

Nedávna bilancia plusov a mínusov realitného júna sa zaobišla bez udalosti, ktorá sektorom nehnuteľností síce priamo ovplyvnená nebýva, no svojím významom ho výrazne nadčasovo – najmenej na štyri roky ovplyvňuje. Výmena vlády v dôsledku parlamentných volieb nie je iba čisto politickou hitparádou, kde sa vyhlasujú víťazi a porazení. Má ďalekosiahly dopad na ekonomický kurz štátu, postupne do hĺbky zasahuje všetky rezorty, nevynímajúc stavebníctvo a naň... viac
9. 7. 2010

Pojem „štartovacie bývanie“ sa dostáva čoraz viac do kurzu

Dopyt – jeden z rozhodujúcich, ak nie kľúčový faktor vývoja krízy nielen finančnej – sa pomaly preberá k životu a jedným z jeho najvýraznejších sprievodných znakov je reprofilácia cieľového segmentu. Zmúdrenie nastáva v čase, keď už mladá generácia nemieni ďalej čakať na zázrak a svoj záujem o promptné vyriešenie otázky vlastného nezávislého bývania demonštruje selektívnym príklonom k jeho najdostupnejším formám. A tak niet divu, že „štartovacie bývanie“ sa v posledných mesiacoch stáva... viac
8. 7. 2010

Územné plány vytvárajú trvalo udržateľný rozvoj miest a obcí

Územným plánovaním sa vo verejnom záujme určuje hospodárne využitie zastavaného územia a chráni územie nezastavané. Je to jedna z podmienok poskytovania finančnej podpory na rozvoj miest i obcí z eurofondov i zo štátneho rozpočtu. Územné plány priťahujú tak domácich, ako i zahraničných investorov. Bez nich nie je možný ani rozvoj regiónov. Ak ich nahradíme výlučne administratívnym rozhodovaním, nezabezpečíme koncepčné a efektívne využívanie potenciálu regiónov, obcí a miest. viac
7. 7. 2010

Galéria Mlyny Nitra – projekt v správnom čase na správnom mieste

V čom spočívajú parametre úspešnosti akéhokoľvek developerského projektu v dobe dlhodobej krízy? Táto otázka zaznela v rôznych variačných obmenách na uplynulých rozpravách Stavebného fóra už nespočetne krát. Napriek zasväteným a duchaplným odpovediam či definíciám sa nemohol každý rečník zo zmieneného rezortu pochváliť tým, že v plánovaní svojich investičných zámerov potenciál budúceho dopytu presne odhadol a nešliapol vedľa. Na poslednom júnovom diskusnom stretnutí práve takýto projekt prezentovala Slavomíra... viac
1. 7. 2010

Realitný jún 2010 – slovenské stavebníctvo sa vyhrabáva z jamy

Výsledky stavebného odvetvia bývajú v zimnom ročnom období spravidla chabé – chladné počasie v strednej Európe spôsobuje takmer úplné zastavenie stavebnej činnosti s tým, že v prvom kvartáli sa zrealizuje iba 15 percent celoročnej produkcie. Inak tomu nebolo ani v prípade stavebnej spoločnosti Strabag, ktorá počas prvých troch mesiacov 2010 vykázala nelichotivú 150-miliónovú stratu a 16-percentný pokles stavebnej produkcie. Dozvuky takýchto či podobných štatistík boli v realitnom júni ešte silné a početné. viac
30. 6. 2010

Svět podle ČNB: znamením doby je stabilizace

Tuzemskému developmentu český prognostický creme de la creme – „Zpráva o finanční stabilitě“ z ČNB – další vrásky nejspíš nepřidělá. Ale ani mu je neubere. Pro nejbližší dva tři roky se celá ekonomika a realitní trh musí připravit na skromnější časy. Základním mottem posledního prognostického dokumentu ČNB je „stabilizace“, a to ve všech parametrech a na jejich současné, nikoli vždy ideální úrovni. Analytici centrální banky přitom nevylučují... viac
29. 6. 2010

Koniec neefektívnym realitkám ako výsledok prirodzenej selekcie

Nie tak dávno situácia na trhu s realitnými kanceláriami kulminovala. Pretlak ponuky, pokiaľ ide o sprostredkovateľský servis v realizácii obchodnej transakcie, bol naozaj enormný a prevyšoval dokonca vysoký počet nehnuteľností, ktoré počas konjunktúry kolovali v obehu. Nešlo výlučne o samotný predmet podnikania – realitky sľubovali závratnú kariéru perspektívnym maklérom, ktorí sa po telegrafickom zaškolení mali stať profesionálni a časom zaručene – bohatí. Voľne dostupné realitné časopisy boli plné fotografií úspešných... viac
25. 6. 2010

Nitra – kraj geotermálnych prameňov a investičných príležitostí

Administratívne centrum Nitrianskeho samosprávneho kraja, popri Bratislave jedno z historicky najstarších mestských osídlení u nás, počtom obyvateľstva (takmer 83-tisíc) piate najväčšie mesto na Slovensku. A predsa tak trochu v tieni mediálneho objektívu, mimo hlavných dopravných ťahov štátu či najžiadanejších turistických destinácií. Prečo je postavenie Nitry takéto, ako vyzerá aktuálna stratégia rozvoja mesta i kraja z hľadiska investičných príležitostí či rozvoja infraštruktúry a čo originálne môže tento stále „neobjavený región“ návštevníkom... viac
24. 6. 2010

Mikuláš Cár (NBS): Ceny realít na bývanie sú odrazom výkonnosti ekonomiky

Po vstupe Slovenska do Európskej únie v roku 2004 došlo k zásadnej zmene cien realít. Narastajúca ekonomická výkonnosť štátu išla vtedy ruka v ruke s ochotou obyvateľstva zadlžovať sa. Popri tom všetkom bola priemerná cena nehnuteľností určených na bývanie stále relatívne nižšia ako priemer v eurozóne. V rokoch 2004 – 2008 ju najviac ovplyvňovali ukazovatele úzko späté s vývojom HDP, teda výkonnosti slovenskej ekonomiky. A tú azda najvýraznejšie ovplyvňuje rozvoj... viac
22. 6. 2010

Slovenka Resort = projekt komplexného „mesta v meste“

„Development ako špecifická forma podnikania taktiež hľadá odpovede na niekoľko základných otázok – čo, kde, pre koho resp. komu svoj produkt ponúknuť a z akých zdrojov ho realizovať,“ poznamenal počas diskusného stretnutia Stavebného fóra z 31. 5. 2010 na úvod svojej prezentácie Stanislav Líška zo spoločnosti Slovenka Resort. Ako vzápätí dodal, špecifiká mesta Banská Bystrica predurčujú terajší stav, v ktorom absentuje predovšetkým odpoveď na otázku „pre koho“... viac
21. 6. 2010

Michalovce a Zemplínska šírava: perspektíva vzájomnej symbiózy

„Slovensko – Malá Veľká Krajina“ – slogan, ktorým už niekoľko rokov presviedčame zahraničie o kvalitách ponuky našej krajiny a jej zariadení cestovného ruchu pre návštevníkov. Ešte dlhšie sa tradujú slovné proklamácie štátu o veľmi dobrých prírodných a geografických podmienkach na rozvoj aktívneho cestovného ruchu ako odvetvia, ktoré by mohlo byť jedným z hlavných zdrojov tvorby hrubého domáceho produktu. Skutočnosť ale za týmito proklamáciami výrazne zaostáva. Dokonca aj... viac
17. 6. 2010

Európske banky sa pustili do prenájmov nových kancelárií

Po osvedčenom nástroji, ktorým bol a zatiaľ zostáva „sale & leaseback“ – predaj a spätný prenájom vlastných nehnuteľností, absolvujú niektoré európske banky svoju rehabilitačnú procedúru prenájmom nových kancelárskych priestorov. Takýto kurz nabrali počas postupného zotavovania sa z krízových turbulencií. Ich aktivizácia vo vzťahu k realitám sa stupňuje ruka v ruke s oživovaním nájomného trhu. V rebríčku vedú európske metropoly svetového významu – Paríž a Londýn, ale ani ČR nechce stáť... viac
15. 6. 2010

Namiesto špekulatívnej sa dostáva k slovu výstavba na mieru

Minulotýždňové diskusné stretnutie usporiadateľ – internetový časopis Stavebné fórum.sk obsahovo zameral na realitu a perspektívy komerčných nehnuteľností. Zvolené tematické okruhy sledovali princípy súčasnej cenotvorby v danom segmente, vrátane makroekonomických dopadov, dopyt a stimuly pre nájomníkov kancelárskych plôch, pomer veľkosti spotrebného trhu oproti ponuke maloobchodných priestorov a potenciál novej výstavby v oblasti logistických a priemyselných parkov. viac
14. 6. 2010

Infiniti Centrum Praha: architektúra a automobily

Architektúra a automobily majú – nech je to akokoľvek prekvapujúce – spoločného oveľa viac, než len počiatočné písmeno. Na jednej strane má každý automobil svoju vlastnú „architektúru“, respektíve konštrukciu a na strane druhej prichádza na mieste samotného predaja k slovu stavebná architektúra. Vzhľad, dizajn a priestorové dispozície autosalónov pritom nie sú samoúčelné, musia zodpovedať charakteru a identite značky, ktorá sa v nich predáva. Průhonické Jazda ako zábava Značka... viac
11. 6. 2010

Vienna Gate – obrat o 180 stupňov vďaka výmene manažmentu

V období, keď si developerské spoločnosti nevedia rady s predajom dokončených bytov, znie až neuveriteľne správa, že na oživenie dopytu niekedy postačí vymeniť ich manažment. V prípade polyfunkčného bytového komplexu Vienna Gate medzi kúpaliskom Matador a novovzniknutým korzom v bratislavskej Petržalke sa presne toto stalo a výsledkom je dnes rastúci záujem o rezidenčné apartmány a byty. Konkrétne kroky a opatrenia nového šéfstva po prevzatí vedenia spoločnosti viedli k tomu, že dopyt... viac
10. 6. 2010

Industriálne a logistické parky mieria už aj na východ krajiny

Budovanie logistických areálov v Bratislave a jej okolí má nepochybne svoj základný racionálny dôvod: sídlo viacerých slovenských dcér zahraničných spoločností a firiem a tiež blízkosť zaujímavých zahraničných trhov a odberateľov. No veľmi podobné predpoklady má aj metropola východu republiky – Košice so svojím okolím. Tento región má ešte jedno plus navyše: Interport pri Košiciach, v ktorom je možné využiť širokorozchodnú železnicu napojenú na obrovské východné trhy. Logicky... viac
8. 6. 2010

Nákupno-zábavné centrá pod značkou Aupark expandujú po celom Slovensku

Ako je známe, spoločnosť HB Reavis Slovakia buduje svoje auparky súbežne vo viacerých mestách. V apríli otvorila Aupark v Piešťanoch, na jeseň tak urobí v Žiline a na budúci rok v Košiciach. Vlani dokonca expandovala do Česka a Maďarska a nákupno-zábavné centrá pod touto značkou bude mať aj v Brne, Ostrave a v Hradci Králové. V Bratislave už tento developer stihol postaviť Aupark, Apollo Business Center I a II, City Business Center... viac
7. 6. 2010

Ekonomický a investičný potenciál mesta Banská Bystrica

Diskusné stretnutie pod týmto názvom, ktoré na posledný májový deň zorganizoval internetový časopis Stavebné fórum.sk v banskobystrickom Hoteli Dixon pod záštitou primátora mesta Banská Bystrica Ivana Saktora, si vzalo na mušku ďalšie významné krajské centrum na Slovensku. V akom stave sa tu nachádzajú jednotlivé segmenty realitného developmentu, prečo je tento región z pohľadu dopadov krízy atypický, na ktoré priority kladie dôraz nový územný... viac
4. 6. 2010

Kvalita ako rozhodujúci faktor ďalšieho rozvoja miest

Development po kríze = čas pre kvalitu: v architektúre i v nových ekonomicko-právnych vzťahoch. Téma, ku ktorej sa Stavebné fórum.sk v krátkom čase vrátilo, aby ju zástupcovia samospráv, architekti, investori a developeri rozdiskutovali na medzinárodnej konferencii v Košiciach rozdelenej do troch panelov. Prvý – venovaný tematike investičného developmentu a udržateľného urbanizmu v praxi – sme prezentovali pred niekoľkými dňami, zvyšné dva ponúkame teraz. viac
2. 6. 2010

Realitný máj 2010 – v znamení upršaných prehier i čiastkových úspechov

Ako mesto Bratislava priznalo, za tri roky sa mu podarilo splniť 20 zo 49 plánovaných investičných projektov. Ďalších 20 je rozpracovaných či pred dokončením. Zvyšných 9 projektov sa zatiaľ zrealizovať nepodarilo. Medzi nesplnené priority patrí napríklad rozšírenie kamerového systému v naplánovanom rozsahu, cyklotrasa na Páričkovej stopnutá pre nevyjasnenosť investičného zámeru Twin City, rôzne dopravné stavby alebo cestná infraštruktúra pre nedoriešené majetkovoprávne vzťahy či spory. Aj takto odštartoval... viac
31. 5. 2010

Investičný development vs. udržateľný urbanizmus v praxi

Stavebné fórum.sk už v polovici februára otvorilo diskusiu o podobách, formách a odlišnostiach pokrízového developmentu. Zástupcovia samospráv, investorov, vysokých škôl, architekti i právnici sa vtedy zhodli na jasnom závere: Development po kríze bude diametrálne odlišný a fungovať bude na úplne iných princípoch než doposiaľ. Podrobnejšie a na širšej medzinárodnej báze analyzovali tému účastníci medzinárodného konferenčného projektu v posledný májový štvrtok. Opäť v Košiciach a opäť so zameraním na Už v úvode... viac
28. 5. 2010

Pod drobnohľadom analytikov tentoraz druhý polrok 2009

Napriek tomu, že rok 2010 sa pomaly približuje k svojej polovici, návraty do roku predchádzajúceho v podobe analýz, štatistík a hodnotiacich záverov neutíchajú. Správa medzinárodnej realitnej spoločnosti CB Richard Ellis Group CEE Property Investment MarketView za január 2010 odhalila, že investície do inštitucionálnych nehnuteľností v regióne strednej a východnej Európy v 2. polroku 2009 významne vzrástli a zaslúžili sa tak o celoročný obrat 2,5 miliardy eur. Takmer dve miliardy z celkovej sumy sa zrealizovali... viac
27. 5. 2010

Ako si spoľahlivo preveriť svojho obchodného partnera

Dôsledné preverenie si svojho obchodného partnera predstavuje prvý dôležitý krok na zvládnutie svojich pohľadávok. Veľmi veľa informácii možno získať – hoci dosť prácne – na internete. Základným ukazovateľom je obchodný register, kde si treba všimnúť predovšetkým vlastnícku štruktúru, či sa často nemení, a tiež adresu sídla spoločnosti. Ak sa napríklad sídlo spoločnosti mení každé 3 – 4 mesiace, je to znak, že firma sa sťahuje... viac
26. 5. 2010

Pokrízový development, architektonická kvalita, nové vzťahy

Zdá sa, že finančno-ekonomická kondícia investorov a odvaha na nové projekty sa postupne prebúdza a každým dňom rastie. Zatiaľ čo jedna skupina naďalej takticky vyčkáva – zrejme si chce počkať, ako na prvé kroky odvážlivcov zareaguje dopyt, a poučiť sa tak z prípadných lapsusov iných, tá druhá sa rozhodla konať. Bez ohľadu na riziko vyplývajúce z vykročenia do neznáma. A tak sa v Bratislave a jej okolí po poldruharočnej odmlke opätovne... viac
20. 5. 2010

Andrew Thompson (C&W): Najlepšie obchodné rozhodnutia vychádzajú z najlepších dostupných informácií

Nevyspytateľnosť realitného trhu pretrváva. Výstupy z početných prieskumov poradenských firiem v podobe reportov či analýz sa obmedzujú len na popis ich výsledkov, kým odhadom dlhodobejších trendov sa prezieravo vyhýbajú. A práve s týmto konštatovaním či, ak chcete, otázkou oslovilo Stavebné fórum konzultačno-realitnú spoločnosť Cushman & Wakefield, rešpektovaného lídra globálnych prieskumov v odbore komerčných nehnuteľností a popri CBRE a Colliers International ďalšieho člena zoskupenia Bratislava Research Forum (BRF). viac
18. 5. 2010

Monitoring dlžníkov ako nástroj prevencie vymáhania pohľadávok

„Z hľadiska platobnej disciplíny firiem nešlo o cyklickú, ale o úplne výnimočnú krízu,“ zaznelo na okraj doznievajúceho globálneho fenoménu počas štvrtkového seminára internetového časopisu Stavebné fórum.sk, ktorý sa pod názvom Rozličné postupy pri mimosúdnom vymáhaní pohľadávok prezentoval Peter Makovický zo spoločnosti exekučná, s.r.o. Medzi základné prvky mimosúdneho inkasa zaradil telefonické upomínanie, upomienku, osobnú návštevu, inkasnú spoločnosť a risk manažéra. V komunikácii s dlžníkom by mal veriteľ... viac
14. 5. 2010

Rezidenčný trh v retrospektíve uplynulých troch kvartálov

Kým v priebehu celého roka 2008 výrazný medziročný vzostup cien nehnuteľností určených na bývanie dosiahol rekordných 22,1 %, ich zostupný trend po vypuknutí krízy a dvoch rokoch vyše 20-percentných rastov sa stal v roku 2009 neodvratný. Majitelia domov alebo bytov, či už v novostavbách alebo v starších objektoch, zažili najväčšiu obchodnú traumu za posledné desaťročia. O špekulatívnych kupcoch ani nehovoriac. Ušetrení jej zostali iba tí, čo nemali dôvod či zámer meniť v dohľadnom... viac
13. 5. 2010

Rok 2010: Bratislava získa 64-tisíc m2 nových kancelárskych plôch

Najnovšie čísla k prvému administratívnemu štvrťroku hovoria o miernom, ale istom absolútnom raste. Moderný kancelársky sektor v metropole Slovenska dosiahol ku koncu marca 2010 celkový objem (Office Stock) 1,33 milióna m2. Plošný prírastok za posledných 12 mesiacov tak predstavuje 145-tisíc m2, čo znamená od začiatku roka 2009 nárast o 10 %, voči rovnakému obdobiu vlani pokles o 12 %. Medzikvartálna bilancia zostala v podstate vyrovnaná. Aspoň tak to vypovedajú výsledky prieskumu realitno-poradenskej... viac
11. 5. 2010

Ako predchádzať reťazeniu platobnej neschopnosti a pohľadávok

Neprešlo ani trištvrte roka a tematika vymáhania pohľadávok je opäť na stole. Čo sa stalo? Žeby sa situácia v tomto smere nečakane zdramatizovala? Alebo naopak – jej legislatívna podpora začala konečne prinášať toľko žiadané ovocie? Ani jedno, ani druhé. Skôr ambícia nadviazať na povedané, rozšíriť poznatkový kapitál a preniknúť hlbšie do jadra problému. V neposlednom rade však tiež zistiť, či za uvedenú časovú periódu došlo vôbec... viac
7. 5. 2010

Prehliadaný a nedocenený potenciál slovenských brownfields

Colliers International, jedna z vedúcich medzinárodných realitných spoločností, vo svojej nedávnej správe upozornila na stále prehliadaný potenciál tzv. brownfields – hnedých zón na Slovensku. Pri príchode zahraničných investorov k nám sa však ich pozornosť nezameriava výlučne na výstavbu nových závodov na zelenej lúke – tzv. greenfields, ale tiež na bývalé či stagnujúce výrobné areály. A práve tieto disponujú niekoľkými nedocenenými prednosťami: vyššou mierou zastavanosti, infraštruktúrou alebo menej... viac
6. 5. 2010

Prebieha výstavba najkomplikovanejšieho úseku diaľnice D1

D1 je najvýznamnejšia a najdlhšia slovenská diaľnica, ktorá po svojom dokončení spojí Bratislavu s hraničným priechodom Záhor na štátnej hranici s Ukrajinou cez Trnavu, Trenčín, Žilinu, Poprad, Prešov, Košice a Michalovce. Je súčasťou vetvy „A“ 5. paneurópskeho koridoru s trasou Terst – Bratislava – Žilina – Košice – Užhorod – Ľvov a európskych ciest E50, E58, E75, E442 a E571. Výstavba diaľnice je náročná najmä v kopcovitom teréne medzi Považím a Turcom. Dvadsaťpäťkilometrový úsek v tejto oblasti... viac
4. 5. 2010

Jiří Pácal, CEH: Nové kanceláře v Praze potřebují jen institucionální investoři

Realitní a developerská Praha sice v posledních měsících zaznamenala zahájení výstavby několika nových administrativních budov, reálná poptávka po kancelářích je ovšem v české metropoli slabá. Získat nájemce tak znamená přetáhnout ho odjinud, což trhu příliš neprospívá – říká Jíří Pácal ze společnosti Central Europe Holding. viac
3. 5. 2010

Realitný apríl 2010 – prím hrali regióny a ich priemyselné parky

Nepredvídateľnosť aprílového počasia je fakt síce predvídateľný, no napriek tomu nemožno povedať, že by trh s nehnuteľnosťami trpel meteosenzitívnosťou. A hoci jeho zákonitosti v krízových podmienkach takisto nevynikajú stálosťou, v zrkadle uplynulého mesiaca sa predsa len zračí niekoľko nosných trendov, ktoré vyniesli – viac ako inokedy – jedny realitné segmenty nad druhé. Ide najmä o industriálne parky, rezidenčný development a v neposlednom rade o maloobchod. viac
29. 4. 2010

Colliers International: Realitný trh je pripravený odraziť sa od dna

„Hodiny odrátavajúce čas globálnych nehnuteľností hlásia zotavenie, investori na celom svete vnímajú realitný trh optimistickejšie a v nasledujúcich 12 mesiacoch predpokladajú rozširovanie portfólia. Viacerí sú presvedčení, že cyklus vzostupu sa začne v nasledujúcom roku.“ Takéto očakávania sa odzrkadľujú v postojoch dvoch tretín respondentov prieskumu spoločnosti Colliers International nazvaného Global Investor Sentiment Survey 2010 – Prieskum investičných nálad globálnych investorov 2010. viac
27. 4. 2010

Českému ani slovenskému stavebníctvu lepšie časy zatiaľ nehrozia

Tak v českom, ako v slovenskom stavebníctve na lepšie časy stále nesvitá – svojho dna sa totiž žiadne z nich nedotklo. Takto hodnotia momentálnu neradostnú situáciu v jednej i druhej krajine autori najnovších výskumov CEEC Research. Problémy sú pritom na oboch stranách rieky Moravy podobné, ak nie totožné: nedostatočný dopyt a v dôsledku toho ďalšie znižovanie vyťaženia kapacít stavebných firiem. Prioritou, na ktorú sa mienia v priebehu ďalších 12 mesiacov... viac
26. 4. 2010

Rozvoj priemyselných parkov na východe čaká opätovné oživenie

V minulosti sa na Slovensku ozývali hlasy, že v budovaní priemyslených parkov sme už „zmeškali vlak“. Nástup svetovej finančnej a hospodárskej krízy ich ešte zosilnil. Dnes sa však zdá, že to tak nie je. Väčšina odborníkov z radov miestnych i krajských samospráv, rozvojových a podnikateľských agentúr, projektových organizácií, ale aj existujúcich priemyslených parkov, investorov a výrobných firiem, ktorí sa 21. 4. 2010 stretli v Košiciach na diskusnom stretnutí internetového časopisu... viac
23. 4. 2010

Inštitút urbánneho rozvoja – iniciatíva za lepšiu kvalitu vzťahov

Kríza nemusí byť vždy a za každých okolností výlučne negatívnym faktorom. Ako sa počas medzinárodnej odbornej konferencie Čím konkrétnym by mala deklarovaná ochota k spolupráci obohatiť prax v danej oblasti? Podľa komuniké IUR zaslaného médiám v prvom rade toľko požadovaným skvalitnením podnikateľského prostredia, efektívnejším plánovaním stavebného rozvoja, zhodnocujúcim komerčným a priemyselným developmentom a zavedením ústretových a korektných praktík. V rámci organizačnej štruktúry Inštitútu urbánneho rozvoja začínajú pracovať jej... viac
21. 4. 2010

Keď banka a developer hľadajú spoločne východisko z problému

Z pohľadu mnohých nielen pôvodca finančnej krízy, ale zároveň ten, kto ju naďalej udržiava pri živote. Zjednodušenie celého problému do často až vulgarizujúcich téz, kde býva za ústredného vinníka pádu samočinne fungujúceho trhového mechanizmu označovaný práve bankový sektor, je z pohľadu racionálnej analýzy, samozrejme, neprípustné. A predsa sú banky – hneď po štátnej exekutíve – druhým najčastejším adresátom výhrad jednotlivcov, investorských či developerských spoločností. viac
19. 4. 2010

Trh sa vyčistil v prospech tých, čo chcú na ňom pôsobiť dlhodobo

Existuje v súvislosti s krízovým realitným trhom niečo, čo dosiaľ nikto nevyslovil? Dá sa ešte vôbec prísť s prevratne novým objavom, nápadom, ideou? Minulotýždňový VI. ročník medzinárodnej odbornej konferencie Ako sa musel za uplynulé dva roky zmeniť developer? „V súčasnosti nedokážeme predať ľad Eskimákovi – to znamená klient je oveľa rozhľadenejší,“ myslí si Jozef Šimek (GTC). Ani minulý rok neboli podľa neho mnohé marketingové aktivity až... viac
16. 4. 2010

Realitné kancelárie: obrat vyvolala prevaha ponuky nad dopytom

V priebehu rokov 2002 až 2008 bolo len v bratislavskom kraji registrovaných okolo 400 realitných agentúr. Tento ich počet nie je možné vyjadriť presne, nakoľko sa doň zahŕňajú aj malí živnostníci sprostredkovávajúci predaj iba sporadicky. Faktom však zostáva, že rozmach realitiek bol v ostatných rokoch závratný a nemalou mierou k nemu prispel aj nákupný ošiaľ v oblasti nehnuteľností, či už išlo o rodinné domy, byty alebo nebytové priestory. Keďže cena všetkého,... viac
14. 4. 2010

Roman Karabelli (HB Reavis): Realitný development zostáva behom na dlhé trate

Dopyt stagnuje – čo robiť? Prvý tematický panel dnešnej konferencie si vynucuje najbytostnejšia podmienka ekonomického i fyzického prežitia každej firmy. Slovenský realitný trh, už druhý rok poznačený stigmou krízy, sa pomaly preberá zo svojho azda najdlhšieho „zimného spánku“. Po poldruharočnom útlme a informačnom embargu zo strany developerov začínajú títo opatrne testovať potenciál dopytu. V tejto súvislosti sme požiadali o rozhovor vedúceho marketingu a PR spoločnosti HB Reavis Slovakia... viac
12. 4. 2010

REM Slovensko 2010: s dôkladne premyslenou dramaturgiou

Už iba dva dni nás delia od VI. ročníka medzinárodnej odbornej konferencie Real Estate Market > Slovensko 2010 – X. Veľtrh investičných príležitostí, ktorá sa uskutoční 14. 4. 2010 v bratislavskom hoteli Austria Trend Hotel. Štyri ťažiskové tematické panely vďaka dôkladne premyslenej dramaturgii a prítomnosti špičkových odborníkov zhrnú a umocnia všetky doterajšie relevantné poznatky, ktoré sa vo väčšej či menšej miere objavujú už poldruha roka na našich... viac
9. 4. 2010

Recesia postihla aj slovensko-srbské stavbárske vzťahy

Zrušenie víz pre občanov Srbska, Macedónska a Čiernej Hory do členských krajín únie je impulzom na zintenzívnenie hospodárskej spolupráce medzi Srbskom a Slovenskom. Naša obchodná výmena vzrástla za ostatné roky asi dvadsaťnásobne a Srbsko zaujíma v našom vývoze 25. a v dovoze 45. miesto. Slovenské firmy, aj stavebné, sa môžu zapojiť do obnovy, modernizácie a rekonštrukcie rozličných odvetví srbského hospodárstva, dopravnej infraštruktúry i ekologických stavieb. Je tu dosť možností aj... viac
7. 4. 2010

V roku 2010 sa väčšina investorov zameria prioritne na Európu

Na Európskom investičnom brífingu, ktorý sa v rámci medzinárodného realitného veľtrhu MIPIM koná každoročne vo francúzskom Cannes, oznámili výsledky online prieskumu uskutočneného spoločnosťou CB Richard Ellis (CBRE) na vzorke vyše 270 vedúcich európskych investorov pôsobiacich vo sfére trhu s nehnuteľnosťami. Respondenti reagovali na otázky týkajúce sa nielen segmentov a regiónov, ale aj cieľov a načasovania investičných zámerov, ktoré mienia v nasledujúcich rokoch zrealizovať. viac
6. 4. 2010

Novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov

Za účelom odstránenia niektorých nedostatkov v spôsobe a podmienkach spravovania bytových domov vrátane nebytových priestorov v nich sa nachádzajúcich bola s účinnosťou od 1. apríla 2010 prijatá novela zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“). Hlavným poslaním novelizácie je upraviť niektoré aspekty postavenia spoločenstiev vlastníkov bytov a výkonu správy prostredníctvom nich, ako aj niektoré ďalšie dôležité otázky. viac
1. 4. 2010

P13 – nový bratislavský projekt zameraný na Retail Warehousing

Po nedávnom otvorení Eurovea Galleria v rámci prvej etapy Eurovey, ktorá priniesla na už beztak dosť nasýtený retailový trh v Bratislave ďalších 60-tisíc m2, sa zdá, že ďalšia výstavba maloobchodných priestorov môže byť dočasne kontraproduktívna. Na rozdiel od regionálnych centier (Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Zvolen, Banská Bystrica, Poprad, Košice, Prešov), kam vlna nákupných centier dorazila s určitým fázovým posunom, stoja developeri pôsobiaci v metropole... viac
31. 3. 2010

Realitný marec 2010 – ostrovčeky optimizmu sa pomaly zväčšujú

Marec sa, pokiaľ ide o trh s nehnuteľnosťami, od svojho februárového predchodcu výraznejšie nedištancoval. Striedanie konštruktívnych stavov s depresívnymi patrili k príznačným symptómom prebiehajúcej fázy globálnej krízy, ktorej definitívny koniec zatiaľ nikto oficiálne „neodtrúbil“. A predsa tu možno vybadať istý posun: striedanie obidvoch krajných polôh sa rozložilo do dlhších časových periód, takže viac ako ich detailný chronologický opis tentoraz zaujali kvalitatívne dôležité udalosti, analýzy či vyhlásenia,... viac
29. 3. 2010

Energiepark Bruck/Leitha – ekologický prínos aj poučenie

Avizovaná exkurzia internetového časopisu Stavebné fórum.sk do Energieparku v rakúskom Bruck an der Leitha (24. 3. 2010) poskytla účastníkom dva benefity naraz: jednak názornú odbornú ukážku, ako sa dá vykurovať mestečko teplom vyrobeným na báze bioplynu a biomasy, jednak možnosť konfrontovať prvolezecké kroky našich juhozápadných susedov so súčasnými modernými trendmi, ktoré v danej oblasti postupne nachádzajú svoje uplatnenie aj na Slovensku. viac
25. 3. 2010

Slovensko dobieha deficit v rozvoji PPP projektov

Projekty verejno-súkromných partnerstiev (PPP) sú možnosťou financovania mimo štátneho rozpočtu a rýchlosťou výstavby významným prínosom nielen v budovaní dopravnej infraštruktúry, ale aj v komunálnych službách, zdravotníctve či sociálnej oblasti. Sektorovo pestrý network odborníkov z radov samospráv, podnikateľského a akademického sektora analyzoval aktuálny stav PPP projektov na regionálnom seminári s príznačným názvom Slovenské legislatívne prostredie neupravuje problematiku PPP osobitným zákonom, ukazuje sa však, že to nie je zásadnou... viac
24. 3. 2010

Rezidenčný trh súčasnosti a recepty na reštartovanie predaja

V časoch, keď sa stretávame s klesajúcim záujmom o kúpu rezidenčných nehnuteľností, je nevyhnutné venovať maximálnu pozornosť správnemu nastaveniu marketingového procesu. Predpokladaný vývoj developmentu, zmena prístupu ku klientom a podpora predajných cieľov – také boli témy diskusného stretnutia, ktoré pod názvom „Pri definovaní budúceho vývoja developmentu je potrebné vychádzať z minulosti a z podstaty mestotvorby,“ podotýka Michal Šourek zo spoločnosti MSG holding a dodáva: „Mestá vznikajú a rozvíjajú sa ako... viac
23. 3. 2010

CBRE na čele sprostredkovania nájomných transakcií v logistike

Sklady požívajú v čase krízy zvláštny druh imunity. Keďže ide o strategickú doménu, na ktorú sa napájajú všetky ostatné realitné aj výrobné segmenty, garancia prežitia v najhorších podmienkach sa zvyšuje. Vedia to nielen developeri – prenajímatelia a ich nájomníci – poskytovatelia logistických služieb, ale i sprostredkovatelia – poradcovia, ktorí pri hľadaní vhodných priestorov v procese relokácie klienta profitujú z dôkladnej znalosti lokálneho trhu odvodenej z jeho početných prieskumov. A medzi také patrí... viac
22. 3. 2010

Využitie biomasy a slnečnej energie s už jasnejšími kontúrami

Na základe uznesenia vlády Slovenskej republiky číslo 383/2007 zo dňa 20. apríla 2009 vstúpil do platnosti zákon o vyššom využití biomasy a slnečnej energie, ktorý je zameraný na splnenie cieľov stratégie o obnoviteľných zdrojoch energie (OZE) v oblasti tepla z biomasy a slnečnej energie. Slovensko ako členský štát Európskej únie tak prebralo na seba záväzok o pokrytí energetických potrieb do roku 2020 z OZE v objeme dvadsiatich percent. Na tento účel vláda... viac
19. 3. 2010

Výstava iReality – ďalší zaujímavý nápad Galérie novostavieb

Napriek tomu, že o bytovej architektúre a interiérovom dizajne sa hovorí dosť často, celá táto oblasť ako keby zostávala vo sfére „voľnej tvorby“, kde je takmer všetko dovolené. Čo autor, to originálny nápad, koncepcia či nebodaj avantgardný trend. Na Slovensku už síce dlhé roky ponúkajú svoje kreatívne služby viaceré interiérové a dizajnové štúdiá, no zariaďovanie obytného priestoru ešte stále býva v prevažnej miere výsadou jeho... viac
17. 3. 2010

Hypotekárne možnosti výrazne modelujú realitný trh

Realitné spoločnosti v nie tak dávnej minulosti zažívali veľký nekontrolovaný boom súvisiaci s obrovským množstvom záujemcov o kúpu nehnuteľnosti. Tento početný rozmach, ktorý sa len v bratislavskom kraji odhadoval na približne štyri stovky agentúr, však nebol spôsobený nadprirodzenými schopnosťami realitných maklérov. Umožňoval ho predovšetkým prístup bankových inštitúcií poskytujúcich hypotekárne úvery v čoraz „benevolentnejšej“ miere. Tým sa vytváral priestor pre development, ktorý mal v priamom dôsledku z tohto... viac
15. 3. 2010

Svitá našim seniorom vďaka PPP projektom na lepšie časy?

Ako sme nedávno konštatovali – Európa čelí javu globálneho starnutia, ktorému sa budú musieť venovať všetky štáty bez výnimky. Budovanie zariadení pre seniorov s rôznym stupňom odkázanosti sa stáva na jednej strane nevyhnutnosťou, na strane druhej potenciálnou príležitosťou pre investorov s koncovkou ziskovosti. Nasvedčuje tomu aj strohá štatistika: o umiestnenie v takomto type zariadenia sa len v Bratislave uchádza približne 7-tisíc čakateľov. Produkt zameraný na seniorov... viac
12. 3. 2010

Bratislava na MIPIM 2010: projekty kontinuity rozvoja a konverzie území

Tohtoročná, v poradí už šiesta účasť Hlavného mesta SR Bratislavy na 21. ročníku medzinárodného veľtrhu nehnuteľností a investičných príležitostí MIPIM 2010 (16. – 19. marca) v juhofrancúzskom Cannes sa ponesie v znamení projektov zameraných na kontinuitu rozvoja, konverziu území a na rôzne segmenty nehnuteľností – najmä bývanie, obchod, voľný čas, zábavu a logistiku. Expozícia Bratislavy vo Festivalovom paláci (Palais des Festivals) bude umiestnená v novom priestore určenom aj ďalším stredoeurópskym mestám... viac
11. 3. 2010

Drevodom – jedna z perspektívnych alternatív budúcnosti

To, že Slovensko má svoju tradíciu v materiáloch súvisiacich s architektúrou, je nesporné. V dávnej minulosti bol prioritný ako stavebný prvok hlina, z ktorej sa po vysušení murovali chatrče, domčeky, prípadne aj honosnejšie obydlia. Panovníci mali hrady a zámky postavené z kameňa. V 20. storočí vystriedala nepálenú tvarovanú hlinu vypaľovaná tehla, prišli nové technológie, ktoré priniesli neskôr pokrokovejšie stavebné materiály – pórobetón, polystyrén, alebo betón. viac
9. 3. 2010

BLOK – profesijné zoskupenie so širokospektrálnym záberom

Výstava architektov a výtvarníkov prebiehajúca v priestoroch Balassovho paláca Spolku architektov Slovenska (SAS) v Bratislave nesie názov česko-slovenského zoskupenia, ktorého zrod odštartovalo zorganizovanie výstavy „Neúplné stretnutie troch generácií“ v pražskom Kláštore u Emauzov v roku 1990. BLOK sa definoval ako profesijné združenie architektov, dizajnérov, inžinierov, teoretikov a historikov umenia všetkých generácií. Motívom malo byť vzájomné odborné obohacovanie, vedomie súvislostí v širšom kontexte kultúrneho a spoločenského diania, bez vymedzenia hraníc... viac
8. 3. 2010

ProLogis a PointPark Properties – konkurenčne aj ekologicky

Zhoda náhod či okolností? Takmer v rovnakom čase vydali dve konkurenčné firmy dve tlačové správy s veľmi podobným obsahom. Poprední medzinárodní developeri priemyselných a logistických parkov – ProLogis a PointPark Properties – začali na strechách svojich distribučných hál vo veľkom inštalovať solárne panely a fotovoltaické elektrárne. Záujem o členstvo v klube ctiteľov trvalo udržateľného rozvoja a obnoviteľných zdrojov energie deklarujú tak neochvejne a presvedčivo, až to chvíľami vyzerá ako dohoda. viac
4. 3. 2010

Na Slovensku rastie dopyt po zariadeniach sociálnych služieb

Fenomén starnutia je prirodzený, neodvrátiteľný a spoločnosť sa naň vo vlastnom záujme musí dôkladne pripraviť. Údaje Štatistického úradu SR o vekovom zložení obyvateľstva z roku 2008 hovoria neúprosne: vo veku nad 65 rokov sa nachádza vyše 652-tisíc ľudí, čo predstavuje asi 12 percent z celkovej populácie Slovenska. Nemenej zaujímavo pôsobí aj informácia týkajúca sa spôsobu ubytovania: v roku 2001 bolo z celkového počtu 2 071 743 domácností v SR až 361 840 zdieľaných (z toho 133 619... viac
2. 3. 2010

Bratislavský projekt 3nity napreduje podľa pôvodného konceptu

Jedným z naozaj mála projektov, ktoré pokračujú vo výstavbe podľa plánu napriek diametrálne odlišným podmienkam oproti roku, keď bol pripravovaný, je komplex s obchodným názvom 3nity. Vyrastá na ploche s rozlohou 1,2 ha medzi ulicami Plynárenská, Jarabinková a Prievozská v Bratislave. Aké boli začiatky a ako prebieha jeho výstavba dva roky po štarte, na to sme sa spýtali marketingovej manažérky developerskej skupiny Vara Group Marianny Zahradníčkovej. viac
1. 3. 2010

Realitný február 2010: akoby pojem kríza bol iba čírou fikciou…

Samé dobré správy! Takto by sa dal charakterizovať február 2010 z retrospektívy. Očividná prevaha pozitív nad negatívami chvíľami dávala zabudnúť na nesporne ťažké a zložité časy, ktoré už minimálne druhý rok sužujú slovenský realitný trh. Napriek tomu, že štatistické výsledky nepustia, v priereze všetkého, čo sa počas najkratšieho mesiaca roka v oblasti developmentu a stavebníctva na Slovensku udialo, to naozaj nevyzeralo až tak skľučujúco, tobôž zúfalo. Posúďme spolu. viac
26. 2. 2010

Mestečko pre seniorov Prešov – Cemjata: príklad komplexného riešenia starnutia populácie

Bývanie, služby a starostlivosť o starých ľudí – to v našich končinách neznie ako tá „echtovná“ návnada pre ziskuchtivého investora. Poslanie, ktoré si v tejto oblasti dlhé desaťročia nedobrovoľne uzurpuje štát v partnerstve so samosprávami, však nielen v trhových, ale teraz už aj krízových pomeroch nemusí pôsobiť ako nezištná charita. Starnutie európskej populácie totiž nebezpečne napreduje, a tak doterajší nezáujem súkromnej developerskej sféry o tento perspektívne sa rodiaci nový... viac
25. 2. 2010

Mesto ako projekt spolužitia jeho kooperatívnych vlastníkov

Urbanistické a ekonomické teórie sa konfrontujú s „každodennou architektúrou“, napríklad bežnou rezidenčnou výstavbou, a podnecujú logické úvahy. Ako sme pokročili od centrálne plánovanej výstavby panelových domov v súčasnej bytovej produkcii? Napĺňa dnešná architektonická tvorba misiu „divadla všedného dňa“? Multilaterálna diskusia na ďalšie východiskové tézy organizátora košického okrúhleho stola Development po kríze = čas pre kvalitu: v architektúre i v nových ekonomicko-právnych vzťahoch na seba nenechala dlho čakať. viac
23. 2. 2010

Okrúhly stôl: Nový trh po kríze má byť diametrálne iný než doteraz

Stavebné fórum.sk prichádza v roku 2010 na slovenský konferenčný a realitný trh so staronovou, ale osvedčenou komunikačnou platformou – okrúhlym stolom. Ako sme už informovali, pilotné podujatie tohto druhu, ktoré sa pod názvom Development po kríze = čas pre kvalitu: v architektúre i v nových ekonomicko-právnych vzťahoch uskutočnilo minulý týždeň v Košiciach, je prvou fázou rovnomenného konferenčného projektu s medzinárodnou účasťou, ktorý internetový časopis pripravuje s podporou európskych metropol na... viac
22. 2. 2010

„Zaťažená“ nehnuteľnosť nemusí znamenať hneď problém

V poslednom období výrazne stúpa predaj bytov zaťažených hypotékou. V inzercii ako takej to síce nevidno, faktom však je, že v priemere každý štvrtý v súčasnosti predávaný byt je zaťažený hypotekárnym úverom alebo inou formou dlhu. Tento stav je logickým vyústením predchádzajúcich rokov, keď bolo moderné a vcelku aj ekonomické kupovať nehnuteľnosť nie z vlastných finančných zdrojov. A navyše bolo možné počítať s oveľa väčším ročným prínosom na... viac
19. 2. 2010

Z veľkorysej ponuky skladových a logistických priestorov ubúda

Podobne ako pri kancelárskom segmente, aj pre trh so skladovými a logistickými priestormi na Slovensku je v poslednom kvartáli roku 2009 typická stagnácia a útlm, konštatuje industriálny report Big Box spoločnosti CB Richard Ellis. V uvedenom období neboli postavené ani naplánované žiadne nové priestory, takže nájomníkom neostalo iné, len pokračovať v obsadzovaní jestvujúcich. To spôsobilo ich najnižší celkový podiel od tretieho kvartálu 2008 vôbec. viac
18. 2. 2010

Galéria novostavieb – nástroj na zefektívnenie realitného trhu

Stagnácia dopytu po novom bývaní a ustavične odsúvaný termín jeho oživenia nútia zainteresovaných hľadať východiská. Boli tu už pokusy navnadiť vyčkávajúceho na rozličné benefity, alebo mu podstrčiť cenovo atraktívnejšie riešenie v podobe bytovky bez výťahu a garáže. Až donedávna sa nikto hlbšie nezamyslel nad ďalšími možnými príčinami patovej situácie. Tvorcovia najnovšieho zámeru však vychádzali z niečoho diametrálne iného: z enormnej neprehľadnosti jestvujúcej ponuky v rezidenčnom segmente. viac
17. 2. 2010

Ďalšie tri moderné vežiaky na Bajkalskej – tentoraz trochu inak

Jeden z potenciálnych lídrov slovenského realitného developmentu – Penta Investments, ktorý je v súčasnosti určite na najlepšej ceste sa ním reálne aj stať, predstavil dômyselne rozpracovaný rezidenčný projekt v bratislavskej mestskej časti Ružinov pod pracovným názvom Bajkalská – Bývanie. Ide o súbor troch vežiakov v lokácii pri vstupe do Ružinova štvorprúdovým mestským bulvárom za nadjazdom pri Bajkalskej ulici. Tento významný urbanistický punkt – pozemok na križovaní dvoch mestských... viac
15. 2. 2010

Kancelárska Bratislava dosiahla magickú hranicu 1,3 milióna m2

Trh s kancelárskymi priestormi v hlavnom meste Slovenska pokračoval v poslednom kvartáli roku 2009 v klesajúcich hodnotách a zlepšenie nemožno očakávať ani v roku 2010, predpovedá medzinárodná realitná poradenská spoločnosť CB Richard Ellis (CBRE) vo svojej správe Market View, ktorú prezentovala na štvrtkových pracovných raňajkách. Napriek tomu pribudlo v priebehu minulého roka v Bratislave 130 000 m2 moderných kancelárskych priestorov, ktoré tak dosiahli magickú bilanciu celkovej plochy 1,3 milióna m2! viac
12. 2. 2010

Optimalizácia ako efektívnejšie nastavenie mechanizmu firmy

Ďalšie z diskusných stretnutí Stavebného fóra.sk, ktoré sa uskutočnilo 10. februára 2010 v bratislavskom Apollo Hoteli pod názvom Manažment v roku 2010 – ako robiť správne rozhodnutia, otvorilo balík nanajvýš aktuálnych a z pohľadu antikrízových riešení životne dôležitých tém. Ich spoločným menovateľom sa, presne v intenciách organizátora podujatia, stal človek ako kľúčový činiteľ pracovného úspechu firmy. A to od jej radového zamestnanca, cez stredný manažment, až po konateľov a štatutárov. viac
11. 2. 2010

Branislav M. Vagač (Maguires building): Známke kvality chceme ostať verní

Úspešne predať – to je motto všetkých schopných obchodníkov na celom svete. Dvojnásobne to platí v oblasti nehnuteľností v čase, keď nad developermi, investormi aj realitnými spoločnosťami visí povestný Damoklov meč. Postaviť budovu, alebo celý komplex budov a úspešne ich zobchodovať je náročné bez ohľadu na aktuálny stav globálnej ekonomiky. Dvojnásobne v období, keď realitné obchody spomaľuje až zastavuje opatrný postoj bankových inštitúcií, je nadmieru... viac
9. 2. 2010

Klaster Liptov – rozhýbe utlmený turistický ruch v regióne?

Ako sme už písali, minulotýždňové diskusné stretnutie Investičná destinácia Liptov a jej potenciál tak trochu prekročilo bežné mantinely a svojím rozsahom, ako aj celkovým prínosom ašpirovalo na konferenčný typ podujatia. Preto sme sa rozhodli tému rozložiť do dvoch samostatných článkov. Ten dnešný venujeme druhému veľkému tematickému panelu diskusie – Prínosy prirodzených klastrov turizmu a medzinárodná spolupráca. viac
8. 2. 2010

Na Slovensku ožíva segment priemyselných a logistických parkov

Do logistických a priemyselných parkov začínajú investovať noví developeri, a to predovšetkým na západe krajiny. Napríklad spoločnosť Codognotto Slovensko chce najnovšie v trnavskom regióne vybudovať nový areál za 38 miliónov eur. Stavať sa však v tomto roku nemá výlučne v segmente priemyselných a logistických nehnuteľností. Bude to aj cestovný ruch, služby, školstvo, zdravotníctvo a rôzne administratívne komplexy. Rozbiehajú sa aj projekty voľnočasových aktivít stredoeurópskeho významu. Najviac ich financujú... viac
4. 2. 2010

Liptov – správna investičná destinácia s nevyužitým potenciálom

O tom, že liptovský región disponuje výnimočne silným investičným aj turistickým potenciálom, sa vie už desaťročia. Napriek výraznému pokroku v rozvoji prakticky všetkých realitných segmentov, dopravnej infraštruktúry a kvalitnejších ubytovacích zariadení sa nedá povedať, že by dokázal všetky svoje prednosti a návnady bezo zvyšku predať. Odhaliť a pomenovať príčiny tohto stavu si dalo za cieľ diskusné stretnutie Stavebného fóra.sk nazvané Ako Ján Blcháč na úvod... viac
2. 2. 2010

Visuté záhrady nad Bratislavou – koncepčný urbanistický počin

Hlavné mesto SR ako hlavný organizátor, v spolupráci s Fakultou architektúry Slovenskej technickej univerzity v Bratislave a Fakultou záhradníctva a krajinného inžinierstva Slovenskej poľnohospodárskej univerzity v Nitre, spracovali na dnešnú dobu veľmi zaujímavú „zelenú“ tému: koncepciu perspektívy urbanistického rozvoja terasovitých úpätí Malých Karpát a okolitých svahov v úzkom kontakte na mesto. Projekty vo forme urbanisticko-architektonických štúdií sú poňaté naozaj kreatívne, k ich autorstvu sa hlásia výlučne študenti dvoch menovaných... viac
1. 2. 2010

GTC: Vynovené Office Centrum Jarošova B+ už na jeseň tohto roku

Ako sme informovali koncom apríla 2009, segment administratívnych nehnuteľností prežíva po developerskom ošiali za najšpičkovejšie vybaveným „áčkom“ renesanciu neprávom zaznávaného kancelárskeho „béčka“. Ide o logický dôsledok dlhodobého vypuklého kontrastu medzi štatistikami nových štvorcových metrov pribúdajúcich po tisíckach a ich stúpajúcou neobsadenosťou. Napriek nemalým očakávaniam sa však ukazuje, že reorientácia na kategóriu B sa zatiaľ nestala jedným z masových trendov súčasnosti a jej rozhodujúci čas ešte len príde. viac
29. 1. 2010

Kvalita bývania ostáva aj počas krízy najatraktívnejším benefitom

Každým dňom sa na nás valia početné informácie o množstve nepredaných bytov v novostavbách čakajúcich na svojich nových majiteľov, o jedinečných zľavách a ponuke rôznych benefitov. Dokonca sú tu už návnady v podobe odmeny pri získaní nového suseda. Všetky tieto aktivity sledujú len jedno, a to predať prostredníctvom zvýhodnených podmienok byt, dom či obchodný priestor. Napriek ich výnimočnosti sú v súčasnosti predávané nehnuteľnosti cenovo stále nad pomery väčšiny... viac
27. 1. 2010

Na Slovensko prichádza CENTURY 21 – čo na to NARKS?

V rámci rozširovania svojich aktivít v Európe rozhodla najväčšia globálna realitná sieť Century 21 Real Estate LLC o vstupe na slovenský trh prostredníctvom spoločnosti CENTURY 21 Slovakia, ktorá 21. januára 2010 oficiálne otvorila svoje zastúpenie v Bratislave, a stala sa tak výhradným používateľom značky CENTURY 21 na území SR. Slovensko je teda 23. európskou krajinou, kde bude pôsobiť podľa prieskumu spoločnosti Millward Brown z roku 2007 „prvá realitná značka, ktorú si zákazník... viac
25. 1. 2010

Olivy sa na svahu bratislavských Kramárov ujali

V rámci procesu globálneho otepľovania to neznie až tak nereálne… Ale zatiaľ zostaňme iba pri názve polyfunkčného bytového domu Olive na bratislavských Kramároch. V kontexte miestnych názvov ulíc – je tam, samozrejme, aj Olivová – sa objekt s olivovo-zelenými plochami fasád (v kombinácii so svetlo- a tmavošedou), balkónov a parteru z cetrisového obkladu na Stromovej ulici vyníma voči svojmu okoliu dosť výrazne. A to aj vďaka polohe pri cestnej križovatke... viac
22. 1. 2010

Výhľad pre trh maloobchodných priestorov: „mierne pozitívny“

Najskloňovanejším slovom hneď po kríze sa najnovšie stáva viacvýznamové dno. Klesnúť až na dno, to je zo normálnych okolností niečo nelichotivé až katastrofické. V tomto období však azda niet podnikateľa, ktorý by sa ho netúžil čím skôr dotknúť v očakávaní, že bude automaticky nasledovať prudký odraz. A práve to, ako aj ukázala tohtotýždňová diskusia nášho internetového časopisu, nie je také samozrejmé a isté. Preto sa... viac
21. 1. 2010

Rozpoznané riziká sa stávajú návodom na dobré riešenia

Utorkové pracovné raňajky Stavebného fóra.sk s názvom Vývoj HDP a jeho dopad na realitný trh sa pokúsil z nadhľadu charakterizovať Ivan Čarnogurský (IPEC Management). „Budúcnosť je veselo neistá: pred krízou sme vedeli predpovedať všetko, potom sa to z mesiaca na mesiac zrútilo,“ povedal na úvod a dodal, že Slovensko je závislé od štátov a regiónov, ktoré sú o dosť väčšie. „Ako zareaguje Čína a Indonézia, to je práve... viac
19. 1. 2010

Kruhy na vode – širokospektrálny dizajn od ihlíc až po nábytok

Už 10 rokov uplynulo od prvej dizajnovej výstavy Kruhy na vode – medzinárodného súťažného projektu, ktorý sa pretransformoval do domáceho podujatia čerpajúceho predovšetkým z prvkov ľudového remesla. Cieľom bolo nanovo ich definovať, čo je v súčasnej techno-dobe obzvlášť atraktívne a príjemné. Ústredie ľudovej umeleckej výroby (ÚĽUV) ako hlavný organizátor tak vsadil na naozaj bohaté remeselné „dno“. To poskytuje široké možnosti na vznik nových „dobových“ dizajnových kúskov... viac
18. 1. 2010

Pracovné raňajky komunikačnou platformou aj v roku 2010

Ubehol necelý rok odvtedy, čo internetový časopis Stavebné fórum.sk prišiel s novým produktom – pracovnými raňajkami a s jasnou definíciou ich cieľa: hľadať odpovede na naliehavé problémy dneška, zároveň však poskytnúť účastníkom čosi viac ako len klasický model prezentácia-otázky-odpovede. Pridaná hodnota podujatia, ktoré sa za ten čas osvedčilo, spočívala v založení inovatívnej komunikačnej platformy, na ktorej začali zástupcovia štátneho, komunálneho i súkromného sektoru v čase neradostnej makroekonomickej situácie... viac
15. 1. 2010

Výzva pre investorov – vyvrátiť mýty a ponúknuť lacnejšie teplo

V dnešnej dobe, keď sa svet zmieta v ekonomických turbulenciách rôzneho druhu, je dôraz na kvalitu výstavby a celkové finančné náklady na nehnuteľnosť pod väčším drobnohľadom, ako tomu bolo v nie tak dávnej minulosti. Pri navrhovaní a výstavbe budovy či komplexu budov je okrem základných prvkov projektu, ktorými sú statické výpočty, architektúra a použitie stavebných materiálov, nevyhnutné myslieť rovnako na tepelnoizolačné vlastnosti stavby ako celku a nadimenzovanie zodpovedajúceho... viac
14. 1. 2010

Milan Halgaš (Greefin): Lepšie je predávať za menej ako vôbec

Vo všeobecnosti sa tvrdí, že na veľkosti vraj nezáleží. V oblasti realít to však nikdy neplatilo. V tejto sfére na veľkosti rozhodne záleží. Kríza len obrátila význam tohto slovného spojenia o celých 180 stupňov. Kým nedávno bol trend jednoznačný – čím väčšie, čím veľkolepejšie, čím okázalejšie, tým lepšie – súčasnosť všetko zvrátila. Megalomanské obytné komplexy, ktoré kupujúci považovali za „dobrú“ bratislavskú adresu, vec osobnej prestíže či vynikajúcu... viac
12. 1. 2010

Bratislava: New City Centre aj ako konverzia elektrárne na galériu

Spoločnosť Penta Investments ako vlastník pozemku a developer vypísala koncom roka 2009 medzinárodnú architektonickú súťaž na časť bývalého brownfieldu na Čulenovej ulici v priamom kontakte na už neexistujúci areál bratislavskej Kablovky, ktorého územie developuje spoločnosť HB Reavis. Dnes sa tu nachádza zachovaná a pamiatkovo chránená Jurkovičova tepláreň a objekty Západoslovenskej energetiky a Elektrovodu. Celá zóna niekdajších priemyselných areálov neďaleko počas vojny zbombardovanej rafinérie Apollo má rozlohu... viac
11. 1. 2010

Sale & Leaseback: v Európe silnie, na Slovensko ešte nedorazil

Ak sme začiatkom minulého roka považovali za pravdepodobné, že model „sale & leaseback“ (predaj a spätný prenájom priestorov) bude tvoriť čoraz podstatnejšiu časť trhu s nehnuteľnosťami, najnovšia správa konzultačno-realitnej spoločnosti CB Richard Ellis tento predpoklad po necelom roku iba potvrdila. Podľa nej popularita transakcií tohto typu neustále rastie: postupne prenikli na všetky európske trhy a prekročili aj pomyselné brány dosiaľ najpreferovanejšieho – administratívneho segmentu. viac
7. 1. 2010

Apartmánový komplex Melrose s ambíciou vyplniť dieru na trhu

Forma nájomného bývania nie je na Slovensku – nevedno prečo – ani rozvinutá ani príliš preferovaná. Na platforme univerzitnej či teoretickej vzniklo na túto tému už slušné kvantum príspevkov, prednášok, ak nie vedeckých dizertácií, no prax zostáva v porovnaní so západnou Európou naďalej bezobsažná. Skromným, ale poctivým dielom túto medzeru síce vypĺňajú miestne municipality, hovoriť však o nejakom extrémne veľkom rozmachu nájomného sektoru u nás sa... viac
5. 1. 2010

CBRE: Menej kancelárií vytvorí lepšie podmienky pre investorov

Keď hovoríme o presahu starého roka do nového, len ťažko možno z neho vylúčiť retrospektívu v podobe štatistických výsledkov. Časovú náročnosť ich zbierania a vyhodnocovania potvrdzuje aj fakt, že údaje za štvrtý kvartál v prvých januárových dňoch k dispozícii spravidla nie sú. A tak kým sa jedni zaoberajú odhadmi trendov na rok 2010, druhí sumarizujú tisíce kamienkov posledných šiestich mesiacov 2009 do výslednej mozaiky, pochopenie ktorej nebýva ľahké... viac
4. 1. 2010

Prognóza 2010: Prežijú len najlepší, najchytrejší a najaktívnejší

Rozhranie rokov nikdy neznamená krátky polnočný okamih. Presah starého roka do nového a opačne býva spravidla silnejší a dlhší, než sme to ochotní vôbec pripustiť. Časový úsek, v ktorom sa miešajú bilancie s očakávaniami, sprevádza už tradične prienik strohých faktov a čísiel s emóciami. Obzvlášť je táto ich vzájomná interakcia príznačná v historicky jedinečnom a zároveň skľučujúcom krízovom období, keď nik nedokáže s istotou povedať, či nadchádzajúci rok 2010 prinesie očakávané... viac
22. 12. 2009

Bilancia 2009: Budúcnosť otázna, posun v poznaní očividný

Kríza – nepochybne najfrekventovanejší termín roku 2009, držiteľka absolútneho rekordu, pokiaľ ide o jej výskyt v masmediálnych komunikátoch celého sveta. Keď sme sa takto pred rokom pokúšali pochopiť jej príčiny a konzekvencie, o jej šírke, hĺbke a rozložení v čase sme netušili dokopy nič. A nie je tomu inak ani teraz: po dôslednom rozpitvaní nového globálneho fenoménu, ktorý už stihol zatriasť dosiaľ neotrasiteľnými piliermi najsilnejších ekonomík Ameriky, Európy i Ázie,... viac
22. 12. 2009

Milí čitatelia, partneri a sympatizanti Stavebného fóra.sk,

pred „zimnými prázdninami“ redakcie internetového časopisu vám chceme vyjadriť poďakovanie za záujem i priazeň, ktoré ste nám počas celého roka 2009 prejavovali hojnými návštevami nášho portálu, ako aj diskusných či konferenčných podujatí. Prajeme vám pokojné vianočné sviatky, všetko najlepšie do nového roka a tešíme sa na opätovné stretnutie s vami od 4. januára 2010. viac
21. 12. 2009

Marek Kováčik (KoBau): získavanie stavebných zákaziek „včera a dnes“

Súčasný trend na trhu s realitami odráža celospoločenskú i celosvetovú situáciu. Dopyt po nehnuteľnostiach klesol natoľko, že väčšina realitných developerských spoločností má v ponuke viac bytov, ba dokonca nebytových priestorov, ako by si v tejto chvíli priala. Kým v minulosti sa ešte nezačalo stavať a byty v jednotlivých obytných komplexoch už boli z väčšej časti rozpredané, dnes sú investori nútení zbavovať sa ich ponukou rôznych benefitov – počnúc kuchynskou linkou,... viac
18. 12. 2009

Vstup Panattoni Europe do domácej logisticko-priemyselnej arény

Že segment priemyselných a logistických parkov sa na Slovensku nestal doménou Slovákov, má svoju logickú príčinu: na rozdiel od rezidencie, administratívy či retailu možno skladové haly vrátane ich sofistikovaného vybavenia importovať zo zahraničia takmer ako „sériový výrobok“ s vymysleným know-how. A tak sa popri nadnárodných spoločnostiach ProLogis a PointPark Properties začína v uvedenej oblasti aktivizovať ďalší popredný developer – Panattoni Europe. Druhou významnou akvizíciou, ktorú u nás zrealizoval... viac
17. 12. 2009

Žilina sa výškovými budovami začína doťahovať na Bratislavu

Kým stavebníctvo vo vyspelejších krajinách prešlo etapou realizovania výškových objektov už pred niekoľkými desaťročiami, my sme sa pustili do ich „objavovania“ iba nedávno. Stavby, ktoré sa stali synonymom úspechu, začali ako prví stavať Američania. Jeden z prvých mrakodrapov v New Yorku – Empire State Building (443 m s anténou) – meral štyrikrát viac ako súčasná najvyššia veža SR – budova NBS postavená o 70 rokov neskôr. V ostatných rokoch začali... viac
15. 12. 2009

Obchvat R7 – kľúč na problém, ktorý nadobudol gigantické rozmery

Súčasťou každého stavebného projektu, akokoľvek veľkého, je riešenie dopravnej prístupnosti, zabezpečenie parkovacích miest, zabezpečenie ľahkej dostupnosti rýchlej zdravotnej pomoci, alebo požiarnej služby. Toto sú základné požiadavky pri povoľovaní a realizácii akejkoľvek stavby. V súčasnej dobe, keď počet automobilov na našich komunikáciách pribúda priam geometrickým radom, sa charakteristiky jednotlivých cestných úsekov menia na nepoznanie. viac
14. 12. 2009

Pod vŕškami – výnimočný stavbársky aj urbanistický experiment

Stagnujúci predaj, vyschnuté toky bankových úverov, bezradnosť developerov nad zásobami nepredaných bytov, koketovanie s nájomným modelom financovania. O to viac prekvapí, keď sa aj v takýchto podmienkach vyskytnú takí, čo si trúfnu na nový megazámer. A skupine developerov Opera SL Group odvaha rozhodne nechýba. Projekt rezidenčného bývania Pod vŕškami v Záhorskej Bystrici, ktorá sa pre vysokú koncentráciu tzv. horných desaťtisíc premenovala na „bratislavské Beverly“, by mal byť... viac
11. 12. 2009

Návrat dôvery je pozitívnou správou aj pre východné Slovensko

Viaceré „predkrízové“ analýzy trhu s nehnuteľnosťami poukazovali na investičný potenciál regionálnych centier mimo Bratislavy, východné Slovensko nevynímajúc. Po prechodnom poklese cien a avizovanom oživení realitného trhu v roku 2010 sa črtajú lepšie časy aj pre košický a prešovský kraj. Spoločným znakom obidvoch je nedostatok novostavieb určených predovšetkým na bývanie pre strednú vrstvu obyvateľstva. Zhodli sa na tom účastníci posledného tohtoročného diskusného stretnutia Práve nenasýtený trh nových... viac
10. 12. 2009

2010 – rok zásadnej kryštalizácie slovenského realitného trhu

Predposledné tohtoročné diskusné stretnutie časopisu Stavebné fórum.sk, ktoré sa pod názvom Aktuálny vývoj cien nehnuteľností na bývanie (CNB) zmapoval Mikuláš Cár (NBS). Faktory, ktoré ich ovplyvňujú, rozdelil na ponukové a dopytové, upozornil však na primárnu závislosť CNB od HDP a v konečnom dôsledku od výkonnosti ekonomiky. Dôležitý je tiež podľa neho vývoj hrubého disponibilného dôchodku domácností. Ako pripomenul, vlani sme sa dostali na... viac
8. 12. 2009

Račany Bianco v Bratislave – keď je architektúra dobrá ako víno

Nie, nepýtame sa, aké víno by ste si najradšej dali, aj keď s tradičným mokom to nepochybne súvisí. Nový obytný súbor Račany Bianco sa nachádza na (zatiaľ) malebných južných vinárskych svahoch v bratislavskej Rači. Nedávno skolaudované objekty A – D, v druhej etape potom zvyšné E – F, ktorých dokončenie sa očakáva v krátkom časovom horizonte – do marca 2009, tak poskytnú na pozemku s rozlohou 18 180 m2 a zastavanou... viac
7. 12. 2009

Revitalizácia Námestia SNP – veľkolepý zámer bez „happyendu“

Pred asi desaťročím uzrel svetlo sveta projekt, ktorý mal dať spoločensky najvýznamnejšiemu priestoru v Bratislave dôstojnú európsku podobu, adekvátnu modernej epoche. Ani trojmiliardový rozpočet neklal oči: išlo o kľúčové exteriérové dejisko novembrových udalostí, ktorého význam stúpol ich pričinením hneď o dve triedy. Akousi ústrednou ideou a zároveň hnacím mottom sa stalo blížiace sa nové milénium. Prešla pekná kôpka rokov a Námestie SNP je, ak prehliadneme... viac
3. 12. 2009

Mario Sander: ProLogis Park – projekt na podporu miestnej komunity

Stereotypný vzhľad logistických areálov, ktoré sa ako huby po daždi množia pozdĺž diaľnic, ešte neznamená, že vo svete neexistujú pokusy vzdorovať mu (pozri Špekulatívny development sa najnovšie zaradil medzi pojmy, ktoré v rámci „krízovej sebareflexie“ stratili pejoratívne podfarbenie. Developeri sa k nemu postupne bez hanby priznávajú a prestávajú ho vnímať ako „poškodzovanie dobrého mena“. Ktoré projekty sa pripravovali a aj ukázali ako špekulatívne v prípade ProLogis?... viac
1. 12. 2009

Negatívne trendy v eurozóne sa v roku 2010 prenesú do domácností

Posledný – tretí panel 5. ročníka medzinárodnej odbornej konferencie „Pod vplyvom sentimentov, ktoré na trhu vládnu, som mal iný názor,“ priznal v reakcii moderátor Peter Nitschneider (King Sturge), ktorý ale v predchádzajúcom vstupnom príhovore pripustil poznatok, že zahraniční investori majú obavy, do akej miery je u nás bankový sektor zdravý. Na Slovensku fungujú dva trhy: primárny (BA) a sekundárny (BB, ZA, KE, PO). Banky, ktoré financovali... viac
30. 11. 2009

Úskalia a riziká nových právnych noriem preveruje prax

Ďalší aktívni účastníci 5. ročníka medzinárodnej odbornej konferencie Real Estate Market > Slovakia 2009, Veľtrh investičných príležitostí časopisu Stavebné fórum.sk podrobili počas druhého tematického panela (Novinky na poli práva a daní) kritickej analýze výhody a nevýhody najnovších legislatívnych noviniek. Najsilnejšiu spätnú väzbu vyvolali dve: necelý štvrťrok platná autorizácia zmluvy o prevode nehnuteľnosti a reštrukturalizácia ako alternatívne, nelikvidačné východisko z úpadku dlžníka. viac
27. 11. 2009

Zatepľovať paneláky? Áno – ale s iným dizajnom

Problematika súčasného systému zatepľovania je založená na vcelku jednoduchom princípe. Panelové domy postavené za budovateľskej éry komunizmu dnes nespĺňajú energetické ukazovatele na tepelnú izoláciu stien, preto sa aplikovanie spomenutého spôsobu v ostatnom čase vo veľkom rozbehlo. To všetko je, samozrejme, potrebné a nevyhnutné, pretože všetky objekty trvalo využívané na svoju funkciu musia spĺňať náročné ukazovatele novej energetickej normy. O úprave povrchu – dizajne „obalu“... viac
26. 11. 2009

Časy, keď ľudia kupovali byty na papieri, sú nenávratne preč

Aktívni účastníci 5. ročníka medzinárodnej odbornej konferencie Real Estate Market > Slovakia 2009, Veľtrh investičných príležitostí, ktorú Stavebné fórum.sk zorganizovalo 24. 11. 2009 v bratislavskom hoteli Falkensteiner Hotel, počas troch tematických panelov (1. Realitný trh – vývoj v roku 2009 a perspektívy, 2. Novinky na poli práva a daní, 3. Financovanie developerských projektov) výrazne obohatili znalostný kapitál každého účastníka v oblasti, ktorú pravidelne reflektuje aj dramaturgická štruktúra internetového časopisu... viac
24. 11. 2009

Petržalský Digital Park II poctený Cenou Dušana Jurkoviča

Investičná skupina Penta Investments, developer a investor administratívneho projektu Digital Park II na Einsteinovej ulici v bratislavskej Petržalke, oznámila nedávno dokončenie jeho druhej etapy. Výstavbu komplexu s celkovou rozlohou 40 450 m2 prebiehajúcu od októbra 2007 zavŕšila v máji 2009 jeho kolaudácia. Bez debaty výnimočný architektonický koncept a následnú projekčnú dokumentáciu k dielu spracovalo známe architektonické štúdio Cigler Marani Architects. viac
23. 11. 2009

Bratislavské letisko vstupuje do medzinárodnej etapy svojho života

Letisko M. R. Štefánika – Airport Bratislava, najväčší letecký prístav na Slovensku, hralo po dlhé desaťročia rolu provinčného dopravného uzla, ktoré až na spriatelené metropoly východného bloku žiadne zahraničné destinácie neponúkalo. A hoci jeho úsilie vymaniť sa z takejto pozície badať už skôr, skutočná rekvalifikácia na letisko medzinárodnej kategórie ho ešte len čaká. O ambícii konkurovať významnejšiemu viedenskému Schwechatu však nemôže byť ani reči. Tromfom... viac
20. 11. 2009

Senior House ako pridaná hodnota developerského projektu

Keď sa povie Senior House, každý si hneď predstaví humánnejší spôsob označenia domova dôchodcov v angličtine. Málokto však vie, že projekty „Senior Cohousing“ – aktívne starnutie v komunite, ktoré sa vďaka demografickému starnutiu populácie stávajú čoraz rozšírenejšie, majú svoju dlhoročnú tradíciu v Škandinávii – napríklad v Dánsku fungujú úspešne už 40 rokov. Na Slovensku pôsobiaci realitní developeri sa tomuto prakticky neexistujúcemu segmentu buď nevenujú vôbec, alebo ak... viac
18. 11. 2009

Rakúske dni pasívnych domov 2009 – exkurzia do možnej slovenskej budúcnosti?

6. 11. uskutočnila ecoplus International – Hospodárska agentúra Dolného Rakúska na Slovensku spolu s jej rakúskou matkou exkurziu do okolia Viedne a St. Pöltenu spojenú s obhliadkou pasívnych domov rôznych funkčných využití. Akcie ako súčasti už VI. ročníka Rakúskych dní pasívnych domov sa mohli zúčastniť jednak architekti, developeri a dodávatelia, jednak zástupcovia štátnej a obecnej správy z okolitých krajín. Asi 30 účastníkov absolvovalo po obhliadkach pasívnych objektov aj B2B rozhovory v novom... viac
16. 11. 2009

BRF: V kancelárskej Bratislave k zásadnému posunu stále nedošlo

Kurz strednej Európy smerom k ekonomickému zotaveniu, na ktorom sa iba nedávno zhodli analytici agentúr Wood & Co a Reuters, vyplýva z medzikvartálnych porovnaní, ktoré vyznievajú v optike pochmúrnych medziročných údajov sľubne. Najnovšia správa Bratislava Research Forum (BRF) o situácii na trhu kancelárskych priestorov v hlavnom meste Slovenska za tretí štvrťrok 2009 až takýto optimizmus nezdieľa. Združenie tvorené troma konzultačno-realitnými spoločnosťami (Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis,... viac
13. 11. 2009

Multifunkčné centrum Štadión – ďalší rozvojový impulz pre žilinský región

O tom, že považská metropola Žilina a jej okolie predstavujú priemyselné ťažisko severozápadnej časti Slovenska a jeden z jeho najdynamickejšie sa rozvíjajúcich regiónov Slovenska, sme už písali. Nadpriemerná kúpna sila v kontraste s jednou z najnižších mier zamestnanosti vytvára, paradoxne či logicky, veľký potenciál rozvoja pre približne 700-tisíc obyvateľov. Miliardová investícia zahraničnej automobilky Kia už stihla vyburcovať ekonomický rozmach celej oblasti. viac
12. 11. 2009

Cena ARCH 2009 – opäť víťazí „iná“ architektúra (aj kultúra…)

Už tradičné odovzdávanie ceny za najlepšiu architektúru za rok 2009, organizované časopisom ARCH, sa tentoraz, tiež tradične na začiatku novembra (4. 11.), odohralo v atmosféricky revitalizovanom industriálnom priestore bývalej fabriky na cverny – Gallerii Cvernovka v Bratislave. Odborná porota zložená zo zahraničných architektov – Aleš Burian (ČR), Andrej Hrausky (Slovinsko) a Shane O‘Toole (Írsko) – spolu s architektkou a šéfredaktorkou časopisu ARCH Henrietou Moravčíkovou vyberala vzorku tých najmarkantnejších realizácií... viac
10. 11. 2009

Dunajská Inner City Residence – luxus s nadväznosťou na tradíciu

Je symbolom mestskej tepny bytostne spojenej so starou Bratislavou. Prvé zmienky o nej siahajú do 14. storočia. Obývali ju významné osobnosti spoločenského a kultúrneho života Slovenska – Karol Duchoň, Eva Krížiková, František Zvarík, Ľubo Roman, Milan Lasica či Julo Satinský. Významnému historickému dedičstvu Dunajskej ulice však ostala veľa dlžná jej architektúra. Po TatraDome by mal tento kontrast výrazne zmierniť projekt developera HRIVIS developing – Dunajská Inner City... viac
9. 11. 2009

Prognózy zotavenia trhu: striedavo oblačno, prechodne polojasno…

Odhady, kedy sa objavia seriózne príznaky blížiaceho sa konca hospodárskej krízy, sa nápadne podobajú na súčasné predpovede počasia. Človek má naozaj z čoho vyberať, nikto mu však nevie s istotou zaručiť, či presvitajúci lúč slnka znamená nezvratný kurz k trvalému svetlu alebo iba chvíľkové vyjasnenie v povestnom „hurikánovom oku“, po ktorom nasleduje ďalšie, spravidla ešte ničivejšie dejstvo kataklizmy. A tak aj závery zo štatistík obsiahnutých v správach poradenských... viac
6. 11. 2009

ProLogis a PointPark Properties: z labyrintu krízy každý po vlastnej značke

Tvrdenie, že segment priemyselných a logistických nehnuteľností je voči dopadom recesie najimúnnejší, už stihli neraz zrelativizovať kolísajúce štatistiky a na nich postavené závery prieskumov poradenských spoločností. Rast miery neobsadenosti a pokles novo začatých projektov sa stal aktuálnym strašiakom azda všetkých realitných developerov bez výnimky. A predsa, ako ukazuje aj príklad spoločností ProLogis či PointPark Properties, váha tých, čo veria v objaviteľnosť východu z krízového labyrintu, nie je zanedbateľná. viac
5. 11. 2009

Žilina a jej okolie otvárajú brány investorom

Miesto konania ďalšieho diskusného stretnutia internetového časopisu Stavebné fórum.sk (29. 10. 2009) predurčila tentoraz téma Miroslav Trnovský, generálny riaditeľ spoločnosti Sky Bau (stavebná firma roka 2007) prezentoval jej úspešné developerské aktivity v Žiline a okolí. Ako uviedol, firma od svojho založenia dokončila obytný súbor Kvačalova ulica (2006), administratívnu budovu SkyBau (2007) či polyfunkčný komplex Bôrik, pričom prvá etapa (obytný súbor) bola odovzdaná už v máji 2009.... viac
3. 11. 2009

5. element – Villa Resort Čierna Voda: hon na klienta pokračuje

Odvtedy, čo kľúčový hráč na poli domáceho realitného developmentu J&T Real Estate vyrukoval začiatkom novembra 2008 ako prvý na Slovensku so 40-percentnou zľavou vybraných bytov v rezidenčnom komplexe River Park, uplynul už rok. Pravdaže, k tomuto kroku ho prinútila situácia na trhu, ktorý vďaka finančnej kríze už nebol ochotný platiť za luxusný segment toľko, čo dovtedy. Viacerí developeri však týmto „populistickým gestom“ opovrhli a nenasledovali ho,... viac
2. 11. 2009

Bratislava: TatraCity dotvorením Einsteinovej „biznis triedy“

Nie je to dávno, čo v bratislavskej Petržalke pribudlo Relaxx centrum, ktoré svojím architektonickým riešením rozhodne prekročilo slovenské hranice. Dnes to isté platí o jeho blízkom susedovi – v týchto dňoch dokončenom a skolaudovanom komplexe TatraCity, ktorý ponúka moderné bývanie spĺňajúce najvyššie štandardy. A zároveň efektným spôsobom dotvára líniu nákupno-administratívnej Einsteinovej ulice. Obe dominanty pochádzajú z architektonickej dielne Ľubomíra Závodného. viac
28. 10. 2009

Neznesiteľná ľahkosť bytia alebo viac ako harmónia tvaru?

…takúto otázku si kladú architekti Mihálik & Ursínyová. A poznajú aj odpoveď. V bratislavskej K Gallery na Ventúrskej ulici si ešte tento týždeň – presnejšie do soboty 31. októbra 2009 – môžu znalci dobrej architektúry, ale aj nadšení laici klásť otázku z titulu a zároveň zhliadnuť grafické panely, vrátane 3D modelu zo súťaže na Národnú knižnicu v Prahe, prezentujúce výber z tvorby tandemu architektov Mihálik & Ursínyová za roky 2004 až 2009. viac
26. 10. 2009

Komplexný prístup developera: polyfunkcia Cassovar v Košiciach

Tento rok boli v Košiciach ukončené alebo sa ukončujú viaceré významné investície. Jednou z nich je aj časť polyfunkčného komplexu Cassovar v celkovej hodnote zhruba 70 miliónov eur. Investícia nepochybne patriaca medzi strategické na poli stavebného developmentu je aj pozitívnym príkladom citlivého prístupu developera k lokalite a svojim klientom. Košice sa tak konečne dočkali novej modernej výstavby, v ktorej sú synergickým spôsobom prepojené priestory na bývanie, prácu... viac
20. 10. 2009

Mestská štvrť SolarCity pri Linzi – miesto, kde je slnko doma

Na exkurzii uskutočnenej Stavebným fórom v krásny októbrový deň hralo slnko naozaj ústrednú rolu. Nielenže počasie doznievajúceho babieho leta vyšlo ako vo filme, ale hlavnou – slnečnou témou bola exkurzia do experimentálneho mestského sídliska SolarCity-Pichling pri hornorakúskom Linzi. Po ceste po diaľnici autobus zaparkoval v okrajovej časti mestečka žijúceho svojím každodenným životom. V prednáškovej sále kultúrno-spoločenského centra už nasledovala prezentácia: Vývoj zadania projektu od prvého kroku... viac
19. 10. 2009

Save Rent: aliancia poradcu a developera v prospech klienta

Kríza a ňou vyvolané problémy donútili top manažérov z rôznorodých, okolo realít oscilujúcich odvetví spájať rozumy a vynachádzať inovatívne riešenia, z ktorých by neprofitovala iba jedna strana. Už pred časom sme zaznamenali napríklad alianciu developera a banky (Vara Group & Volksbank Slovensko) v záujme reanimácie ochabnutého dopytu, no takisto sólovú aktivitu developera (TriGranit), ktorý ponúkol klientovi – nájomníkovi metodickú pomoc v procese jeho relokácie. viac
16. 10. 2009

Export slovenského stavebníctva smeruje aj pod Kaukaz

Slovenskému stavebníctvu sa v auguste 2009 podarilo takmer zastaviť prepad výkonov. Doma bola najdôležitejšia výstavba nových priemyselných a komerčných stavieb. Firmy zvýšili svoju aktivitu aj v zahraničí, kde podali výkony za 18 miliónov eur, čo je však oproti vlaňajšku o pätinu menej. Odhad znie, že v tomto roku pracuje na zahraničných stavbách vyše 50-tisíc našich ľudí. Podľa prezidenta Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska Jána Majerského budeme musieť naďalej hľadať... viac
15. 10. 2009

Developeri si začínajú veriť a vyrážajú opätovne do boja

Na tvári krízou zasiahnutého realitného trhu sa začínajú objavovať prvé náznaky uvoľnenia. Očividný ústup strnulosti možno pripísať na vrub prvým závanom oživenia, zatiaľ iba takmer nepatrným, ktoré ešte neznamenajú istotu, že koniec nestability je na dohľad. Napriek tomu sa rady developerov, ktorí sa bez váhania púšťajú do veľkých rezidenčných aj multifunkčných projektov práve teraz, neustále rozširujú. A neodrádzajú ich ani závratné... viac
13. 10. 2009

Zelená architektúra v najväčšej mestskej časti Bratislavy dostáva zelenú

Keď sa hovorí o nevyhnutnosti humanizovať najväčšiu nocľaháreň niekdajšieho východného bloku a premeniť ju na mesto, ono „poľudštenie“ sa netýka len socialistických panelákov či polyfunkčných projektov, o ktorých sme písali minulý týždeň. Zveľaďovanie či obnova zelene, tvorba rekreačných príležitostí na vyššej úrovni ako doteraz, možnosti revitalizácie sídiel – tak to sú témy, ktoré počas diskusného stretnutia Zdá sa však, že metaforické ľady sa predsa len začínajú... viac
12. 10. 2009

Veľký Malý Raj medzi Čiernou Vodou a Slovenským Grobom

Bývanie v prírodnom prostredí s veľkomestom na dosah si za cieľ vytýčili developeri toľkých projektov, že sám osebe dnes už nie je ničím originálny. Teda určite nie v okolí Bratislavy, kde sa idylka akéhosi „raja na zemi“ definuje výhodnou polohou a čistým prostredím. Čím by však Malý Raj – veľký projekt pripravovaný v katastri obce Slovenský Grob – mal byť odlišný od iných sľubovaných rajov, ktorých neskrývanou... viac
8. 10. 2009

Renesancia dreva ako stavebného prvku modernej architektúry

Prvý októbrový deň sa v Bratislave konal podnetný seminár Nové technológie drevostavieb – produkty, prefabrikácia, aplikácie so zreteľom na energetickú efektívnosť. Podujatie s aktuálnou témou renesancie dreva ako stavebného materiálu zorganizovala spoločnosť proLignum v spolupráci s proHolz Austria a obchodným oddelením rakúskeho veľvyslanectva. Po prednáškach slovenských a rakúskych rečníkov panelu sa architekti, stavební inžinieri, dodávatelia i novinári zúčastnili nasledujúci deň na exkurzii vo Viedni – obhliadke stavieb prezentovaných na seminári. viac
5. 10. 2009

Ďalší rozvoj Petržalky stojí a padá na nosnom dopravnom systéme

Dlhodobý rozvoj Petržalky sa bude priamo odvíjať od voľby nosného dopravného systému a termínu jeho realizácie. Na tomto konštatovaní sa unisono zhodli predstavitelia samosprávy najväčšej mestskej časti Bratislavy a zástupcovia developerských spoločností na diskusnom stretnutí Nezastavaný stred čaká na svoju príležitosť Medzi aktívnymi účastníkmi podujatia, ktorého partnerom bola bnt – Sovova Chudáčková & Partner s.r.o. a moderátorom Eva Hatalová (Stavebné fórum.sk), nechýbal petržalský starosta... viac
1. 10. 2009

Ján Bahna: Architektúra bude možno menej rozšafná

Dôsledky globálnej ekonomickej krízy, ktorá zasiahla v rozsiahlej miere azda všetky segmenty stavebníctva, logicky pocítili aj architekti. Najviac postihla tie ateliéry, ktoré sa venovali veľkým priemyselným či bytovým projektom. O tom, aká je momentálne situácia v oblasti architektonických projektov a dopytu po nich, sme sa pozhovárali s prezidentom Spolku architektov Slovenska a šéfom AA ateliéru architektúry Jánom Bahnom. viac
30. 9. 2009

Recyklovať, reparovať, rešpektovať… dnes viac než aktuálne

Toto výsostne naliehavé motto si zvolili v Slovenskom centre dizajnu a začiatkom leta oslovili profesionálov i študentov, aby na jeho konci „pozbierali úrodu“. Od 9. 9. do 11. 10. sa v bratislavskom Výstavnom a informačnom bode SATELIT koná výstava prác na už spomenutú tému, kurátorsky pripravená triom Daša Dúbravová, Katarína Hubová a Adriena Pekárová. 35 profesionálov a študentov stredných a vysokých škôl pristúpilo v rámci dizajnérskej kreativity k životnému prostrediu šetrne, vytvoriac nové objekty zo... viac
29. 9. 2009

Bratislava: TatraDom dotvorí desaťročia rozbitú líniu Dunajskej ulice

Adresa Júliusa Satinského, obeť povojnových asanácií tradičných vinárskych domčekov, ale i svedok ekonomickej trestnej činnosti produktu socialistickej epochy – „vekslákov“. Dunajská ulica v samom srdci Bratislavy stelesňuje legendu a zároveň problém. A v neposlednom rade aj urbanisticko-architektonický. Či už v podobe schátralej zástavby, absolútne sa nehodiacej do centra hlavného mesta, nehynúcich betónových parkovísk alebo nevzhľadných, chaoticky porozhadzovaných stánkov. viac
25. 9. 2009

Vo vzduchu cítiť závan oživenia – tvoria sa náčrty pokrízových stratégií

Zatiaľ čo pesimisti zostávajú hlavami stále ponorení v pochmúrnych, krízou inšpirovaných úvahách, optimistických správ medzičasom pribúda. Ako potvrdila aj Slovenská agentúra pre rozvoj investícií a obchodu (SARIO), záujem zahraničných investorov o Slovensko navzdory hospodárskej kríze pretrváva. Priam neuveriteľne pôsobí medziročné porovnanie: kým ku koncu vlaňajšieho augusta zaznamenala 131 investičných projektov v celkovom objeme 3,549 mld. eur, tento rok ich už bolo 139 s úhrnnou hodnotou 4,378 mld. eur. Nárast mierny,... viac
24. 9. 2009

Milan Ftáčnik: Investori objavili Petržalku a jej vynikajúcu polohu

Že počtom obyvateľov najväčšia mestská časť Bratislavy skrýva v sebe netušený rozvojový potenciál, nie je dnes už nijakou novinkou. Ešte donedávna gigantická nocľaháreň, odkiaľ sa každodenne presúvali obrovské mračná ľudí „do mesta“, sa nástupom nového tisícročia pomaly transformuje na dynamicky pulzujúce sídlisko, ktorému sa darí prelomiť vlastné prekliatie, otvoriť sa moderným trendom a samo začať fungovať ako generátor nových pracovných príležitostí. Tento... viac
22. 9. 2009

Novoveská Huta: Alabastrové námestie a jeho príbeh

Spišská Nová Ves – významné centrum stredného Spiša známe farským kostolom z polovice 14. storočia s najvyššou kostolnou vežou na Slovensku (87 m), barokovým objektom so sídlom Galérie Spiša, budovou Reduty s divadlom, no takisto unikátnym Šošovkovitým námestím – jedným z najdlhších tohto typu v Európe. V súčasnosti je tento priestor postupne začleňovaný do širšieho urbánneho kontextu mestskej časti Novoveská Huta vzdialenej 6 km juhozápadne od mestského centra. viac
21. 9. 2009

Ian Worboys: Development je o kontrole rizík, nie o štvorcových metroch

Spoločnosť PointPark Properties (ešte nedávno známa pod názvom Pinnacle) je v súčasnosti pravdepodobne jediným developerom priemyselných nehnuteľností, ktorý postavil novú halu. Má rozlohu 28 000 m2, je umiestnená v areáli PointPark v Lozorne a jej nájomcom je spoločnosť Möbelix. Jej slávnostné otvorenie pripravuje developer na 24. septembra 2009. Realitná a poradenská firma CB Richard Ellis označila túto transakciu za najväčšiu na Slovensku v 2. kvartáli tohto roka! viac
18. 9. 2009

Za prekrstením Pinnacle na PointPark Properties zmena stratégie

Pinnacle – developer a správca distribučných hál v Európe – dáva na známosť, že všetky kontinentálne zastúpenia spoločnosti budú odteraz niesť názov PointPark Properties. Na tom by nebolo nič strhujúce: k podobnému kroku sa bežne uchyľujú viaceré firmy v snahe upútať na seba ochabujúcu pozornosť okolia. V tomto prípade však o to nejde – kríza si nevyberá, a tak svoje prekrstenie spoločnosť odôvodňuje potrebou jednoznačnej identifikácie a zvýšenia povedomia svojich aktív. viac
16. 9. 2009

Európa 2010 a 2011: Boom výstavby nákupných centier minulosťou

Najnovšia – septembrová správa European Shopping Centre Development uznávaného lídra globálnych prieskumov v odbore komerčných nehnuteľností Cushman & Wakefield (C&W) neveští pre maloobchodný sektor nič dobré: v roku 2010 upadne výstavba nákupných centier do najnižších hodnôt za posledných päť rokov – odhad je 7 miliónov m2 dokončených nových plôch. Zdrvujúci úder uštedrí celosvetová kríza retailu až v roku 2011, keď sa v celej Európe predpokladá iba 5 miliónov m2,... viac
14. 9. 2009

Kvalitná zmluva – predpoklad úspešného vymáhania pohľadávky

Neplnenie finančných záväzkov v rámci nadviazaných obchodných vzťahov medzi firmami a čoraz komplikovanejšie vymáhanie pohľadávok nadobúda na Slovensku rozmery pandémie. Niet pomaly oblasti či sektoru, ktorých by sa to netýkalo. Ako sa pred takýmto rizikom vopred zabezpečiť a ako postupovať, keď sa už raz staneme jeho obeťou? viac
11. 9. 2009

Grand hotel Kempinski Vysoké Tatry – luxusné stavebné dielo s dobovým odkazom

Správy o otvorení Grand hotela Kempinski Vysoké Tatry vystriedali ďalšie informácie – o jedinečnosti a kvalite stavby či jej ašpirácii na prestížnu cenu Stavba roka 2009. Rekonštrukciou a dostavbou bývalého Liečebného domu Hviezdoslav, ktoré sa začali v roku 2005 a dosiahli celkové investičné náklady vo výške 48,6 milióna eur, vznikol rozsiahly hotelový komplex. Krátkym exkurzom po architektonických a stavebno-technických riešeniach tohto stavebného diela chce prispieť aj naša redakcia. viac
10. 9. 2009

Obchodovanie so staršími nehnuteľnosťami sa preberá z letargie

Trend v prospech kupujúcich pokračuje, a to je nepochybne dôvod, prečo sa obchodovanie s bývaním po roku prešľapovania na jednom mieste na Slovensku konečne prebúdza. Keďže prepad – realitní makléri hovoria „zreálnenie“ – cien postihol predovšetkým trh sekundárnych nehnuteľností, pozornosť všetkých, čo doteraz odďaľovali uskutočnenie transakcie, rastie. A spolu s ňou aj nervozita. Dokedy potrvá pokles trhovej hodnoty starších bytov? – znie otázka týchto dní pre obidve strany. viac
8. 9. 2009

Nové obchodné centrum: nitrianske Mlyny opäť „melú“

Asi tak by sa dalo ľahko parafrázovať skoré – vychádza to na „magický“ zajtrajší dátum 9. 9. 2009 – otvorenie obchodného megakomplexu na mieste bývalých Mlynov v Nitre. Aj keď začiatky určite neboli ľahké a jednoduché (výskyt problémov so samotným búraním pôvodných objektov v zóne), nakoniec všetko dopadlo dobre, takže Mlyny, a. s. – investor a developer v jednej právnickej osobe – pomaly chystá veľkolepú otváraciu párty, na ktorú už pozýva... viac
7. 9. 2009

Logistika & sklady – pokles novej ponuky, ale aj špekulatívnej výstavby

Finanční lídri G20 označili počas uplynulého víkendového samitu v Londýne za hlavné príčiny vzniku finančnej krízy priveľkú akceptáciu rizika a neprimerané odmeny funkcionárom bánk profitujúcich zo štátnej pomoci. Padla dokonca aj výzva na reformu bankového systému a pritvrdenie sankcií voči daňovým rajom. Možno toto tvrdenie spochybniť, alebo je skutočným vinníkom sektor považovaný za „štát v štáte“ a žijúci okrem iného z kumulovania peňazí? viac
3. 9. 2009

Deloitte Slovensko od včera v petržalskom Digital Parku II

Výpočet „paradoxov krízy“ pokračuje. Po včerajšej informácii o úspechu HB Reavis Slovakia, ktorá poskytne v kancelárskom Apollo Business Centre II priestory pre centrálu významnej nadnárodnej spoločnosti Emerson, prichádza ďalšia. Investičná skupina Penta – developer projektu Digital Park v bratislavskej Petržalke – podpísala nájomnú zmluvu s medzinárodnou audítorskou a poradenskou spoločnosťou Deloitte, ktorej slovenská pobočka si tu prenajala 4 500 m2, aby sa mohla nasťahovať do jedného z najmodernejších administratívnych komplexov... viac
2. 9. 2009

August 2009: plno optimizmu a (zatiaľ nenaplnených) očakávaní

Nekonečne dlhý či rekordne krátky? Subjektívne vnímanie časového úseku ohraničeného jedným kalendárnym mesiacom je už raz také. Z pohľadu celkového útlmu pracovných aktivít a toku informácií v dovolenkovej sezóne vzniká dojem, že sa v auguste dokopy nič neudialo. Ak to meriame predpokladom zásadného zvratu vo vývoji ekonomickej krízy, od skutočnosti nemá vôbec ďaleko. Pri pohľade zblízka však zisťujeme napohľad nepatrné „mikropohyby“, ktoré nemusia byť pre... viac
1. 8. 2009

Milí čitatelia, partneri a sympatizanti Stavebného fóra.sk,

pred augustovou odstávkou webu sa vám chceme poďakovať za záujem i priazeň, ktorú ste nám počas uplynulých mesiacov prejavovali návštevami – či už v podobe elektronickej, keď vás zaujal obsah nášho internetového časopisu, alebo osobnej, keď ste sa zúčastňovali na jeho podujatiach – diskusných stretnutiach, pracovných raňajkách a konferenciách. Dúfame, že vás niečím obohatili, tak ako my môžeme povedať, že kontakt s vami významnou mierou prispel... viac
30. 7. 2009

Klára Čvikotová (POSCA Slovakia): Kríza zabezpečí vyvážený vzťah predávajúci – kupujúci

Nie je pravidlom, že menší automaticky znamená slabší, nekvalitnejší či nepodstatný. Nezriedka spestrujú, obohacujú, ponúkajú iný pohľad práve takíto hráči na realitnom trhu a vypĺňajú to, čo „veľkí žraloci“ považujú za primalé sústo. Z tohto dôvodu sme našu sériu otázok adresovali tentoraz Kláre Čvikotovej – konateľke možno menej známej španielskej developerskej firmy POSCA Slovakia a zároveň aj spoločnosti KP DEVELOPMENT. viac
29. 7. 2009

Bude prevod nehnuteľností bezpečný, jednoduchý a rýchly?

Od 1. septembra 2009 vstúpi do účinnosti ostatná novela Notárskeho poriadku (Zákon č. 323/1992 Zb.), Zákona o advokácií (Zákon č. 586/2003 Z. z.) a Katastrálneho zákona (Zákon č. 162/1995 Z. z.). Tieto legislatívne zmeny majú podľa dôvodovej správy vypracovanej Ministerstvom spravodlivosti SR predovšetkým za cieľ „vytvoriť možnosť vybrať si bezpečný, jednoduchý a rýchly prevod nehnuteľnosti z jedného miesta cez poisteného právnika (notára alebo advokáta) vrátane elektronického podania“. viac
27. 7. 2009

Mario Sander (ProLogis): Zastavili sme výstavbu nových projektov

Ekonomická kríza zasiahla účastníkov všetkých segmentov trhu, developerov priemyselných nehnuteľností nevynímajúc. Klesajúci dopyt po spotrebnom tovare vedie k obmedzovaniu výroby, a to následne k poklesu dopytu po skladovacích priestoroch. Po dlhoročnom raste výstavby logistických areálov nastal útlm. V rámci série rozhovorov sa Stavebné fórum.sk porozprávalo o protikrízových opatreniach a výhľadoch do budúcnosti s Mariom Sanderom, riaditeľom spoločnosti ProLogis pre SR a ČR. viac
23. 7. 2009

Bratislavský Centrál: po 20 rokoch chátrania ožije v novom formáte

Odysea, ktorou Centrál, najznámejšie kúpele v hlavnom meste Slovenska, od svojho zrodu prešli, sa končí ich definitívnym zánikom. Obhajovať výlučne plaváreň práve tam, kde sa čoskoro zrodí niečo celkom nové a oveľa väčšie, dnes už nemá opodstatnenie. Od prvej polovice 90. rokov poznamenaných pokusmi mesta prinavrátiť objekt pôvodnému účelu pokročil letopočet, ale i pohľad na to, čo je prioritné. A tak do roku 2012 na jeho mieste... viac
22. 7. 2009

Jozef Šimek (GTC): Spomalenie trhu vnímame ako boj o klienta

Akokoľvek fundovaný komentár, analýza či hodnotenie zostáva iba teóriou, pokiaľ z času na čas neuvoľní miesto praxi. Pohľad „z prvej ruky“ od človeka, ktorý v danej oblasti priamo pôsobí, nič nevyváži. Avizovaná séria rozhovorov s kľúčovými hráčmi z oblasti developmentu pokračuje interview s Jozefom Šimekom, obchodným riaditeľom spoločnosti GTC Slovakia, ktorá je dcérskou firmou Globe Trade Centre S.A. – jednej z najväčších developerských spoločností v strednej a východnej Európe. viac
20. 7. 2009

Funkcionalistická moderna – objekt číslo 12 žije!

V niektorých prípadoch je označenie objektov číslami logické a prehľadné – tak ako pri tomto obytnom na bratislavských Dlhých Dieloch, ktorý bol ďalšou zastávkou pri návštevách dobrých architektúr, pravidelne organizovaných časopisom ARCH. Tu sú totiž v rámci obytnej zóny jednotlivé objekty označené postupne číslami – Objekt číslo 12 tak uzatvára objemovo a kompozične Kresánkovu a Cikkerovu ulicu. viac
15. 7. 2009

Facility manažment nie je len o správe budovy

Každá väčšia budova, logistické sklady nevynímajúc, potrebuje správcu, ktorý sa postará o jej bezproblémovú prevádzku. Aj keď sa ešte stále používa pojem správa budovy, čoraz viac sa presadzuje anglický termín facility manažment. Jeho definícia je totiž obšírnejšia a zahŕňa údržbu technických častí, rozvodov elektriky, plynu, vody a odpadov, príslušných komunikácií a ďalších vonkajších priestorov, upratovanie či iné vyžiadané činnosti. Rovnako sem patrí administratíva, najmä príprava... viac
13. 7. 2009

Výmera a dispozície nepredaných bytov mementom do budúcnosti

„Trh s bývaním sa takmer zastavil,“ komentujú jednohlasne realitní makléri súčasný alarmujúci – dovolenkami znásobený – útlm reálne uskutočnených transakcií so sekundárnymi bytmi. Povedané lapidárne: ak pred rokom čakalo v rade na obhliadku 1 bytu 10 záujemcov, teraz sa o „priazeň“ 1 záujemcu na jeho poznávacom maratóne uchádza najmenej 10 bytov. A že trh predávajúceho sa zmenil na trh kupujúceho, zjavne potvrdzuje aj jeho správanie: Nespustíte z ceny? Netreba – ja mám... viac
9. 7. 2009

Svetový, európsky i slovenský maloobchodný trh vo svetle prenájmov

Podľa najnovšieho reportu Global Retail MarketView spoločnosti CB Richard Ellis, ktorý sa zameral na ceny prenájmov v shopping centrách a na analýzy regionálnych či globálnych trendov, v dôsledku svetovej recesie a zmeny spotrebiteľských nálad klesli maloobchodné prenájmy za 1. kvartál 2009 prakticky vo všetkých regiónoch sveta. Aj keď tlak nadol trhy po viacročnom zvyšovaní zaskočil, možno očakávať, že za zariadenia nadnárodných reťazcov v najvyššej – prvotriednej kvalite a najlepšie umiestnených (v parteri... viac
8. 7. 2009

Ivan Valent: Kríza nás zastihla v dobrej finančnej kondícii

Médiá v poslednom období ovládajú termíny ako kríza, recesia, balíčky, koniec boomu. Často však pri rozhovoroch so zástupcami spoločností rezonuje sklamanie z médií šíriacich poplašné správy. Ako je to teda v skutočnosti? Stavebné fórum.sk sa rozhodlo pripraviť sériu rozhovorov s kľúčovými hráčmi z oblasti developmentu a zistiť, ako sa na celú situáciu pozerajú oni. Prvý z rozhovorov prebehol s predsedom predstavenstva jednej z najsilnejších developerských spoločností na slovenskom trhu,... viac
7. 7. 2009

Rýchla električka a TEN-T: zvedú boj ako partneri či rivali?

Vyriešenie kritickej dopravnej situácie v Bratislave nezávisí len od kvantitatívneho znásobenia existujúcej cestnej infraštruktúry, počtu mimoúrovňových križovatiek alebo tunelov. Skutočným nástrojom systémovej terapie môže byť totiž jedine vytvorenie nosného systému, ktorý obráti trend smerujúci k ďalšiemu posilňovaniu individuálnej na úkor verejnej hromadnej dopravy. Ani to však zrejme nepostačí, pokiaľ tento zostane na báze najlacnejšieho – povrchového vedenia. viac
3. 7. 2009

Projekt Yosaria Plaza – keď katom nie je kríza

Podľa dostupných informácií malo ísť o najväčší nákupný komplex na Slovensku s 250 obchodmi, supermarketom, kaviarňami, reštauráciami, relaxačným strediskom, klziskom s klasickým ľadom a rozmermi 30×15 m, bazénom 25×12 m, masážnymi salónmi, saunami, soláriami, 1 300 parkovacími miestami v suteréne a kancelárskymi priestormi najvyššieho štandardu. To, že v bratislavskom Ružinove 30. júna 2009 dokončený nielenže nebol, ale sa ani len nezačal stavať, však v tomto konkrétnom prípade výnimočne nemá na svedomí kríza.... viac
1. 7. 2009

Modernice! – závan holandskej architektúry v premostení SNG

Značku NL hádam netreba nikomu bližšie predstavovať. Jednak ide o krajinu tulipánov, syrov, veterných mlynov, drevákov, bicyklov a mora položeného vyššie než samotná nížinná krajina, jednak o značku kvalitnej architektúry. A práve tá bola prezentovaná ostatný mesiac v Bratislave v rámci akcie re:Made in Holland. V takzvanom premostení bývalých Vodných kasární Slovenskej národnej galérie (SNG) sa naskytla príležitosť zhliadnuť päťdesiatku vskutku pekných, moderných a vtipných posterov s návrhmi holandských... viac
30. 6. 2009

Modernizácia staršieho bývania opätovne v kurze

Pridlho trvajúce obdobie neistoty, ktoré viacerým ľuďom zmarilo vyhliadky na nadobudnutie novostavby úspešným predajom svojej „secondhandovej“ nehnuteľnosti, ich prinavracia do obdobia úvah pred stavebným boomom. Istý spôsob ako sa dopracovať k lepšiemu bývaniu, ktorý vtedy jednoznačne dominoval, bola totiž rekonštrukcia staršieho bytu (či už panelového alebo tehlového). Početné stavebné firmy ponúkajúce tento druh služby – od jednočlenných až po personálne hierarchizované – sa po masívnom nástupe... viac